82 m² / 82 m²3h, k, rt, et, s, psh, erill.WC, vh, ter, kylmä ulkovar, ak

Vaarnatie 2, Lähdeniitty, Nokia

146 000,00 €Velaton hinta

113 748,49 €Myyntihinta

Eteinen

Lopuksi muutama kuva tyhjästä asunnosta.

Varastorakennukset uusittiin/saneerattiin 2023.

Etupihaa

Takapiha

Takapiha rajautuu puistoalueeseen.

Eteinen

Lopuksi muutama kuva tyhjästä asunnosta.

Varastorakennukset uusittiin/saneerattiin 2023.

Etupihaa

Takapiha

Takapiha rajautuu puistoalueeseen.

Jaakko Laitila

myyntineuvottelija, vuokraus ja myynti, LVV

jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1526

HETI VAPAA, YKSITASOINEN RIVITALOKOLMIO REILUIN SÄILYTYSTILOIN Suositulla ja lapsiystävällisellä Lähdeniityn alueella on nyt myynnissä pintaremonttia kaipaava, yksitasoinen rivitalokoti. Neliöitä kodista löytyy 82. Pohjaratkaisultaan tämä kolmio on tavanomaisesta rivitalokolmion pohjasta poikkeava, erinomaisen toimiva. Makuuhuoneet ovat kivasti erillään, jolloin toista voi käyttää mukavasti myös työhuoneena häiritsemättä toisessa huoneessa nukkuvia. Olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä avonaisen kokonaisuuden mahdollistaen näin seurustelun ruoanlaiton lomassa. Yhtiön takapiha rajautuu puistoalueeseen, joten takaterassilla saa nauttia ulkoilusta rauhassa ohikulkevien katseilta. Asunto Oy Villasuonpuisto on rakennettu Nokian kaupungin vuokratontille v. 1980. Yhtiö käsittää kahdeksan asuinhuoneistoa, jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Yhtiössä on käyty läpi kaikki suuret remontit: käyttövesiputket on uusittu 2003, ikkunat ja ovet 2018 sekä katto, piha ja salaojat 2023. Suuria saneerauksia ei ole nyt tiedossa. Asuinalue on lapsiperheiden suosiossa sillä Alhoniityn ja Myllyhaan alakouluihin on alle 2 km:n kävelymatka. Alisenjärven uimaranta sijaitsee reilun kilometrin päässä ja Nokian keskustaan on n. 3 km. Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1369469

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVaarnatie 2, 37130 Nokia

KaupunginosaLähdeniitty

Huoneluku3h, k, rt, et, s, psh, erill.WC, vh, ter, kylmä ulkovar, ak

Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen katospaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötEdellinen omistaja on saanerannut keittiötä 2008. Jääkaappi-pakastin uusittu n. 2021.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiötä saneerattu 2008: jääkaappi/pakastin (n. 2021), korotetulla paikalla astianpesukone, induktio liesitaso (2023), erillisuuni, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, pyöreä pesuallas, puutyötasot, seinävitriinikaappi, ruokailutilassa verhotanko, sälekaihtimet

SaniteettitilatSauna: lauteet, Helon sähkökiuas, ikkuna Psh: suihku, pyyhekoukut WC: wc-istuin, maljapesuallas alakaapilla, peili, valolippa, yläkaapit, pesukoneliitäntä, pyyhekoukut, seinäkaappi

OlohuoneKäynti takaterassille, verhotanko, sälekaihtimet

MakuuhuoneMh1: vaatehuone, verholauta ja -kisko, sälekaihtimet Mh2: kaapistot, verholauta ja -kisko, sälekaihtimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot ja -kiskot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysOma sopimus operaattorin kanssa. Alueella 5G saatavilla.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuulattia

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaSauna + psh: laatta WC: muovimatto

Kylpyhuoneen seinätSauna: paneeli Psh: laatta WC: tapetti

Olohuoneen lattiaPuulattia

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaPuulattia

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetEteisessä ja tuulikaapissa: liukuovikaapistot, puulattia, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta113 748,49 €

Velkaosuus32 251,51 €

Velaton hinta146 000,00 €

Hoitovastike291,10 €/kk

Rahoitusvastike308,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä600,08 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 8.5.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Villasuonpuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3578 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaNokian kaupunki

Tontin vuokra1971.77 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2039

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Talo- ja konepalvelut Sommar Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset kylmät ulkovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, autokatos

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatot ja lukitus 2001. Käyttövesiputkisto uusittu 2003. Lämmönsiirrin uusittu 2006. Sadevesikourut uusittu 2008. Takapihojen väliaidat uusittu 2011. Teknisen tilan saneeraus, postilaatikoiden uusiminen 2012. Puuosien huoltomaalaus eteläpuoli, patteriventtiilien uusiminen 2013. Huoneistokatselmus 2015. IV-nuohous 2016. Ikkunat ja ulko-ovet 2018. Energiatodistuksen päivittäminen 2019. Pesutilasaneeraus huoneisto E 2020. Käyttövesiputkien kannakointi 2021. D-huoneiston eteläpuolen kastuneen ulkoseinärakenteen kengitys, LVI-, sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset, korjaussuunnittelu 2022. Pihasaneeraus (kallistukset, salaojat, sade- ja hulevedet sekä jätepiste), varastosaneeraus (varastorakennusten saneeraus sekä B- ja C-huoneistojen varastojen uudelleen rakentaminen), kattoremontti, D- ja E-huoneistojen eteläpuolen ulkoseinän kengitys (ulkopuolelta kastuneen seinärakenteen kengiys) 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023: puuosien huoltomaalaus/kunnostus tarvittaessa 2023. Märkätilat osakkaiden tarpeiden mukaan kustannusten jakoa noudattaen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa tarkkoja ostajalle aiheutuvia kustannuksia. Saneerauksia varten yhtiö on ottamassa limiittilainan 290.000 €. Huoneistokohtaiset lainaosuudet (tarkemmin "Asumiskustannukset" -kohdassa) on mahdollista maksaa pois urakan valmistuttua ja limiittilainan muututtua lainaksi. Ostaja ottaa lainan vastattavakseen. Alustava, arvioitu kustannuslaskelma saatavana välittäjältä.

MuutaYhtiökokous 2023 myönsi hallitukselle valtuutuksen kerätä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Talousarviossa ylimääräinen vastike on kirjattu heinäkuulle.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala690.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlisenjärven uimaranta (n. 1.2 km), Nokian Terveyskeskus (n. 3.7 km), Nokian keskustan palvelut (n. 3 km)

KoulutAlhoniityn koulu, 1.-6. lk (n. 1.4 km), Myllyhaan koulu, 1.-6. lk (n. 1.8 km)

PäiväkotiAlhoniityn päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetLinjat 71A ja 71B (n. 0.45 km)

RuokakaupatS-Market Myllyhaka (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jaakko Laitila | 050 597 1526 jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu227 kertaa