58 m² / 58 m²2h, k, kph/wc, parv.

Mäkelininkatu 17, Keskusta, Oulu

135 000,00 €Velaton lähtöhinta

122 979,27 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Juho Sipilä

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

juho.sipila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 674 6964

Upea ja tilava kaksio keskustasta

Huoneisto valmistunut täydestä remontista v. 2024
Hissitalon toisessa kerroksessa, talon kulmassa, ikkunat kahteen suuntaan
Oma tontti ja kaukolämpö, asumiskustannukset kohtuulliset
Taloyhtiössä kattavasti peruskorjauksia jo takana, muun muassa putket, viemärit ja piharemontti tehty

Upea kaksio keskustasta Huoneisto on valmistunut täydestä remontista vuonna 2024, ja uusittu koti odottelee nyt ensimmäisiä asukkaitaan. Sijainti on aivan Oulun keskustassa, joten luonnollisesti kaikki tarvittava on ihan lähellä. Sijainti myös talon sisällä on erinomainen, sillä toisen kerroksen asunto sijoittuu talon kulmaan, ja näin ollen ikkunat osoittavat kahteen ilmansuuntaan. Valoa kodissa piisaa, ja tunnelma on muutenkin väljä. Kodin 58 neliötä mahdollistavat isot oleskelutilat keittiösaarekkeineen, sekä tilavan makuuhuoneen. Makuuhuoneessa on mukavana lisänä parveke vielä huoneen jatkeena. Taloyhtiö seisoo todella arvokkaalla omalla tontilla, ja talo lämpeää kaukolämmöllä. Tästä johtuen asumiskustannukset pysyvät jatkossakin kohtuullisina. Tehtyjen peruskorjausten lista on kattava, joten todella tiedät mitä ostat. Remonttihistoriassa on muun muassa viemärit, putket ja piharemontti jo listattuna, sekä pitkä lista muita huomattavia peruskorjauksia. Vuoden 2024 huoneistoremontti kattaa käytännössä kaiken mitä asunnossa vain voi remontoida. Tyyliin ja laatuun on erityisesti panostettu, joka näkyy pintamateriaalien lisäksi kylpyhuoneessa ja varsinkin keittiön varustelussa. Ikkunanpielet taitavatkin olla ainoa kohta, jota ei ole kokonaan laitettu uusiksi tämän remontin yhteydessä. Ikkunoiden uusiminen toki taloyhtiön remonttihistoriasta myös löytyy, elikkä alkuperäisiä eivät nekään ole. Tämä koti käy vallan mainiosti omaan asumiseen, ja toimii tietysti jo sijaintinsa puolesta erittäin hyvin myös sijoituskäytössä. Olethan yhteydessä ja käydään katsomassa tämä upea koti Oulun keskustassa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362050

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMäkelininkatu 17, 90100 Oulu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph/wc, parv.

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaAutopaikat 11 kpl (sähköpistokepaikat) taloyhtiöltä jonotusperiaatteella ja autotallit 13kpl erillisinä osakkeina

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto täysin remontoitu v. 2023-2024: Kaikki pinnat, keittiö kodinkoneineen ja kaapistoineen, kylpyhuone/wc täysin uusittu, makuuhuone täysin remontoitu ja kaapistot lisätty, eteinen täysin remontoitu ja kaapistot lisätty, olohuone täysin remontoitu, tarvittavat putki- ja sähkötyöt teetätetty.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöInduktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni, jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, kaapistot, keittiösaareke (sähköpistokkeet)

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, sadesuihku, suihkuseinä, lattialämmitys, valopeili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kaapistot/laatikostot, bideesuihku

MakuuhuoneParveke, kiinteä liukuovikaapisto

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kiinteät kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta122 979,27 €

Velkaosuus12 020,73 €

Velaton lähtöhinta135 000,00 €

Hoitovastike261,00 €/kk

Rahoitusvastike163,14 €/kk

Yhtiövastike yhteensä424,14 €/kk

Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike koostuu kahdesta osasta; RL4: 96,44€ + RL3: 66,70€. Rahoituvastikkeet sisältävät koron ja lyhennysten osuudet. Huoneistokohtaisen yhtiölainaosuudet voi maksaa poissa myös kertasuorituksena esim. kaupanteon yhteydessä, jolloin rahoitusvastike lakkaa kokonaan tämän huoneiston osalta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Kansankatu 17

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1323.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Alltime

Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, sauna (ylin kerros, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, termostaattiventtiileiden, linjasäätö- ja sulkuventtiileiden asennus 1996. Parvekkeiden korjaus 1999. Vesijohtojen- sekä sähkö- ja telejohtojen uusinta 2004. Kaikki viemäriputket uusittu, pesuhuoneiden peruskorjaukset 2011. Lämmönvaihtimen uusinta 2012. Pohjaviemärit, kaivot ja pumppaamot, pintavesijärjestelmä, salaojat sekä pihan päällysteet, istutukset, sekä yhteinen jäteasema As Oy Merimetson ja As Oy Hallituskatu 25:n kanssa 2015. Käytävävalaistuksen uusinta liiketunnistimillisiksi LED-valoiksi 2018. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020. Kellarikerroksen vesivaurion korjaustoimet 2021. Kellarikäytävän huoltomaalaukset, kellarin portaikkojen kunnostus, murtoraudat autotallien oviin 2022. Katon uusiminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetSUUNNITTELU: Julkisivut, lisälämmöneristys ja uudet julkisivupinnat, sisäänkäynnit, autotallinovet ja niihin liittyvät sokkeli- ja julkisivupinnat 2025-26.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1023 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala309 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 0.05 km)

KoulutMyllytullin koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km), Rautatieasema (n. 0.27 km), Linja-autoasema (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km), Valkea, Sokos Herkku (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi tai Virpi Yli-Suutala, p. 0400 613 554, virpi.yli-suutala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu954 kertaa

Keskusta, Oulu

Merellistä kaupunkiasumista parhaimmillaan

Oulun keskusta tarjoaa asukkailleen kaiken: merellistä kaupunkiasumista, hyvät palvelut sekä kulkuyhteydet lähistölle ja muualle Suomeen.