Myytävät asunnotNokiaKankaantaka
RT1330708NokiaEUR179000Tampere Ratina
83 / 833h, k, kph, khh, s, 2wc, vh, lasit.p

Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia

179 000,00 €Velaton hinta
161 516,64 €Myyntihinta
83Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Asunnon pohjakuva
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Asunnon pohjakuva
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Vihnusjärvenkatu 2, Kankaantaka, Nokia
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV, KiAT Lasse Lehtervo

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

    AVARA POHJARATKAISU, REILUN KOKOINEN PIHA - VIIHTYISÄÄ ASUMISTA KANKAANTAASSA Asunto Oy Nokian Vihnuksenjärvi on kolmesta rakennuksesta ja yhteensä 17 asuinhuoneistosta koostuva rivitaloyhtiö. Yhtiö sijaitsee nimensä mukaisesti Vihnusjärven läheisyydessä, vehreällä ja rauhallisella, lapsiperheiden suosimalla asuinalueella Kankaantaassa. Kaukolämpöön kytketty taloyhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1993, joten se tarjoaa asukkailleen viihtyisää ja turvallista asumista vuosiksi eteenpäin. Nyt yhtiöstä myyntiin vapautuva 83 m² huoneisto pitää sisällään kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, avaran olohuone-keittiöratkaisun, kylpy- ja kodinhoitohuoneen sekä saunan. Näiden lisäksi asunnosta löytyy peräti kaksi erillis wc:tä sekä vaatehuone. Lattiapintoja koristaa pääosin laminaatti, seinät ovat maalatut tai tapetoidut. Runsaan ikkunapinta-alan ansiosta huoneisto on hyvin valoisa. Etelän suuntainen takapiha on hyvin vehreä ja suojaisa. Reilun kokoinen nurmialue mahdollistaa hyvät tilat niin leikkimökille kuin trampoliinillekin. Halutessasi voit rakentaa sinne myös hyvän kokoisen terassin. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Kokonsa puolesta parveke toimii etenkin kesäaikaan oivana olohuoneen jatkona. Säilytysratkaisun tarjoavat kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi taloyhtiön yhteistiloissa sijaitsevat lämmin irtaimistovarasto sekä ulkoiluvälinevarasto. Päiväkoti ja koulu, bussipysäkki ja erinomaiset liikenneyhteydet sekä erilaiset harrastemahdollisuudet - nämä kaikki löytyvät uuden kotisi lähipiiristä. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1330708
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiVihnusjärvenkatu 2, 37150 Nokia
    KaupunginosaKankaantaka
    Huoneluku3h, k, kph, khh, s, 2wc, vh, lasit.p
    Asuinpinta-ala83 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala83 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaetelä
    AutopaikkaSähköpistokepaikka. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi ensisijainen paikka.
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötEnnen vuotta 2017: Yläkerran laminaattilattiat. 2021-2022: Keittiö runkoineen, ovineen, tasoineen ja välitilalevyineen sekä valaistus, huoneiston tapetointi- ja maalaustyöt, portaiden maalaus ja porrasmatot, yk-wc:n maalaus- ja tapetointityöt ja kalustus (pl. wc-istuin).
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöSide-by-side jääkaappi/pakastin, jääpalakoneella, sähköliesi/uuni, liesituuletin hormiin, iv-ohj., astianpesukone, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, peili, pesuallas. Sauna: Lauteet, sähkökiuas. Khh: Kaapisto, pesukoneliitäntä, käynti takapihalle. Yk-wc: Peili, kylpyhuonekaapisto, pystykaappi, wc-istuin. Ak-wc: Peili, wc-istuin, bidé.
    OlohuoneKäynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle
    MakuuhuoneYk:ssa vaatekaappi, ak:ssa vaatehuone
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, naulakko
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu, välitilassa laminaattilevy
    Kylpyhuone lattiaMuovi
    Kylpyhuone seinätKylpyhuoneessa laatta, yk-wc:ssä tapetti, ak-wc:ssä maalattu
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuone lattiaYk:Ssa laminaatti, ak:ssa muovi
    Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta161 516,64 €
    Velkaosuus17 483,36 €
    Velaton hinta179 000,00 €
    Hoitovastike273,90 €/kk
    Rahoitusvastike101,36 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä375,26 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nokian Vihnuksenjärvi
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala6955 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1993
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat. Lumikuorman lisääntyessä, lumenauraus ulkoistettu.
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuntoilutila
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSiirrytty kaukolämpöön, lämmönvaihdin, teknisentilan saneeraus 2013, A-talon termostaattien vaihto ja jakotukkien tarkastus/korjaus 2013-2014, sokkelin ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016, asuntojen välisten puuaitojen uusinta, laaja sokkelisaneeraus ja sisäänkäyntien porraslaattojen uusiminen, sadevesiviemäreiden ja -kaivojen tarkistus ja osit. uusiminen, parvekkeiden uusiminen ja parvekelasitukset 2019, taloyhtiön vanhan öljysäiliöhuoneen muuttaminen kuntoilutilaksi, kuntoilutarvikkeiden hankkiminen 2019-2020, vuotuinen kuntoseuranta ja räystäiden puhdistus 2020, kuntoiluhuoneen tilojen maalaus ja ehostus, tiilikattojen pesu, sammaleenpoisto 2021.
    Tiedossa olevat korjauksetTulevat korjaukset 5v: (PTS 2022): Jätekatoksen uusinta ja kierrätysastioiden lisäys, jäteaitauksen teko 2022, kuntosalin maalaus ja ehostus 2022-2023, leikkialueen turvahiekan vaihtaminen ja turvalaatoitus 2023, parkkialueen sähkölatauspisteiden kartoituskysely 2024. Em. lisäksi huoltoja tarpeen mukaan sekä taloyhtiön yhteisen laajakaistan tarjouspyynnöt.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    MuutaIlmanvaihto: koneellinen poisto
    Huoneistot yhteensä17 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1481 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKankaantaan koulu (n. 2.4 km)
    PäiväkotiHarjuniityn päiväkoti (n. 1.7 km), Pajakadun päiväkoti (n. 1.5 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.5 km)
    RuokakaupatK-market (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu305 kertaa