Myytävät asunnotOuluTuira
KT1329694OuluEUR95000Oulu Rotuaari
60,5 / 60,52h+k

Valtatie 77, Tuira, Oulu

95 000,00 €Velaton hinta
95 000,00 €Myyntihinta
60.5Valtatie 77, Tuira, Oulu
Asunnon pohjakuva
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Asunnon pohjakuva
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Valtatie 77, Tuira, Oulu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Leeni Alatalo

Leeni Alatalo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Parvekkeellinen iso kaksio, heti vapaa!

  • Tilava kaksio, jossa pinnat on uusittu.
  • Hissitalo
  • Hyvä sijainti, moottoritie, tuiran sekä keskustan palvelut lähietäisyydellä
  • Hyvin hoidettu taloyhtiö, vakaavarainen.

Kuudennen kerroksen tilava kaksio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Parvekkeellisesta asunnosta on juuri remontoitu pinnat, joten asunto on todella siistissä kunnossa. Myös sijainti on loistava, sillä kaikki Tuiran palvelut, kuten ruokakaupat ja elokuvateatteri löytyvät vierestä. Uimarannallekaan ei tule, kuin puolen kilometrin matka. Asunnon kunto, sijainti, sekä erittäin matala hoitovastike (vain 2,50€/m2) tekevät tästä ensiasunnon lisäksi myös erittäin hyvän sijoituskohteen. Ole yhteydessä, niin järjestämme tutustumisen paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1329694
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiValtatie 77, 90500 Oulu
KaupunginosaTuira
Huoneluku2h+k
Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala60.5 m²
Kerros6/9
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaitä
AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu, sähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaC2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on maalattu, lattia uusittu ja keittiötä on päivitetty v. 2022.
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiötä päivitetty v.2022. Varusteet: jääkaappi, astianpesukone, lattialiesi (valurauta), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatKylpyhuone on uusittu 2000-luvun alussa. Taloyhtiön remontissa 2022 uusittu vesikalusteet sekä katto. Varusteet: wc-istuin, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä, suihkuverhotkisko
OlohuoneTilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvikkeelle. Keittiön ja olohuoneen välissä liukuoviseinä. Olohuoneen seinää on avarrettu v. 2022
MakuuhuoneLiukuovikaapisto (uusittu 2022). Valokisko.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista DNA. Perusnopeus 10/10 kuuluu vastikkeeseen.
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu, välitilassa välitilalevy
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä/aulassa kiinteät kaapit.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta95 000,00 €
Hoitovastike151,25 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike60,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä211,55 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeeseen sisältyy perusnopeus 10/10 (DNA). Yhtiökokous on valtuuttanut nostamaan 1.475.000,00 € pankkilainaa. Tästä B59 huoneiston osuus on noin 23.015,27 €. Tämä voi vielä muuttua, mutta ei ilman yhtiökokouspäätöstä ylöspäin. Laina jyvittyy osakkaille arviolta lokakuussa. Tavoitteena on, että pääomavastikkeet aletaan keräämään 1.1.2023 alkaen ja samasta hetkestä lukien käyttövesi- ja ikkunavastikkeen kerääminen päättyisi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuiran Kiertola
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4020 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra9780.87 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1978
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-tv, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, ullakko
Rakennukseen tehdyt korjauksetPeruskorjaushanke suurimmilta osin valmis (2020-2022): Ikkunat ja parvekeovet, porrashuoneiden kunnostus, huoneisto-ovien kunnostus, tuuletus-/pyykinkuivaustilojen kunnostus, kattoikkunoiden uusinta savunpoistoikkunoiksi, saunaosaston kunnostus (puuosat), käytöstä poistetun saunaosaston muuttaminen pyörävarastoksi, kerho-ja varastotilojen kunnostus, pesuhuoneiden kattojen panelointi, läpivientien tiivistys, lämmityspatterin korvaaminen sähköllä toimivaksi, käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uusinta, etäluettavat vesimittarit, lämmönvaihtimen, linjansäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusinta, lämpöverkon tasapainotus, poistoilmanvaihtokoneiden uusinta, iv-kanavien nuohous ja säätö, sähköjärjestelmien osittainen uusinta, antenniverkoston kunnostus, huoneistoihin uusi vikavirtasuojattu ryhmäkeskus, elementtisaumojen uusinta 2020, IV-kanavien nuohous ja A4 kylpyhuoneen uusinta 2017, parkkialueen kunnostus 2016, ilmanvaihtokanavien nuohous 2016, kattohuopa ja pyykkituvan palo-ovi uusittu 2012, parvekkeiden peruskorjaus ja ikkunapeltien uusiminen, sekä parvekelinjojen sadevesijärjestelmän rakentaminen 2009, ulko-ovet ja hissit uusittu 2007, vesikate/ lukitukset uusittu 1999, lämmitysjärjestelmä peruskorjattu 1998, julkisivuelementit saumattu 1996.
Tiedossa olevat korjauksetPeruskorjaushankkeen viimeinen vaihe: Rappukäytävät ja viimeistelytyöt & piha-alueen kunnostus 2022. Lämmitysputkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä on kerätty korjausvastiketta etukäteen osana peruskorjaushanketta. Peruskorjaushankkeen kustannusarvio on 1 500 000€, josta 25 000€ katetaan kerätyillä korjausvastikkeilla. Loppuosa kustannuksista katetaan pankkilainalla. Lainamäärä on tässä vaiheessa arvio ja lopullinen lainamäärä vahvistuu, kun projekti on ohi.
MuutaOsakkeenomistajan oma-aloitteisen kylpyhuoneremontin yhteydessä yhtiö suorittaa kiinteän vesieristyskorvauksen 1500€ omistajan tilille.
Huoneistot yhteensä72 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3915 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta, Valkea (n. 1.9 km)
KoulutTuiran koulu (n. 0.95 km)
PäiväkotiKalliolan päiväkoti (n. 0.19 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.18 km)
RuokakaupatK-Market Tuira (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p. 0405801305 leeni.alatalo@km.fi Tai Niko Leinonen p. 0408315032 niko.leinonen@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari
Ilmoitusta on katsottu204 kertaa