74,5 m² / 74,5 m²Yhdistetty k/rt/oh +mh+kph+s ja las.parv+avoterassi

Kasarmintie 25, Kasarminranta, Oulu

327 500,00 €Velaton hinta

327 500,00 €Myyntihinta

Teija Koivisto

myyntineuvottelija, KiAT

teija.koivisto@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6671

Oulujoelle suorat näkymät niin asunnosta kuin parvekkeeltakin.

Persoonallinen koti pienelle perheelle.
Lasitetun parvekkeen lisäksi avoterassi - tee esim. ruukkupuutarha
Autohallipaikka, johon saa myös sähköauton latauslaitteen.
Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla.

Näitä näkymiä ei voi liikaa kehua! Persoonallinen koti, jonka ikkunoista, parvekkeelta ja terassilta suora näkymä Oulujoelle. Tämä asunto on alunperin suunniteltu kolmioksi, mutta jo rakennusaikana nykyinen omistaja on teettänyt tästä itselleen todella avaran kaksion. Niinpä toinen makuuhuoneista on jätetty pois ja toinen on erotettu vinolla kulmalla olohuoneesta. Mikään ei tietenkään estä sinua rakentamasta toista makuuhuonetta niin halutessasi. Asunnon erikoisuus on lasitetun parvekkeen jatkeena oleva avoterassi, jolle aurinko paistaa kesäisin aamusta pitkälle iltapäivään. Terassin ympärillä on kauniit pensaat ja terassilla on tilaa oleskeluun ja vaikkapa ruukkupuutarhan perustamiseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, joten asumiskulut pysyvät kohtuullisina. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka, johon saat halutessasi myös sähköauton latauslaitteen. Kasarminrannasta on lyhyt matka kaupungin keskustaan. Tähän asuntoon kannattaa tutustua - ota siis yhteyttä, niin sovitaan esittely sinulle sopivana aikana.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1319101

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKasarmintie 25, 90130 Oulu

KaupunginosaKasarminranta

HuonelukuYhdistetty k/rt/oh +mh+kph+s ja las.parv+avoterassi

Asuinpinta-ala74,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74,5 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaOulujoelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntapohjoinen, itä

AutopaikkaAutohallipaikka ah35 hp. 18.500€

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kuukauden sisällä kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni uusittu viime vuosina. Erillisuuni- ja keraaminen taso, liesituuletin hormiin ja valkoiset kaapistot alkuperäiset.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain (sähköllä)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakkokaappi, eteisen seinäpeili, ikkunakaihtimet, taulukiskot, kaappien säilytysjärjestelmät, parvekematot. Erikseen sovittaessa keittiön Luotsi-valaisin, String-hylly, eteisen Bo Conceptin kaapit 2kpl, pyykinpesukone, huonekaluja, parveke/terassitarvikkeita.

Laajakaistayhteystaloyhtiönetti

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

SäilytystilatEteisen, pesuhuoneen ja makuuhuoneen kaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta327 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta327 500,00 €

Hoitovastike208,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä208,60 €/kk

Vesimaksuennakko 14,00 €/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaKoy Koskenniskan Pysäköinti: sähköautojen latausinfran rakentaminen v. 2021-2022, kustannus n. 1666€ sis. autopaikan hintaan. Ostaja vastaa latauslaitteen hankinnasta (n. 1790€). Moottoripyöräpaikan vuokra 15,00 €/kk. Hoitovastike 216,05 €/kk alk. 1.7.2022.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Koskenniskan Välke, Oulu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala15500 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy)

Taloyhtiössä onlastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, hissit, väestönsuoja (Koskenniskan Majakan ja Välkkeen yhteinen), kaapeli-TV, laajakaista (Telia)

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihan kunnostus, ilmanvaihtokanavien nuohous v. 2015. Portaiden ja terassien käsittely v. 2017. Pihan istutusten uusimista v. 2018. Porraskäytävien huoltomaalaus, vesikaton pts-tarkastuksen korjaukset, kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen (takuu 5 v) v. 2019. Parvekelasitusten huolto (takuuaika 1.11.2020 - 31.10.2025), salaojien huuhtelu, ylimääräisten kattopollareiden poisto ja muiden kattopollareiden Epdm-tiivistyskorjaus, kaukolämmön lämmityssiirtimen uusiminen (takuu 5 v) v. 2020. Forum-puiston puuosien uusiminen ja ulkovalaistuksen uusiminen ledeille (yhteinen Koskenniska) v. 2021.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous 6.4.2022: Palovaroittimien kunnossapitovastuu on päätetty siirtää yhtiön vastuulle. Taloyhtiö pesettää kaikkien huoneistojen parveke- ja terassilasien ulkopinnat alkukesällä 2022. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lukituksen uusiminen v. 2026, salaojien huuhtelu ja IV-kanavien puhdistus ja säätö v. 2025, VAK-modernisointi v. 2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä v. 2022-2027 ehdotettujen kustannusarvio noin 22.500€ koko yhtiön osalta.

MuutaYhtiö omalla tontilla hallinnanjakosopimuksen mukaan (omistusosuus 3000/15500). Taloyhtiöllä on taloyhtiöstrategia ja omat facebook-sivut.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2572,5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 1,5 km)

KoulutMyllytulli (n. 1 km)

PäiväkotiMyllytulli (n. 1,2 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0,1 km)

RuokakaupatK-Market Värttö (n. 0,5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Rotuaarin asuntomyymälä 010 633 8800

Ilmoitusta on katsottu588 kertaa