53,5 m² / 53,5 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Aleksanterinkatu 81, Heinäpää, Oulu

122 000,00 €Velaton hinta

93 851,90 €Myyntihinta

Jaana Oravainen

Kiinteistönvälittäjä. Alalla 4 vuotta, LKV, LVV

jaana.oravainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505012758

Ihanteellisella sijainnilla Heinäpäässä koti sinulle itselle tai sijoitukseen, jos etsit asuntoa keskustasta, mutta myös rauhallista sijaintia ja hyviä ulkoilu mahdollisuuksia. Tämä koti löytyy ylimmästä kerroksesta ja näkymät ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta ovat kauniit ja puistomaiset. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit takanapäin. Huoneisto on valmiiksi vuokrattu, toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, alkaen 06/2019. Putkiremontin yhteydessä huoneiston kylpyhuone on tyylikkäästi, kokonaisuudessaan remontoitu tämän päivän vaatimuksia vastaamaan. Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely aika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Puistola(Välityspalvelu N & M Oy LKV)Isokatu 16 B 18, 90100 Oulu020 798 3131

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1321559

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAleksanterinkatu 81, 90120 Oulu

KaupunginosaHeinäpää

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrasopimuksen mukaisesti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin,, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

SäilytystilatHäkkivarasto, vaatehuone

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta93 851,90 €

Velkaosuus28 148,10 €

Velaton hinta122 000,00 €

Hoitovastike155,80 €/kk

Rahoitusvastike109,06 €/kk

Yhtiövastike yhteensä264,86 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aleksanterinkulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4669.3 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra66700 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto/ harjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Alltime Kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, huoneistovarastot, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus ja venttiilien asennus. 1996 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1999 Ulko-ovet ja huoneisto-ovien lukot. 2001 Lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet. 2001 Käyttöveden syöttöputki. 2002 Korkean puolen vesikaton maalaus. 2004 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2007 Pohjaviemärin uusiminen. 2008 Muiden viemäreiden pinnoitus DAKKI-menetelmällä. Käyttövesiputket uusittu, hissit peruskorjattu. 2011 Syväkeräysastiat. 2013 Peltikattojen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asennus v 2013. 2014 iv-kanavien puhdistus ja poistoilmamoottorin uusiminen, akustiikkalevyjen asennus A-ja B-rappujen kattoon. 2015 Tontin Raja-aidan uusiminenv 2015. 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2016-2017 Linjasaneeraussuunnitelmat toteutetaan laajuudessaan hankesuunnitelman mukaisesti perinteistä viemäriputkiremonttia toteuttaen. 2018-2019 Talotekniikan peruskorjaus; viemärit, vesijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmät, rappukäytävät, yleiset tilat, taloyhtiön saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuoneet.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä 2022-2026: Alajakokeskuksen kuntotarkastus 2022. Vesikaton tarkistus ja tarvittavat paikkakorjaukset vuosittain. Lämmitysputken vuodosta aiheutuneiden vaurioiden korjaustyöt huoneistossa kesken 11/2022, korjauksia suorittaa Oulun Kuivaustekniikka, huoneistot: B2.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaVuoden 2019 tasossa uusi tonttivuokra on 87 815,84 euroa. Vuokraa porrastetaan niin, että ensimmäiseltä kymmeneltä vuokravuodelta peritään 75% vuokrasta. Sen jälkeen perusvuokraa korotetaan 10% viiden vuoden välein, ensimmäinen vuokrankorotus tulee voimaan vuokrausvuoden 16 alusta lukien.

Huoneistot yhteensä82 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3714.5 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala564 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHeinätorin koulu (n. 0.55 km)

PäiväkotiPikku-Iikan päiväkoti (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Iikka (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Puistola
Välityspalvelu N & M Oy LKV, Isokatu 16 B 18, 90100, Oulu
Puh. 020 798 3131, 0400723131
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jaana Oravainen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV p. 050 5012 758 jaana.oravainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1429 kertaa