50 m² / 50 m²2h, k, kph, s

Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu

212 900,00 €Velaton hinta

63 900,00 €Myyntihinta

Jarno Kylmänen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, alalla 10 vuotta, LKV, LVV

jarno.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 594 9330

UPOUUSI KOTI! Erittäin hyvällä sijainnilla, hyvien kulkuyhteyksien äärellä, 7. kerroksen kolmio, odottaa uusia asukkaita. Pohjaratkaisu on erinomainen ja kaikki neliöt ovat tehokkaasti hyötykäytetty. Laadukkaat materiaalit ja harmooninen värimaailma takaavat asumisviihtyvyyden. Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka on 14m2, joten toimii kesäisin yhtenä huoneena. Aivan vieressä sijaitsee Kastellin monitoimitalo sekä lähikauppa. Myös Oys on kävelymatkan päässä. Taloyhtiö on valmistunut juuri, joten pääset aivan uutukaiseen kotiin. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja jakotapana miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Autolle on mahdollisuus ostaa tai vuokrata paikka viereisestä parkkihallista suoraan rakennuttajalta. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaikasi ja tehdään unelmistasi totta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364213

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHoitajanrinne 7, 90220 Oulu

KaupunginosaKontinkangas

Huoneluku2h, k, kph, s

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros7/12

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAsunnon ostaja voi vuokrata tai ostaa autopaikan. Parkkitalon autopaikka 15.000 € ja sähköautopaikka 20.000 €. Vuokrapaikka 50 €/kk.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja keraaminen taso, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet, sähkösauna

MakuuhuoneKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta63 900,00 €

Velkaosuus149 000,00 €

Velaton hinta212 900,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta41 650,00 €

Hoitovastike145,00 €/kk

Rahoitusvastike572,20 €/kk

Tontinvuokravastike152,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä717,20 €/kk

Vesimaksu18€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiönetti ja kaapeli-TV. Rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen 1136,60 €/kk, lyhennysvapaan kesto 30kk. Ilmoitetut rahoitusvastikkeet on tarkistettu joulukuun korontarkistuspäivän 4,5% kokonaiskorolla. Valmistumisen jälkeisen 3 vuoden lyhennysvapaan ajan rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, lyhennysaika on arviolta kesällä 2027. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekoron arvoon + marginaali 0,95 %. Laina-aika on 25 vuotta sisältäen rakennusajan ja kolme asumisenaikaista vuotta lyhennysvapaana valmistumisesta lähtien.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sairaalanrinteen Professori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3572 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta41 650,00 €

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäVesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä

KattotyyppiPulpetti

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, väestönsuoja, pyörävarasto, huoneistovarastot, talovarasto, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi talo

Tiedossa olevat korjaukset-

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaTontin vuokra-aika on 40 vuotta. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Asunnon ostaja voi halutessaan lunastaa tonttiosuuden omaksi. Tonttiosan lunastushinta on sidottu kiinteään 1,5%/v. korotukseen. Lunastushintaan lisätään 4 % varainsiirtovero, kaupanvahvistus-, lainhuuto- ja kiinnitysjärjestelykuluosuus, jotka jaetaan tonttiosuuden lunastaneiden kesken kohteen valmistuessa. Yhtiö on velvollinen lunastamaan lunastamattomat tonttiosuudet vuokrasopimuksen päättyessä tontinomistajan näin halutessaan tai sopimaan vuokrasuhteen jatkamisesta.

Huoneistot yhteensä96 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3713 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun Yliopistollinen sairaala (n. 0.65 km)

KoulutKastellin koulu (n. 0.1 km), Kastellin lukio (n. 0.1 km), Ammattiopisto (n. 1.1 km), Ammattikorkeakoulu ja ammattiopisto (n. 1.1 km)

PäiväkotiKastellin monitoimitalon päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market Kastelli (n. 0.7 km), K-Market Kastelli (n. 1.1 km), Prisma Raksila (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jarno Kylmänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 594 9330

Ilmoitusta on katsottu431 kertaa