121 m²5h, k, 2 vh, et, takkah., khh, kph/s, parv. ter.

Päivärinteentie 16, Vihola, Nokia

294 000,00 €Velaton hinta

294 000,00 €Myyntihinta

Tilava olohuone

Kaunis talo ja viihtyisä pihapiiri Viholan sydämessä

Alakerran makuuhuone

Keittiö ja ruokailutila

Puuhella/uuni keittiössä

Alakerran erillinen wc

Yläkerran makuuhuone 1

Yläkerran makuuhuone 2

Yläkerran käytävää

Yläkerran makuuhuone 3

Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle

Näkymät parvekkeelta

Yläkerran wc

Kellarin takkahuone

Takka

Kylpyhuone

Puusaunassa parhaat löylyt

Kellarikerroksessa kodinhoitohuone ja käynti pihalle terassille

Autotalli/autokatos/varasto

Näkymä Päivärinteentien puolelta

Etupihaa

Tilava olohuone

Kaunis talo ja viihtyisä pihapiiri Viholan sydämessä

Alakerran makuuhuone

Keittiö ja ruokailutila

Puuhella/uuni keittiössä

Alakerran erillinen wc

Yläkerran makuuhuone 1

Yläkerran makuuhuone 2

Yläkerran käytävää

Yläkerran makuuhuone 3

Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle

Näkymät parvekkeelta

Yläkerran wc

Kellarin takkahuone

Takka

Kylpyhuone

Puusaunassa parhaat löylyt

Kellarikerroksessa kodinhoitohuone ja käynti pihalle terassille

Autotalli/autokatos/varasto

Näkymä Päivärinteentien puolelta

Etupihaa

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

Upea kokonaisuus suositulta Viholan alueelta! Tämän tunnelmallinen koti ja sen suojaisa pihapiiri kutsuvat viihtymään. Makuuhuoneita löytyy neljä kappaletta, tilava olohuone, ruokailutila ja tunnelmallinen keittiö puuhelloineen. Alakerrassa on takkahuone, käytännöllinen kodinhoitohuone ja kylpyhuone. Rentoutumaan pääset oman puusaunan löylyissä. Pihapiiri terasseineen ja leikkimökkeineen on viihtyisä ja lämmin autotalli/varastorakennus tarjoaa hyvin säilytys- ja harrastustilaa. Talo on rakennettu kahdessa vaiheessa. Alkuperäinen puoli on valmistunut vuonna 1929 ja se on käynyt läpi laajan remontin talon uudemman puolen rakentamisen yhteydessä vuonna 2001. Talo on kuntotarkastettu Raksystemsin toimesta. Koulu ja päiväkoti ovat muutaman sadan metrin päässä ja bussipysäkille on matkaa alle kaksisataa metriä. Tampereen keskustaan ajelet parissa kymmenessä minuutissa ja Nokian keskustaan viidessä minuutissa. Mitä vielä odotat! Tämä Koti täytyy ehdottomasti nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä kohteen välittäjään ja sovitaan Teille sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1348331

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliUlkoseinät: Puurakenteisia, Kiviainesrakenteisia (kellari)

SijaintiPäivärinteentie 16, 37120 Nokia

KaupunginosaVihola

Huoneluku5h, k, 2 vh, et, takkah., khh, kph/s, parv. ter.

Asuinpinta-ala121 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1,5+kellari

Rakennusvuosi2001

Käyttöönottovuosi2001

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys ja tulisijat: ei-varaava takka, puuhella ja puukiuas.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateKumibitumi-palahuopakate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2000-2002 Laajennusosan rakentamisen yhteydessä uusittu katto, ikkunat, julkisivuverhous, sähköt uusittu pääosin mm. sähköpääkeskus, tuulensuojalevy alkuperäiselle osalle, ulko-ovet, märkätilat, vesijohdot (pl.vesimittarilta galvanoitu teräsputki), viemäriputket. 2006 ilmanvaihdon virtaukset säädetty. 2019 ilmanvaihtokoneen puhaltimet uusittu. 2020 Julkisivun huoltomaalaus.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Kuntotarkastusraportti 11.8.2022 Raksystems RS3 saatavilla kohteen välittäjältä.

VapautuminenViimeistään 3-4 kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala944 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus188 m² 188+50 m² AO-11: Tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka asuinkerrosala saa olla enintään 240m², ei kuitenkaan enempää kuin 20% tontin pinta-alasta. Asuinkerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 50m² tarpeellisia taloustiloja. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 metrin päähän naapuritontin rajasta. Asuinrakennusten keskinäinen etäisyys tulee olla vähintään 8m. AO-11 korttelialueella olemassa olevassa rakennuksessa tai sen osassa saadaan suorittaa korjaaminen uudisrakentamiseen verrattavalla tavalla sen estämättä mitä edellä on määrätty; -rakennuksen sijoittamisesta tontille -alueen käyttötarkoituksesta, silloin kun uudisrakentamiseen verrattava korjaaminen ei muuta rakennuksen tai sen osan käyttötarkoitusta -tontin enimmäiskerrosalasta, silloin kun olemassa olevan rakennuksen kerrosala ylittää tontille rakennettavaksi sallitun kerrosalan -asuntojen lukumäärästä -asuinrakennusten lukumäärästä

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetLeikkimökki, Autotalli(lämmin)/autokatos/varasto(lämmin)/käyttöullakko.

AutopaikkaAutotalli, autokatos, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala944 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, astianpesukone (uusi 5/2023), liesituuletin hormiin, kaapistot, puuhella/leivinuuni, kiinteät valaisimet, vuotovahti.

SaniteettitilatKylpyhuone, lattiat ja seinät laatoitettu, suihkut 2 kpl, lattialämmitys, puusauna (kiuas uusittu 11/2022). Erillinen wc alakerta: allaskaapisto, peili, lattia laatoitettu, seinät laatta/maali. Erillinen wc yläkerta: peili, wc, lattia muovimatto, seinät maalattu, altaan tausta laatoitettu. Kodinhoitohuone kellari: lattia laatoitettu, seinät maalattu, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, wc, kaapistot, vesipiste, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaKaivo (kasteluvettä puutarhaan), Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, istutukset, takka (ei-varaava)

LaajakaistayhteysPuhelinmodeemi

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone 2kpl, kaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu lasikuitutapetti, välitila laatoitettu

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaAlakerran makuuhuone: Laminaatti. Yläkerran makuuhuone muovimatto.

Makuuhuone seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta294 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta294 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)30 146 kWh (2 hengen talous, autotalli/varasto pidetty lämpimänä)

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksat

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Muut maksutHulevesimaksu 49€

Kiinteistövero446€/v.2022

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMenkalan jalkapallo- ja jääkiekkokenttä (n. 1.2 km), Nokian kirjasto- ja kulttuuritalo Virta (n. 3.1 km)

KoulutViholan ala-aste (lk.0-6) (n. 0.55 km), Emäkosken koulu (lk.7-9) (n. 1.8 km)

PäiväkotiViholan päiväkoti (n. 0.35 km), Orvokin päiväkoti (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.19 km), Rautatieasema Nokia (n. 2.9 km)

RuokakaupatK-Citymarket Nokia (n. 2 km), Lidl Nokia (n. 1.6 km), Prisma Nokia (n. 5.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen Kiinteistönvälittäjä LKV p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi Ratinan Asuntopalvelu Oy LKV

Ilmoitusta on katsottu81 kertaa