26,5 m² / 26,5 m²1h, k, kph/wc, r.parv

Satamatie 18, Toppilansalmi, Oulu

106 000,00 €Velaton hinta

41 497,62 €Myyntihinta

Jukka-Pekka Hiltunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

jukka-pekka.hiltunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0458859442

Oma tontti!

Valmiiksi hyvä vuokralainen
Kaikki palvelut lähellä, keskustaan ja yliopistolle hyvät yhteydet
Erinomainen asunto sijoituskäyttöön
Autopaikka saatavana

Tämä toisen kerroksen 26,5m2 kokoinen yksiö sijaitsee huippupaikalla ja omalla tontilla! Keskustaan on matkaa noin 3 kilometriä ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset sekä keskustan, että yliopiston/ammattikorkeakoulun suuntaan. Merellinen Toppilansalmi on suosittua aluetta ja K-Supermarket oheispalveluineen löytyy vain parin sadan metrin päästä asunnolta. Vuonna 2018 valmistunut Asunto Oy Oulun Valkama sijaitsee arvokkaalla omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka on toteutettu parhaalla mahdollisella tavalla - vesikiertoisena lattialämmityksenä. Oman tontin ja lämmitysmuodon ansiosta huoneistojen kuukausikulut pysyvät kohtuullisina nyt ja tulevaisuudessa. Taloyhtiön viihtyisästä pihapiiristä löytyy esimerkiksi useampi sauna. Asunto toimii erinomaisesti sijoituskäytössä, ja onkin tällä hetkellä vuokrattuna hintaan 510 €/kk + vesimaksuennakko 25€/kk. Autopaikan voit ostaa erillisenä osakkeena hintaan 6900€, joka on myös vuokrattuna (tällä hetkellä 20 €/kk). Otahan yhteyttä, siitä se lähtee!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1360257

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSatamatie 18, 90520 Oulu

KaupunginosaToppilansalmi

Huoneluku1h, k, kph/wc, r.parv

Asuinpinta-ala26.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala26.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutopaikka DE20 (sähköpistokepaikka), vh. 6.900 €

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Valmistunut 17.8.2018

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), kiertoilmauuni (+mikrotoiminto), astianpesukone (integroitu), induktioliesi, kaapistot, liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapit, verhokiskot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Laajakaistayhteys10 Mbit kuuluu, nopeampia yhteyksiä saatavilla (laajakaista/valokuitu)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaLämmin irtainvarasto kellarikerroksessa, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta41 497,62 €

Velkaosuus64 502,38 €

Velaton hinta106 000,00 €

Hoitovastike75,20 €/kk

Rahoitusvastike490,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä565,45 €/kk

VesimaksuOma mittari, ennakko 20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaMediavastike 1 €/kk (sis. laajakaista & kaapeli-TV)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Valkama

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11705 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onKellarikomerot, sauna (useita), väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista, hissi

Tiedossa olevat korjauksetHuoltokirjan mukaiset toimenpiteet. Iv-koneiden suodattimien vaihdot ja palovaroittimien patterien vaihdot.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia, suunnitellut toimenpiteet katetaan huoltokorjausbudjetilla yhtiön varoista.

Muuta31.12.2022 tilinpäätöksessä kokonaisvastikeylijäämää taloyhtiön tilillä 45.573,83 €. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä. Sadevettä noussut sadevesiviemäristä v. 2021 myrkyssä/rankkasateella kellarin varastotilaan. Kellaritilat kuivattu, tästä ei aiheutunut vaurioita/vahinkoa.

Huoneistot yhteensä96 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3107.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 3 km), Oulun Yliopisto (n. 4.3 km), Nallikari (n. 1.5 km), Uimaranta (n. 1 km), Frisbeegolf (n. 2 km)

KoulutTerva-Toppilan koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiTouhula (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.29 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Pekka Hiltunen, p. 045 885 9442, jukka-pekka.hiltunen@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu310 kertaa