Myytävät asunnotOuluLinnanmaa
LUHT1342529OuluEUR130000Oulu Rotuaari
75,5 / 75,53h, k, kph/wc, s, ter., var.

Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu

130 000,00 €Velaton lähtöhinta
130 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

75.5Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Asunnon pohjakuva
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Autotalli/autokatos
Autotalli/autokatos
Asunnon pohjakuva
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Puulinnankatu 12, Linnanmaa, Oulu
Autotalli/autokatos
Autotalli/autokatos

Nykyaikainen ja hyväkuntoinen luhtitalokoti

  • Reilunkokoinen huoneistoa kiertävä piha
  • Läpitalon päätykolmio alakerrasta, ikkunat kolmeen suuntaan, vain neljä huoneistoa samassa rakennuksessa
  • Oma tontti, kaukolämpö
  • Ovellinen autokatos/kylmä autotalli, ulkovarasto

Nykyaikainen ja hyväkuntoinen koti Vuonna 2002 valmistunut koti sijaitsee luhtitalon alakerran päädyssä, eikä samassa rakennuksessa ole kuin neljä asuntoa. Valoisan ja talon läpi kulkevan huoneiston ikkunat osoittavat kolmeen ilmansuuntaan. Runsas piha kiertää asuntoa, ja pihan pääilmansuunta on aurinkoinen Etelä. Hyvin pidetty ja nykyaikainen taloyhtiö seisoo vakaasti omalla arvokkaalla tontilla, ja huoneistot lämpeävät kaukolämmöllä. Muun muassa näistä syistä asumiskustannukset tulevat pysymään jatkossakin kohtuullisina. Taloyhtiön tontilta löytyy myös ovellisia autokatoksia/kylmiä autotalleja, joista sinulla on oiva mahdollisuus hankkia autotalli-/autokatospaikka nro 17 omaksesi (päätypaikka). Ulko-oven vierestä löytyy oma ulkovarasto, ja huoneistossa on muutenkin kivasti säilytystilaa. Makuuhuoneet ovat tilavia ja koti on hyvässä kunnossa. Saunominen onnistuu oman saunan löylyissä. Kotia on pidetty fiksusti ja hoidettu hyvin. Toki elämisen jälkiäkin jo noin 20-vuotiaasta kodista löytyy, mutta se kuuluu asiaan, ja ikäisekseen kodiksi elämisen jälkiä on huomattavan vähän. Isompia ja pienempiä päivityksiä/remontteja on tehty todella mukavasti, joten koti on muuttovalmis uusille asukkaille. Lähipalvelut ovat vertaansa vailla, ja läheltä kulkeva pyöräbaana aurataan talvella heti ensimmäisenä. Sijainti ei tästä enää parane, sillä Puulinnanmaan alue nauttii oululaisten suosiosta nyt ja varmasti myös tulevaisuudessa! Olethan pian yhteydessä, sillä juuri tämän kokoluokan asunnoista on huomattavan suuri pula koko Oulun seudun asuntomarkkinassa. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342529
TalotyyppiLuhtitalo
SijaintiPuulinnankatu 12, 90570 Oulu
KaupunginosaLinnanmaa
Huoneluku3h, k, kph/wc, s, ter., var.
Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala75.5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
ParvekeEi
Pihan suuntaitä, etelä
AutopaikkaAutokatospaikka (ovellinen kylmä autotalli) nro 17 (Katoksen/tallin pääty), vh. 6000 €
EnergiatehokkuusluokkaB2007
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2023: Liesituuletin uusittu, kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu. 2021: Pihakivetykset käytetty ylös ja asennettu uudestaan. 2015: Kodinkoneet (jääkaappi/pakasti, uuni/liesi, astianpesukone) uusittu. 2014: Eteisen lattia laatoitettu, keittiössä vetimet ja valolistat uusittu, laminaattilattiat makuuhuoneisiin, seinien maalauksia, suihkuseinä lisätty/uusittu.
Vapautuminensovitaan tarjousvaiheessa (noin. 2-5 kuukautta kaupanteosta)

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2015), astianpesukone (2015), uuni+induktioliesi (2015), liesituuletin (2023), kaapistot, kiinteät valaisimet, mikroaaltouuni
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, sauna (sähkökiuas), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä (2014), kaapisto, peilikaappi, bideesuihku, kiinteät valaisimet
OlohuoneKäynti terassille ja todella mukavankokoiselle aurinkoiselle pihalle
MakuuhuoneKiinteät kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, pimennysverhot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (DNA)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto, autokatos/autotalli

Materiaalit

Keittiö lattiaTammiparketti
Keittiö seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaTammiparketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä säilytysjärjestelmä, laattalattia (2014), kiinteät kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta130 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta130 000,00 €
Hoitovastike252,93 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä252,93 €/kk
Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaViime vuonna aloitettuun ulkomaalaukseen nostetaan maalis-toukokuussa 55.000 € taloyhtiölaina (koko taloyhtiölle), joka jaettuna koko taloyhtiön osakemäärälle tekee 5,50 €/osake. Lisäksi nostetaan vuonna 2023 toteutettaviin maalauksiin 30.000 € yhtiölaina (koko taloyhtiölle), joka tarkoittaa osakkeille laskettuna 3 €/osake. Huoneiston E46 osuus tulee olemaan yhteensä noin 3.196 euroa v. 2022-2023 ulkomaalauksista. Taloyhtiöllä on myös ylijäämää 26.529,33 euroa (31.12.2021), ja sitä käytetään tarvittaessa, jos urakan kustannukset menisivät yli arvioiduista kuluista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Linnanvouti
TalotyyppiLuhtitalo
Tontin pinta-ala5046 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2002
RakennusmateriaaliPuu, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, huoneistovarastot
Rakennukseen tehdyt korjaukset2009 julkisivujen maalaus. 2012 IV-kanavien puhdistus. 2014 sprinklerien häkit asennettu ja autotallien ovia huoltokorjattu. 2015 autokatosten ja pyörävaraston otsalautojen korjaus, autokatosten seinävanerien puhdistus ja homeenesto, E-rapun portaiden maalaus, väliaitojen yläohjauspuiden korjaus. 2016 puiden ja pensaiden poistaminen, kuivaushuoneen korvausilman järjestäminen, pihavarusteiden ja aidan puuosien kunnostus ja huoltomaalaus, julkisivun puuosien huoltomaalaus. 2017 terassien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, terassien tukirakenteiden korjaus/maalaus, ikkunoiden ja ovien käyntien säätäminen sekä tiivisteiden uusiminen. 2018 turvahiekan vaihtaminen leikkialueen alle, leikkivarusteiden puuosien maalaus, muut leikkialueen parannukset, valokatteiden uusiminen D-talon kohdalla. 2019 julkisivujen huoltomaalauksia, hissihälytysjärjestelmän päivitys, kattokartoitus. 2020 rappukäytävän portaikon lakkaus, julkisivujen huoltomaalauksia. 2021 vesikaton huoltokorjauksia, ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö.
Tiedossa olevat korjaukset2022-2023 julkisivujen huoltomaalaus (aloitettu v. 2022, saatetaan loppuun v. 2023).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetViime vuonna aloitettuun ulkomaalaukseen nostetaan maalis-toukokuussa 55.000 € taloyhtiölaina (koko taloyhtiölle), joka jaettuna osakemäärälle tekee 5,50 €/osake. Lisäksi nostetaan vuonna 2023 toteutettaviin maalauksiin 30.000 € laina, joka tarkoittaa osakkeille laskettuna 3 €/osake.
Huoneistot yhteensä26 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1886 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLinnanmaan liikuntahalli (Uimahalli myös tulossa) (n. 0.4 km), Pyöräbaana (n. 0.15 km), Jäähalli (n. 0.5 km), Syynimaan leikkipuisto (n. 0.17 km), Nokian uudet toimitilat (rakenteilla) (n. 2 km)
KoulutOulun normaalikoulu "Norssi" (n. 1.3 km), Oulun Yliopisto (n. 1 km)
PäiväkotiTouhula Linnanmaa (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km)
RuokakaupatPrisma (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Virpi Yli-Suutala, p. 0400 613 554, virpi.yli-suutala@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi
Ilmoitusta on katsottu238 kertaa