45,5 m² / 45,5 m²2h, kk, kph, vh, parvk.

Kasarmintie 14, Koskenniska, Oulu

97 000,00 €Velaton lähtöhinta

86 418,70 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Tilava kaksio, lasitettu parveke!

Erinomainen sijainti keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä
Hyvä pohjaratkaisu, remontoitu kylpyhuone
Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla
Sopii omaan sekä sijoituskäyttöön

Etsitkö viihtyisää ja käytännöllistä kaksiota loistavalla sijainnilla? Tämä kolmannen kerroksen asunto Koskenniskan alueella sijaitsee aivan Oulujoen läheisyydessä, ja lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä Tietomaan/ Åströmin alueen suuntaan. Kaksion pohjaratkaisu on toimiva ja helposti muokattavissa omien tarpeidesi mukaan. Keittiö yhdistää olohuoneen ja makuuhuoneen, ja kodissa on erittäin hyvät säilytystilat neliöt huomioiden. Kylpyhuone on uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä vuonna 2018. Taloyhtiö sijaitsee arvokkaalla omalla tontilla, ja taloyhtiötä on kattavasti saneerattu, mikä takaa helpon ja huolettoman asumisen. Viimeisimpinä on tehty ikkunoiden, parvekeovien ja elementtisaumojen uusiminen (v. 2023), vesikaton ja hissien uusiminen sekä LTO-laitteiston asentaminen (v. 2023–2024). Taloyhtiössä on harvinaisen hyvin hoidettuja yhteisiä tiloja, jotka lisäävät asumismukavuutta. Sijainti on erinomainen: joki ja luonto ovat lähellä, ja keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Olipa etsinnässäsi uusi koti tai erinomainen sijoituskohde, tämä asunto täyttää monenlaiset toiveet. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382165

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKasarmintie 14, 90130 Oulu

KaupunginosaKoskenniska

Huoneluku2h, kk, kph, vh, parvk.

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaAutopaikat on jonotuksen mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu 2018. Keittiö 2000-luvulla. Pintaremontointia vuosien aikana.

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi pakastelokerolla, lattialiesi (valurauta),liesikupu, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allas hanalla, peilikaappi valolla, wc-istuin.

OlohuoneTilava olohuone

MakuuhuoneMakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaverhokiskot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista. Perusnopeus 100M, saatavilla maksusta lisää nopeutta.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovimatto

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovimatto

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovimatto

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä on kaapistot. Vaatehuoneessa on hyllyt.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta86 418,70 €

Velkaosuus10 581,30 €

Velaton lähtöhinta97 000,00 €

Hoitovastike147,88 €/kk

Rahoitusvastike195,76 €/kk

Erityisvastike45,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä389,14 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskenlasku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3428 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, askarteluhuone, talopesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton uusiminen, elementtisaumojen uusiminen 1994. Tuuletusparvekkeiden peruskorrjaus 1998. Huoneistoparvekkeiden peruskorjaus 1999. Julkisivumaalaus 2002. Ovipuhelin 2006. Ikkunoiden peruskorjaus 2010. Kaukolämmönvaihtimen uusiminen 2017. Käyttövesiputkien uusiminen, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen, huoneistojen kh.n lämpölinjojen ja kuivauspattereiden uusiminen 2018. Porraskäytävien lattiat uusittu, verkkovirtapalovartoittimien asennus huoneistoihin, rappukäytävien seinien ja kattojen maalaus ja kattojen akustolevyjen asennus. Rappukäytävien valasituksen uusiminen, piha-alueen valaistuksen lisääminen, kellarin lattioiden maalaus, toisen saunan peruskorjaus, autolämmitystolppien uusiminen 2018. Pyörävarastojen ovien uusiminen 2019. Talopesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2020. Kerhohuoneen kunnostus 2020-2021. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen 2023. Vesikaton uusiminen, hissien uusiminen, LTO- laitteiston asentaminen 2023-2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Sähköautojen latauspaikkojen asennus (2kpl) 2024. Kylmiö, jäähdytyslaitteiden poistaminen tai modernisointi 2025. Viemäreiden sukitus 2026. P-tason ikkunoiden ja ovien uusiminen 2027. Kerrostaso-ovien ja lukkojen uusiminen huoneistoissa, autotallien ovien uusiminen 2028. Parvekkeiden pintojen korjaus 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYhtiökokous 16.5.2024 päätti hakea tupakkalain 79 §.n mukaista tapakointikieltoa Oulun kaupungilta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Asian jatkokäsittely odottaa 3 kk:n moiteajan täyttymistä. 27.8.2024 Lainvoimaisuustodistus on saapunut eli yhtiökokouksen päätöstä ei ole moitittu määräaikaan mennessä. Isännöitsijä voi tehdä parveketupakointikieltohakemuksen ja toimittaa sen Oulun kaupungin ympäristötoimelle.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3268 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 1.2 km)

KoulutMyllytullin koulu (n. 0.85 km), Ammattiopisto Luovi Oulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiPikku-Ainon päiväkoti (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Myllytulli (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu539 kertaa