81,5 m² / 81,5 m²3h, k, s

Muonamiehentie 6, Keho, Nokia

199 000,00 €Velaton hinta

195 541,81 €Myyntihinta

Asunto sijaitsee talon päädyssä, joka takaa yksityisyyttä- myös pihalla

Päätyasunto, päättyvän tien päässä.

Asunnon piha rajoittuu vehreään alueeseen

Talo rajoittuu vehreään alueeseen.

Pihalle mahtuu mainiosti useampi auto

Ikkuna etupihalle keittiöstä tuo valoa

Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä

Keittiö

pienemmästä makuuhuoneesta löytyy vaatekomero

Käytävä, jossa porrastus olohuoneeseen sekä toiseen makuuhuoneeseen

Kylpyhuone

Upea tumma sauna, jossa tuuletusikkuna talon päätyyn

Ihastuttava erillinen kodinhoitohuone tuo arkeen toimivuutta

Olohuoneesta käynti takapihalle.

Olohuoneessa huonekorkeus tavallista korkeampi

Viisto katto tuo avaruutta asuntoon

Isompi makuuhuone, josta ikkuna takapihalle

Isommassa makuuhuoneesta löytyy hyvin kaappitilaa

Erillinen wc

Iso katettu terassi, johon mahtuu isompikin pöytä.

Käynti katetulle terassille& pihalle olohuoneesta

Iso, suojaisa ja vehreä piha.

Laatoitetulle osalle pihaa mahtuu hyvin sohvaryhmä

Asunto sijaitsee talon päädyssä, joka takaa yksityisyyttä- myös pihalla

Päätyasunto, päättyvän tien päässä.

Asunnon piha rajoittuu vehreään alueeseen

Talo rajoittuu vehreään alueeseen.

Pihalle mahtuu mainiosti useampi auto

Ikkuna etupihalle keittiöstä tuo valoa

Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä

Keittiö

pienemmästä makuuhuoneesta löytyy vaatekomero

Käytävä, jossa porrastus olohuoneeseen sekä toiseen makuuhuoneeseen

Kylpyhuone

Upea tumma sauna, jossa tuuletusikkuna talon päätyyn

Ihastuttava erillinen kodinhoitohuone tuo arkeen toimivuutta

Olohuoneesta käynti takapihalle.

Olohuoneessa huonekorkeus tavallista korkeampi

Viisto katto tuo avaruutta asuntoon

Isompi makuuhuone, josta ikkuna takapihalle

Isommassa makuuhuoneesta löytyy hyvin kaappitilaa

Erillinen wc

Iso katettu terassi, johon mahtuu isompikin pöytä.

Käynti katetulle terassille& pihalle olohuoneesta

Iso, suojaisa ja vehreä piha.

Laatoitetulle osalle pihaa mahtuu hyvin sohvaryhmä

Maisa Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV

maisa.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. +358407547766

PÄÄTYASUNTO+ ERILLINEN KODINHOITOHUONE+ ISO RAUHALLINEN PIHA Nyt tarjolla erinomainen kokonaisuus Kehon alueelta: Tässä asunnossa löytyy paljon säilytystilaa mm. vaatehuoneen sekä varaston muodossa. Erillinen kodinhoitohuone takaa arjen toimivuuden ja muuntuu helposti myös erilliseksi työtilaksi. Sijaintina kyseessä on päätyhuoneisto, joka on lisäksi päättyvän tien päässä: rauhallisempaa ja yksityisempää sijaintia on vaikeampi löytää! Asunto Oy Manttaalinmutka sijaitsee koulujen, päiväkotien, uimarannan, puistojen sekä palveluiden lähettyvillä. Kiinteistön hoidosta vastaa osakkaat ja uudistuksia on tehty tasaisesti, viimeisimpänä juuri toukokuussa valmistunut kattoremontti. Taloyhtiöstä löytyy iso yhteinen varastotila, jossa on mahdollisuus säilöä esim. Auton renkaita. Lisäksi jokaisella huoneistolla on oma kylmäkellarikomero, jossa voi säilyttää esimerkiksi juomia viileässä huoletta. Mikäli kohde tuntuu sinulle potentiaaliselta, ota yhteyttä! Käydään yhdessä tutustumassa tarkemmin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1328094

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMuonamiehentie 6, 37120 Nokia

KaupunginosaKeho

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

ParvekeEi

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Kaikki hanat on vaihdettu nykyisten asukkaiden toimesta. 2015 remontoitu kylpyhuone, sauna sekä märkätilat (ei paneeleja tai kiuasta) Kodinhoitohuoneessa uudet hanat sekä taso vaihdettu 2022.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöIsokokoinen keittiö sisältää mm: jääkaappi, pakastin, kaapistot. Liesituuletin on uusittu 1,5v sitten sekä keittiön hana on myös parin vuoden sisällä. Kiertoilmauuni ja astianpesukone on päivitetty 2019. Keittiön toimiva pohja mahdollistaa keittiön yhteyteen isommankin ruokapöydän. Katto on maalattu v.2015

SaniteettitilatKylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Saunan paneelit sekä sähkökiuas on edellisen omistajan ajalta (ennen v.2015). Erillinen wc on remontoitu myös 2015.

OlohuoneValoisasta olohuoneesta on käynti osittain katetulle terassille, tuoden luonnon lähelle. Päätyhuoneiston ansiosta valoa tulee olohuoneeseen kahdesta eri suunnasta. Katto on maalattu vuonna 2015.

MakuuhuoneAsunnosta löytyy kaksi isokokoista makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on isot kiinteät kaapistot ja toisessa vastapainoksi vaatekomero tuomaan säilytystilaa.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, istutukset

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Tampereen Tieverkko Oy)

SäilytystilatUlkovarasto etupihalla, ulko-oven välittömässä yhteydessä. Lisäksi suuri taloyhtiön yhteinen varasto. Erikoisuutena löytyy maanalainen jäähdytetty kylmäkellari, jossa oma komero.

Materiaalit

Keittiö seinätMaalattu, tapetti, välitilalaatoitus

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetErillinen kodinhoitohuone tuo helppoutta ja toimivuutta arkeen. Kokonaisuudesta löytyy paikat pesukoneelle sekä kuivausrummulle, vesipiste sekä kaapistoja. Tila muuntuu helposti myös erilliseksi työtilaksi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta195 541,81 €

Velkaosuus3 458,19 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike211,90 €/kk

Rahoitusvastike42,00 €/kk

Erityisvastike48,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä302,80 €/kk

Vesimaksu15€/hlö/kk ennakko, tasaus mittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaKattoremontin lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty. Isännöitsijän arvion mukaan (12.7.2022) kyseisen huoneiston B 8 osuus lainasta on arviona noin14.300€ ja arvioitu rahoitusvastike noin 90€/kk. Jyvistys tultaisiin tekemään mahdollisesti tämän vuoden puolella. Isännöitsijän mukaan (14.7.2022) Taphtunut vesivahinko A1 asunnossa, korjausta varten päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.7.2022 nostaa lainaa 8000 € lisää, jota maksetaan tarvittavin osin takaisin kun vakuutusyhtiöstä saadaan korvaus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nokian Manttaalinmutka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2686 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaNokian kaupunki

Tontin vuokra1700.8 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2048

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni, puu/tiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onVarasto, kylmäsäilytystilat, välinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetSadevesiviemäri ja kattoluukut uusittu 2000. Kylmäkellarin koneisto uusittu 2002, ilmanvaihtolaitteistojen poisto- ja tuloilmakanavien puhdistus ja tarkastus 2009. Lukostot uusittu 2010. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi, suodattimien vaihto, ilmamäärien säätö 2011. Rännit uusittu 2012. Katon läpivientien tiivistys ja kattoluukkujen korotus, lämminvesivaraajan vaihto sekä katon läpiviennistä johtuvan vesivahingon korjaukset (A2)2013. Talouskylmiön korjaus ja lauhdutinpuhaltimen vaihto, terassiovien uusiminen 2013. Kylmäkellarin koneiston korjaus, terassiovien uusiminen, A-talon eteläpäädyn maalaaminen 2013. Yläpohjan tuuletuksen tehostaminen 2014. Wc-istuinten uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2015. Ilmastointikanavien puhd., ilmamääräien mittaus ja säätö sekä kojeiden huolto. Ulko-ovien uusinta 2018. Puiden istuttaminen huoneistojen väliin ja ulkovarastojen lautaverhouksien uusiminen (tarpeen mukaan) eteläpuolelta, Käyttövesiputkien kuntotutkimus, Asuntokohtaiset IV-koneet uusittu 2020. Eteläpäädyn ja pihan puolen seinälaudoituksen maalaus tai laudoituksen vaihto ja maalaus. Kylmäkellarin kompressori ja lauhdutinpuhallin uusittu 2020. Rinteen paikkaaminen talon luoteispäädyssä maan valumisen estämiseksi, Jätepisteiden uudistaminen, B8-kattovuotovahingon ja yläpohjan korjaus 2021. Vesikaton sekä rännien uusiminen 2022.

Tiedossa olevat korjauksetIlmastointikanavien puhdistus ja liesituulettimien huoltotarkastus takuutarkastuksena 2022. Sähköpattereiden uusiminen tarpeen mukaan yhtiön hyväksymään merkkiin ja malliin. Kylmäkellarin koneiston huolto tarpeen mukaan. Viemärihuuhtelu 2023.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijän haastattelun mukaan (7.7.2022) Kattoremontin lainaa ei ole vielä jyvitetty, tullaan todennäköisesti jyvittämään vuoden 2022 puolella. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.7.2022 on päätetty nostaa 8000€ kattoremonttilainaa taloyhtiön korjaustöihin.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala570 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIsokiven keskusleikkipuisto (n. 0.23 km), Liukuslahden uimaranta (n. 0.35 km)

KoulutKoskenmäki-Tervasuon koulu luokat 1-6 (n. 0.5 km), Emäkosken koulu luokat 7-9 (n. 1.1 km)

PäiväkotiMenkalan päiväkoti (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetTKL pysäkki (Keho) (n. 0.55 km)

RuokakaupatSale Sorva Nokia (n. 0.75 km), K-Citymarket Nokia (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maisa Alatalo, Kiinteistönvälittäjä LKV maisa.alatalo@km.fi 0407547766

Ilmoitusta on katsottu192 kertaa