Myytävät asunnotNokiaLähdeniitty
RT1369469NokiaEUR146000Tampere Ratina
82 / 823h, k, rt, et, s, psh, erill.WC, vh, ter, kylmä ulkovar, ak

Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia

146 000,00 €Velaton hinta
113 748,49 €Myyntihinta
82Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Asunnon pohjakuva
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Eteinen
Eteinen
Lopuksi muutama kuva tyhjästä asunnosta.
Lopuksi muutama kuva tyhjästä asunnosta.
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Varastorakennukset uusittiin/saneerattiin 2023.
Varastorakennukset uusittiin/saneerattiin 2023.
Etupihaa
Etupihaa
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Takapiha
Takapiha
Takapiha rajautuu puistoalueeseen.
Takapiha rajautuu puistoalueeseen.
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Asunnon pohjakuva
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Eteinen
Eteinen
Lopuksi muutama kuva tyhjästä asunnosta.
Lopuksi muutama kuva tyhjästä asunnosta.
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Varastorakennukset uusittiin/saneerattiin 2023.
Varastorakennukset uusittiin/saneerattiin 2023.
Etupihaa
Etupihaa
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Takapiha
Takapiha
Takapiha rajautuu puistoalueeseen.
Takapiha rajautuu puistoalueeseen.
Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

    HETI VAPAA, YKSITASOINEN RIVITALOKOLMIO REILUIN SÄILYTYSTILOIN Suositulla ja lapsiystävällisellä Lähdeniityn alueella on nyt myynnissä pintaremonttia kaipaava, yksitasoinen rivitalokoti. Neliöitä kodista löytyy 82. Pohjaratkaisultaan tämä kolmio on tavanomaisesta rivitalokolmion pohjasta poikkeava, erinomaisen toimiva. Makuuhuoneet ovat kivasti erillään, jolloin toista voi käyttää mukavasti myös työhuoneena häiritsemättä toisessa huoneessa nukkuvia. Olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä avonaisen kokonaisuuden mahdollistaen näin seurustelun ruoanlaiton lomassa. Yhtiön takapiha rajautuu puistoalueeseen, joten takaterassilla saa nauttia ulkoilusta rauhassa ohikulkevien katseilta. Asunto Oy Villasuonpuisto on rakennettu Nokian kaupungin vuokratontille v. 1980. Yhtiö käsittää kahdeksan asuinhuoneistoa, jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Yhtiössä on käyty läpi kaikki suuret remontit: käyttövesiputket on uusittu 2003, ikkunat ja ovet 2018 sekä katto, piha ja salaojat 2023. Suuria saneerauksia ei ole nyt tiedossa. Asuinalue on lapsiperheiden suosiossa sillä Alhoniityn ja Myllyhaan alakouluihin on alle 2 km:n kävelymatka. Alisenjärven uimaranta sijaitsee reilun kilometrin päässä ja Nokian keskustaan on n. 3 km. Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1369469
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiVaarnatie 2, 37130 Nokia
    KaupunginosaLähdeniitty
    Huoneluku3h, k, rt, et, s, psh, erill.WC, vh, ter, kylmä ulkovar, ak
    Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala82 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeEi
    AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen katospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötEdellinen omistaja on saanerannut keittiötä 2008. Jääkaappi-pakastin uusittu n. 2021.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKeittiötä saneerattu 2008: jääkaappi/pakastin (n. 2021), korotetulla paikalla astianpesukone, induktio liesitaso (2023), erillisuuni, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, pyöreä pesuallas, puutyötasot, seinävitriinikaappi, ruokailutilassa verhotanko, sälekaihtimet
    SaniteettitilatSauna: lauteet, Helon sähkökiuas, ikkuna Psh: suihku, pyyhekoukut WC: wc-istuin, maljapesuallas alakaapilla, peili, valolippa, yläkaapit, pesukoneliitäntä, pyyhekoukut, seinäkaappi
    OlohuoneKäynti takaterassille, verhotanko, sälekaihtimet
    MakuuhuoneMh1: vaatehuone, verholauta ja -kisko, sälekaihtimet Mh2: kaapistot, verholauta ja -kisko, sälekaihtimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot ja -kiskot, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysOma sopimus operaattorin kanssa. Alueella 5G saatavilla.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaPuulattia
    Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatta
    Kylpyhuoneen lattiaSauna + psh: laatta WC: muovimatto
    Kylpyhuoneen seinätSauna: paneeli Psh: laatta WC: tapetti
    Olohuoneen lattiaPuulattia
    Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuoneen lattiaPuulattia
    Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
    Muut huoneetEteisessä ja tuulikaapissa: liukuovikaapistot, puulattia, seinät maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta113 748,49 €
    Velkaosuus32 251,51 €
    Velaton hinta146 000,00 €
    Hoitovastike291,10 €/kk
    Rahoitusvastike308,98 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä600,08 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 8.5.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Villasuonpuisto
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala3578 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaNokian kaupunki
    Tontin vuokra1971.77 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2039
    Rakennusvuosi1980
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein
    KattotyyppiHarjakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Talo- ja konepalvelut Sommar Oy
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset kylmät ulkovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, autokatos
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKatot ja lukitus 2001. Käyttövesiputkisto uusittu 2003. Lämmönsiirrin uusittu 2006. Sadevesikourut uusittu 2008. Takapihojen väliaidat uusittu 2011. Teknisen tilan saneeraus, postilaatikoiden uusiminen 2012. Puuosien huoltomaalaus eteläpuoli, patteriventtiilien uusiminen 2013. Huoneistokatselmus 2015. IV-nuohous 2016. Ikkunat ja ulko-ovet 2018. Energiatodistuksen päivittäminen 2019. Pesutilasaneeraus huoneisto E 2020. Käyttövesiputkien kannakointi 2021. D-huoneiston eteläpuolen kastuneen ulkoseinärakenteen kengitys, LVI-, sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset, korjaussuunnittelu 2022. Pihasaneeraus (kallistukset, salaojat, sade- ja hulevedet sekä jätepiste), varastosaneeraus (varastorakennusten saneeraus sekä B- ja C-huoneistojen varastojen uudelleen rakentaminen), kattoremontti, D- ja E-huoneistojen eteläpuolen ulkoseinän kengitys (ulkopuolelta kastuneen seinärakenteen kengiys) 2023.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023: puuosien huoltomaalaus/kunnostus tarvittaessa 2023. Märkätilat osakkaiden tarpeiden mukaan kustannusten jakoa noudattaen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa tarkkoja ostajalle aiheutuvia kustannuksia. Saneerauksia varten yhtiö on ottamassa limiittilainan 290.000 €. Huoneistokohtaiset lainaosuudet (tarkemmin "Asumiskustannukset" -kohdassa) on mahdollista maksaa pois urakan valmistuttua ja limiittilainan muututtua lainaksi. Ostaja ottaa lainan vastattavakseen. Alustava, arvioitu kustannuslaskelma saatavana välittäjältä.
    MuutaYhtiökokous 2023 myönsi hallitukselle valtuutuksen kerätä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Talousarviossa ylimääräinen vastike on kirjattu heinäkuulle.
    Huoneistot yhteensä8 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala690.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutAlisenjärven uimaranta (n. 1.2 km), Nokian Terveyskeskus (n. 3.7 km), Nokian keskustan palvelut (n. 3 km)
    KoulutAlhoniityn koulu, 1.-6. lk (n. 1.4 km), Myllyhaan koulu, 1.-6. lk (n. 1.8 km)
    PäiväkotiAlhoniityn päiväkoti (n. 1.2 km)
    LiikenneyhteydetLinjat 71A ja 71B (n. 0.45 km)
    RuokakaupatS-Market Myllyhaka (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija Huippumyyjä 2023 satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528
    Ilmoitusta on katsottu86 kertaa
    Vastuullista välittämistä