44 m² / 44 m²2h, kk, kph/wc, parv.

Ravikatu 10, Oulainen, Oulainen

15 800,00 €Velaton hinta

12 061,21 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Hyvä sijoituskohde, erinomainen vuokratuotto-olettama

Lähellä palveluja
Yläkerran läpitalon päätyhuoneisto
Heti vapaa

Luhtitalon toisen kerroksen läpitalon päätyhuoneisto luonnonkauniilta sijainnilta, läheltä palveluja ja eri liikuntamahdollisuuksia! Oivallinen sijoituskohde; vuokratuotto on ollut lähes 15%! Asunnon parvekkeelta kauniit metsäiset näkymät etelän/lounaan suuntaan. Vain muutaman sadan metrin päässä on eri urheilukenttiä, uimahalli ja jäähalli, lisäksi Oulaisten palvelut, kaupat, koulut ja rautatieasemakin ovat alle kahden kilometrin säteellä. Heti vapaa! Kysy lisää ja sovi esittely: Pasi Kärkäs, p. 050 372 5220, pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1338839

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRavikatu 10, 86300 Oulainen

KaupunginosaOulainen

Huoneluku2h, kk, kph/wc, parv.

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros2/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, koillinen, lounas, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, wc-istuin, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä

OlohuoneKulku parvekkeelle

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta12 061,21 €

Velkaosuus3 738,79 €

Velaton hinta15 800,00 €

Hoitovastike158,40 €/kk

Rahoitusvastike48,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä206,80 €/kk

Vesimaksuoma mittari, ennakkomaksu 7e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulaisten Mäntypuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12118 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulaisten kaupunki

Tontin vuokra2.46 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2046

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateProfiilipelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, valokuitu, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Vesikourujen uusiminen, lämmönjakopumppu uusittu. 2010 Antennivahvistin uusittu, pesutuvan ilmastointi korjattu, paisunta-astia uusittu, varastojen huopakatot uusittu. 2011 Lämmönvaihdin uusittu. 2013 ABC-talon katon uusiminen, ulko-ovien ja terassin ovien uusiminen. 2014 Salaojat, sadevesien johtaminen, valaistuksen lisääminen parkkipaikalle. 2016 ABC-talon luhtikäytävien korjaus. 2019 Kiertovesipumppu ja varapumppu, ABC, EFG ja HJK - talojen luhtikäytävien ja parvekkeiden pinnoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2021 Valokuituliittymä, ilmanvaihtoventtiilit EFG-taloon, lämmitysjärjestelmän kunnostus HJK-talo. 2022 ABC talo on purettu, vesi- ja lämpökanaalien uusiminen, ulkomaalaus, ikkunoiden huoltomaalaus, EFG ja HJK – talojen lämmitysjärjestelmän kunnostustyöt; lämmitysputket huuhdeltu, lämmitysputkien joustavat liittimet korvattu kiinteillä putkilla, sulku- ja linjasäätöventtiilit uusittu, lämmitysverkosto perussäädetty, lämmityspatterit huuhdeltu, patteriventtiilit ja termostaatit uusittu ja säädetty.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle, toimenpide-ehdotukset: Sokkelin korjaus ja pinnoittaminen, yleisten saunatilojen pintasaneeraus 2024. Julkisivun korjaus (huoltorakennus) ja puhdistaminen, ikkunoiden tiivistäminen ja vesipeltien korjaus, pesuhuoneiden kosteuskartoitukset, huoltorakennuksen tilojen pintasaneeraus, huippuimurien uusintaa ja huoltoa 2025. Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu, lämmönjakohuoneen sähköistysten uusiminen 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa vuodelle 2022 varattiin kiinteistön vuosikorjauksiin 30.981,74 euroa ja vuodelle 2023 (vielä vahvistamaton talousarvio) 7.426,86 euroa. Nämä sisältyvät maksettavaan hoitovastikkeeseen eikä niistä siten tule lisäkuluja. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1819 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSkeittiparkki, tennis/katukoriskenttä ja liikennepuisto (n. 0.25 km), Oulaisten jäähalli ja urheilukenttä (n. 0.5 km), Uimahalli (n. 0.65 km), Oulaskankaan sairaala (n. 0.8 km)

KoulutKoulutuskeskus Jedu (n. 0.75 km), Juho Oksan koulu (n. 1.8 km)

PäiväkotiLaukkalinnan päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetOulaisten rautatieasema ja linja-asema (n. 1.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket Oulainen (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Kärkäs, p. 050 372 5220, pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu891 kertaa