Myytävät asunnotOrivesiNihua
RT1307836OrivesiEUR98500Tampere Ratina
77 / 773h, k, et, tk, vh, psh/wc, erill. wc, kylmä ulkovar., terassi

Nihuantie 70, Nihua, Orivesi

98 500,00 €Velaton hinta
98 500,00 €Myyntihinta
77Nihuantie 70, Nihua, Orivesi
Asunnon pohjakuva
Nihuantie 70, Nihua, Orivesi
Taloyhtiö sijaitsee omassa rauhassaan pellon, metsän ja järven välissä.
Taloyhtiö sijaitsee omassa rauhassaan pellon, metsän ja järven välissä.
Nihuantie 70, Nihua, Orivesi
Olohuoneessa on kaunis, varaava takka.
Olohuoneessa on kaunis, varaava takka.
Nihuantie 70, Nihua, Orivesi
Nihuantie 70, Nihua, Orivesi
Keittiön kaappien ovet ja laatikostot on uusittu n. 2017.
Keittiön kaappien ovet ja laatikostot on uusittu n. 2017.
Jääkaapin viereen mahtuu hyvin täyskorkea pakastinkaappi.
Jääkaapin viereen mahtuu hyvin täyskorkea pakastinkaappi.
Olohuoneen ja keittiön ikkunoista näkyy takapihalle ja lehdettömänä aikana viereiselle pellollekin.
Olohuoneen ja keittiön ikkunoista näkyy takapihalle ja lehdettömänä aikana viereiselle pellollekin.
Myyjä on tiedustellut isännöitsijältä saunan rakentamismahdollisuutta pesuhuoneen takaosaan. Rakennusteknisesti saattaisi olla mahdollista.
Myyjä on tiedustellut isännöitsijältä saunan rakentamismahdollisuutta pesuhuoneen takaosaan. Rakennusteknisesti saattaisi olla mahdollista.
Erillinen wc on aina plussaa.
Erillinen wc on aina plussaa.
Tässä suuressa makuuhuoneessa on kaapistot ja vielä vaatehuonekin.
Tässä suuressa makuuhuoneessa on kaapistot ja vielä vaatehuonekin.
Nihuantie 70, Nihua, Orivesi
Takapiha
Takapiha
Nihuantie 70, Nihua, Orivesi
Nihuantie 70, Nihua, Orivesi
Nihuantie 70, Nihua, Orivesi
Etupiha
Etupiha
Nihuantie 70, Nihua, Orivesi
Taloyhtiöön kuuluu neljä rivitaloa, joista kolme on rakennettu 1967 ja nyt myynnissä olevan huoneiston talo on rakennettu 1983.
Taloyhtiöön kuuluu neljä rivitaloa, joista kolme on rakennettu 1967 ja nyt myynnissä olevan huoneiston talo on rakennettu 1983.
Nihuantie 70, Nihua, Orivesi
Ulkoilumaastot ovat upeat.
Ulkoilumaastot ovat upeat.
Taloyhtiön rantasauna toimii varausperiaatteella ilman erillisiä maksuja.
Taloyhtiön rantasauna toimii varausperiaatteella ilman erillisiä maksuja.
Näkymää Nihuanjärvelle rantasaunan tuntumassa.
Näkymää Nihuanjärvelle rantasaunan tuntumassa.
Nihuantie 70, Nihua, Orivesi
Taloyhtiöllä on kaksi laituria, uima- ja venelaituri.
Taloyhtiöllä on kaksi laituria, uima- ja venelaituri.
Pesuhuone
Pesuhuone
Sauna on kauniisti ajan patinoima.
Sauna on kauniisti ajan patinoima.
Lähellä sijaitsee kaupungin vähän käytetty yleinen uimaranta, jossa on hyppytornikin.
Lähellä sijaitsee kaupungin vähän käytetty yleinen uimaranta, jossa on hyppytornikin.
Taloyhtiönrannan tuntumassa, lähellä rantasaunaa sijaitseva grillikatos. Grillikatoksen oikealta puolelta lähtee n. 1km:n pituinen lenkkipolku.
Taloyhtiönrannan tuntumassa, lähellä rantasaunaa sijaitseva grillikatos. Grillikatoksen oikealta puolelta lähtee n. 1km:n pituinen lenkkipolku.
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 597 1528

    Rivitalokoti pellon, metsän ja järven tuntumassa Asunto Oy Nihuanranta on harvinainen taloyhtiö. Se omistaa rantaviivaa ja metsää, jossa kulkee n. 1 km:n mittainen, talkoovoimin ylläpidetty lenkkipolku. Yhtiön omistama tontti rajautuu Nihuanjärveen, joten taloyhtiöllä on luonnollisesti myös rantasauna, joka on osakkaiden käytössä ilman erillistä maksua. Taloyhtiön omistama n. 7 ha:n tontti sijaitsee huikealla paikalla, omassa rauhassaan pellon ja järven välissä. Kolme taloyhtiön rivitaloista, A-C-talot, on rakennettu vuonna 1964. Ne ovat kuuluneet armeijan omistukseen ja olleet puolustusvoimien teknisten käytössä. Mitä arvokasta ja mielenkiintoista historiaa taloyhtiö mahtaakaan kirjoissaan ja kansissaan kantaa aiemmasta, persoonallisesta omistuspohjastaan johtuen? Neljäs, hieman etäämmällä sijaitseva D-talo on rakennettu vuonna 1983, ja siitä on nyt myynnissä tilava kolmio. Huoneisto käsittää kaksi oikein hyvän kokoista makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, erillisen wc:n ja yhdistetyn pesuhuone-wc:n. Olohuoneesta on kulku laatoitetulle takaterassille, josta on vehreä näkymä länteen päin. Takapihalle paistaa aurinko iltapäivästä iltaan ja romanttista ilta-auringonlaskua pääseekin ihastelemaan omalta terassilta. Oriveden palvelut ovat muutaman kilometrin päässä, Tampere-Jyväskylä -väliselle 9-tielle hurautat viidessä minuutissa. Työmatka Tampereelle taittuu n. puoleen tuntiin. Rauhallisesta ulkoilusta, kauniista maisemista ja uimisesta nauttivalle on tässä täydellinen koti todellisessa maaseudun rauhassa, kuitenkin naapureiden ympäröimänä. Tervetuloa tutustumaan koronaturvallisesti maskin kanssa ja vain yksityisesittelyissä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1307836
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiNihuantie 70, 35300 Orivesi
    KaupunginosaNihua
    Huoneluku3h, k, et, tk, vh, psh/wc, erill. wc, kylmä ulkovar., terassi
    Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala77 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeEi
    Pihan suuntakoillinen, länsi, itä, lounas
    AutopaikkaIsännöitsijältä saadun tiedon mukan jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autokatospaikka.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen
    Lisätietoja huoneistostaMyyjä on aiemmin tiedustellut isännöitsijältä mahdollisuutta laajentaa pesuhuonetta makuuhuoneen puolelle ja rakentaa laajennusosaan sauna. Isännöitsijältä on tullut tähän vihreää valoa, rakennusteknisesti voisi olla mahdollista. Rakennuslupa haettava Oriveden kaupungilta.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (2017, tilaa erillisille jää- ja pakastinkaapeille myös vierekkäin), sähköliesi (2018), pesukoneliitäntä astianpesukoneelle, kaapistot/laatikostot (kaappien ovet uusittu + laatikostot runkoineen uusittu 2017), pesuallas, hana, laminaattitasot, verholauta ja -kisko, sälekaihtimet, ikkuna lounaaseen
    SaniteettitilatPsh/wc: suihku, tanko suihkuverholle, pesuallas, peilikaappi ylävalolla, wc-istuin, pyyhekoukut, pesukoneliitäntä, sähk. lattialämmitys + vesikiertoinen patteri Erill. wc: wc-istuin, pesuallas, peili, kiinteä ylävalaisin, bideesuihku
    OlohuoneVaraava takka/leivinuuni (Tiileri, taakse muurattu erityistiili makuuhuoneen seinää vasten), käynti laatoitetulle takaterassille, suuret ikkunat lounaaseen, sälekaihtimet, verholauta ja -kisko
    MakuuhuoneMh 1: vaatehuone, kaapistot, ikkuna koilliseen, sälekaihtimet, verholauta ja -kisko Mh 2: kaapisto, ikkuna koilliseen, sälekaihtimet, verholauta ja -kisko
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, takka (varaava), naulakko, istutukset
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto takaterassilla, lämmin häkkivarasto, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu, välitila laattaa
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätPsh/wc: laatta Erill. wc: laatta + maalattu levy
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu, verholauta tapetoitu
    Makuuhuone lattiaMuovimatto
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: naulakko Tuulikaappi: kaapisto, sähkökaappi Seinät: maalattu Lattiat: laminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta98 500,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta98 500,00 €
    Hoitovastike308,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä308,00 €/kk
    Vesimaksu28 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeeseen sisältyy oikeus käyttää taloyhtiön molempia saunoja varausvuoroperiaatteella (B-talon päädyssä oleva sauna ja rantasauna).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oriveden Nihuanranta
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala77000 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1983
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö/sähkö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiPulpetti
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike, osa yleisistä tiloista siivotaan talon oman väen voimin
    Taloyhtiössä onJäähdytetty kellari, varastokomerot, yhteisantenni (gamm-verkko), rantasauna, pyörävarasto, kuivaushuone, sauna
    Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunanpuitteiden maalausta, viemäritöitä 2003. Lämmitysautomaation uusinta, antennijärjestelmän muutos 2004. Maalausta, pumppaamon korjaus 2005. A-talon maalaus loppuun, rantasaunaa korjattu 2006. Talojen A ja B välipohjan lisälämmöneristys, kuntoarvio, patteriventtiilien tarkistus ja osittainen vaihto 2007. Antennijärjestelmän kunnostusta 2008. C-talon yläpohjan lisälämmöneristys, rantasaunan kunnostusta 2009. C- ja D-talojen puuosien maalaus, D-talon päädyn lahojen paneelien vaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010. Rantasaunan korjausta, rantasaunan seinän lahovaurioiden korjaus 2011. Maalämpöjärjestelmä asennettu 2013. C-talon kiveykset oikaistu, A-talon päädyn niskaoja kaivettu, öljysäiliöhuoneesta tehty pyörävarasto 2014. Varastotilojen kunnostus B-talon alakerrassa, jätevesipumppaamon huolto 2015. A-talo maalattu, sauna remontoitu 2017. B- ja C-talojen eturappuset päällystetty kestopuulla, ulkovalojen pylväät maalattu, B-talon päädyn saunan ja kerhotilan ulko-ovet uusittu, pihan metallirakenteita huoltomaalattu, jätevesipumppaamo huollettu, laiturin korjaus. 2018. Sadevesikourut ja syöksyt uusittu kaikkiin taloihin, jätevesipumppaamon moottorien kunnostus, A- ja C-talojen alalaudoitus purettu, saunan, pesu- ja pukuhuoneiden ikkunoiden vaihto, A- ja C-talojen alapohjalaudoitukset ja eristeet uusittu ja ilmanvaihtoritilöiden asennus. 2020-21
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2021 mukaan seuraavien viiden vuoden kunnostustarpeet: Ulkovalojen oikaisu ja valaisinten vaihto, huoltomaalauksia B-D -taloissa, terassien ja takapihojen rakenteiden huoltomaalausta, rikkinäisten ikkunoiden vaihto sekä joidenkin ikkunoiden ikkunakittien uusiminen, huoltomaalausta, yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus, katon ja sadevesijärjestelmän tarkistus, huoneistojen silikonien tarkistus ja uusinta osakkaan toimesta, vesieristysten tarkkailu, saunan pintojen uudistaminen, termostaattien perussäätö, huoneistojen lämpötilojen seuranta, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä, tarkemman kuntotutkimuksen tilaaminen, sähkö- ja tietojärjestelmissä kuntoarvion mukaiset toimenpiteet.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa ostajalle aiheutuvia kustannuksia.
    Muuta1. Taloyhtiöllä on suuri, n. 7,7 ha:n tontti, joka rajautuu mm. peltoon ja Nihuanjärveen, tontilla myös metsää. Taloyhtiön omistamassa lähimetsässä kulkee n. 1km:n mittainen lenkkipolku, jota ylläpidetään talon väen toimesta talkoovoimin. 2. Taloyhtiöllä on Nihuanjärven rannalla puulämmitteinen rantasauna puku- ja pesuhuoneineen, grillikatos, puuliiteri ja kaksi laituria. Rantasauna on osakkaiden varattavissa ilman erillistä maksua. B-talon päädyssä on taloyhtiön sähkösauna, joka niin ikään toimii vuoroperiaatteella. 3. A-, B- ja C-talo ovat valmistuneet vuonna 1964, D-talo vuonna 1983. 4. Yksityistiestä vastuu 3/4 taloyhtiöllä.
    Huoneistot yhteensä18 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1185 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutOriveden jäähalli (n. 2,3 km), Oriveden keskustan palvelut (n. 2,7 km), Oriveden jäteasema (n. 1,1 km), Neste Orivesi huoltoasema (n. 1,1 km)
    KoulutOriveden yhteiskoulu (n. 2,3 km), Tredu, Oriveden toimipiste (n. 5,3 km)
    PäiväkotiVuokkokujan päiväkoti ja Päiväkoti Niittykukka (n. 3,6 km)
    LiikenneyhteydetOripohjan pysäkki, Mänttä-Tampere linjan bussit, 95X (n. 1,1 km)
    RuokakaupatK-Market Pinkoja (n. 0,9 km), S-Market Orivesi (n. 2,5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528
    Ilmoitusta on katsottu108 kertaa