89,5 m² / 89,5 m²4h, k, kh
Ampuhaukantie 6, Kaukovainio, Oulu
76 000,00 €Velaton hinta
63 568,44 €Myyntihinta
89.5 m²Ampuhaukantie 6, Kaukovainio, Oulu
Parvekenäkymä
Parvekenäkymä
Parvekenäkymä
Parvekenäkymä
Pasi Kärkäs
kiinteistönvälittäjä, Alalla 9 vuotta, LKV, KiAT, LVV
pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 372 5220
Tämä tilava viidennen kerroksen asunto on pääosin alkuperäisessä kunnossa. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu. Talossa on uusittu ikkunat ja ovet 2022. Lisäksi uusitaan hissit 02/2023 mennessä. Nettiyhteys 10M on talon puolesta. Asunto on heti vapaa. Ota yhteyttä niin sovitaan aika tutustumiseen!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Puistola(Välityspalvelu N & M Oy LKV)Isokatu 16 B 18, 90100 Oulu020 798 3131
Asunnon tiedot
Kohdenumero1336963
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAmpuhaukantie 6, 90250 Oulu
KaupunginosaKaukovainio
Huoneluku4h, k, kh
Asuinpinta-ala89.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala89.5 m²
Kerros5/7
HissiKyllä
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntalounas, etelä
AutopaikkaSähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaC2007
Huoneiston kuntoVälttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, naulakko
SäilytystilatKellarikomero, jäähdytetty kellarikomero
Materiaalit
Keittiö lattiaMuovi
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaMuovi
Kylpyhuone seinätMuovi
Olohuone lattiaMuovi
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaMuovi
Makuuhuone seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta63 568,44 €
Velkaosuus12 431,56 €
Velaton hinta76 000,00 €
Hoitovastike286,40 €/kk
Rahoitusvastike172,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä458,88 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokrat paikat 1-8 ja 10-34 5€/kk, paikat 9 ja 35-44 7€/kk. Pesutupamaksut 30€/vuosi.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viherkangas
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4899 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra11065.69 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2034
Rakennusvuosi1977
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, mankeli, talouskellari, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista 10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
1998 Parvekkeiden kunnostus
1998 Kylpyhuoneet
Kylpyhuoneiden seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi ja lattiat uusittu.
1998 Elementtien saumaus
1998 Ulkopuolen maalaus
2003 Vesikaton kunnostus
2007 Aita osalle tontinrajaa
2009 IV-kanavat nuohottu ja säädetty
2010 Kuntoarvlo
2012 Kylmälalttelden kunnostus
2012 Energlatodistus
Yhtiölle on laadittu 10- vuotis energiatodistus ajalle 31.12.2012 - 31.12.2022, ET-luokka C ja ET-luku 127. 2013 Ikkunoiden huoltokäsittelyt
2013 Taajuusmuuntajat ilmanvalhtojärjestelmään
2014 Autolämmityskotelot uusittu
2014 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2017 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2019 Kuntotutklmuksia- ja selvityksiä: LVl-kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, vesikaton kuntoarvio, esteettömyysselvitys.
2020 Korjauksia ja selvityksiä: pihalla menevän runkoviemärin painauma korjattu, vesikaton reunapellitys uusittu sekä vesikatto tarkistettu ja puhdistettu sekä tiivistykset tarkistettu, Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmitysverkkoon, hissin kuntoselvitys.
2021 Korjauksia: Ampuhaukantie 6 ja 8 välisen raja-aidan uusiminen, lisätty parveketorneihin syöksytorvet, alakerran käytävän kv-putkirunko uusittu.
2019-2020 Hankesuunnittelun aloittaminen jossa tarkastellaan remontoitavia asioita, kuten Julkisivu, LVIS, Vesikatto, Esteettömyys ym.
Peruskorjaushanke 2022: Ikkunoiden, parvekeovien, huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta, A-rapun hissi uusittu
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2027:
Energiatodistuksen päivittäminen 2022. Kameravalvontapalvelu otetaan käyttöön. Yhtiökokouksen päätös 28.9.2020 (piha-alue, parkkiljätepiste sekä talojen sivustat), ei ole vielä toteutettu.
Peruskorjaushanke, korjausten toteutustavoite välillä 2020-2023: Hissien uusiminen(B-rappu) ja esteettömyysratkaisut (B-rapun hissi 2/2023, esteettömyys kesä 2023). Pohjakerroksen vesijohtotyöt (alakerran käytävän sinkkiputkien vaihtaminen) (Toteutettu 2021). Patteriventtillien uusiminen ja tasapainotus. Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPeruskorjaushankkeen hankeosuus enintään 700 000 eur / 320 000 osaketta = 2, 1875 eur/osake.
Lopullinen lainatarve ei ole vielä vahvistunut, lainaa nostetaan hankkeitten etenemisen mukaisesti.
Lainan lyhennykset alkanut 30.6.2022.
Peruskorjaushankkeen rahoitusvastikkeen periminen aloitettu heinäkuussa 2021.
Huoneistot yhteensä49 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3199 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutKaukovainion koulu (n. 0.95 km)
PäiväkotiEsim. Pilke Emilia (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.35 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0.95 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Puistola
Välityspalvelu N & M Oy LKV, Isokatu 16 B 18, 90100, Oulu
Puh. 020 798 3131, 0400723131
Lähetä sähköpostia
Välityspalvelu N & M Oy LKV, Isokatu 16 B 18, 90100, Oulu
Puh. 020 798 3131, 0400723131
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Kärkäs. Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT 0503725220 pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu345 kertaa