Myytävät asunnotNokiaSotka
OT1336029NokiaEUR219000Tampere Ratina
106 / 2014h, k, 2 x alkovi/vh, 2 x erill. wc, aula, s, psh, khh/pkh, var, at, tekn.tila

Ossinkatu 1, Sotka, Nokia

219 000,00 €Velaton hinta
219 000,00 €Myyntihinta
106Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Asunnon pohjakuva
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Olohuoneen viereinen makuuhuone
Olohuoneen viereinen makuuhuone
Eteinen ulko-ovelta katsottuna
Eteinen ulko-ovelta katsottuna
Eteisessä on paljon säilytystilaa.
Eteisessä on paljon säilytystilaa.
Taustalla oikealla näkyy olohuone.
Taustalla oikealla näkyy olohuone.
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Eteinen yläkerrasta katsottuna
Eteinen yläkerrasta katsottuna
Keskikerroksen WC
Keskikerroksen WC
Yläkerran pienempi makuuhuone, ylhäällä heti vasemmalla.
Yläkerran pienempi makuuhuone, ylhäällä heti vasemmalla.
Yläkerran suurempi makuuhuone
Yläkerran suurempi makuuhuone
Makuuhuoneen molemmissa laidoissa on alkovit/lämpimät vintit, joihin johtaa kaksi ovea.
Makuuhuoneen molemmissa laidoissa on alkovit/lämpimät vintit, joihin johtaa kaksi ovea.
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Alkovit sopivat esim. lasten nukkumatiloiksi tai vaatehuoneiksi.
Alkovit sopivat esim. lasten nukkumatiloiksi tai vaatehuoneiksi.
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Yläaula
Yläaula
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Yläkerran WC
Yläkerran WC
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Kodinhoitohuone, joka sijaitsee kellarissa. Taustalla varaston ja teknisen tilan ovet.
Kodinhoitohuone, joka sijaitsee kellarissa. Taustalla varaston ja teknisen tilan ovet.
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Huomaa kaivo tässä ja seuraavassa kuvassa, niin hahmotat seuraavan kuvan suunnan.
Huomaa kaivo tässä ja seuraavassa kuvassa, niin hahmotat seuraavan kuvan suunnan.
Piha-alue on melko suuri
Piha-alue on melko suuri
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Asunnon pohjakuva
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Olohuoneen viereinen makuuhuone
Olohuoneen viereinen makuuhuone
Eteinen ulko-ovelta katsottuna
Eteinen ulko-ovelta katsottuna
Eteisessä on paljon säilytystilaa.
Eteisessä on paljon säilytystilaa.
Taustalla oikealla näkyy olohuone.
Taustalla oikealla näkyy olohuone.
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Eteinen yläkerrasta katsottuna
Eteinen yläkerrasta katsottuna
Keskikerroksen WC
Keskikerroksen WC
Yläkerran pienempi makuuhuone, ylhäällä heti vasemmalla.
Yläkerran pienempi makuuhuone, ylhäällä heti vasemmalla.
Yläkerran suurempi makuuhuone
Yläkerran suurempi makuuhuone
Makuuhuoneen molemmissa laidoissa on alkovit/lämpimät vintit, joihin johtaa kaksi ovea.
Makuuhuoneen molemmissa laidoissa on alkovit/lämpimät vintit, joihin johtaa kaksi ovea.
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Alkovit sopivat esim. lasten nukkumatiloiksi tai vaatehuoneiksi.
Alkovit sopivat esim. lasten nukkumatiloiksi tai vaatehuoneiksi.
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Yläaula
Yläaula
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Yläkerran WC
Yläkerran WC
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Kodinhoitohuone, joka sijaitsee kellarissa. Taustalla varaston ja teknisen tilan ovet.
Kodinhoitohuone, joka sijaitsee kellarissa. Taustalla varaston ja teknisen tilan ovet.
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Huomaa kaivo tässä ja seuraavassa kuvassa, niin hahmotat seuraavan kuvan suunnan.
Huomaa kaivo tässä ja seuraavassa kuvassa, niin hahmotat seuraavan kuvan suunnan.
Piha-alue on melko suuri
Piha-alue on melko suuri
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Ossinkatu 1, Sotka, Nokia
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

    KUNTOTARKASTETTU OMAKOTITALO LAPSIPERHEIDEN SUOSIMALTA ALUEELTA Tämän vuonna 1956 valmistuneen, viehättävän kodin sydän on lämmittävä ja varaava takka, joka yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa tuo suurta hyötyä lämmityskustannuksiin ja luo samalla kodikasta tunnelmaa ja asumismukavuutta. Omalla, 937 m2:n tontilla sijaitseva rintamamiestalo on nähnyt 2000-luvulla useita saneerauksia. Mm. käyttövesiputket, viemärit ja sähköt on uusittu, asennettu salaojat ja saneerattu kellariin kaunis saunaosasto kodinhoitotiloineen. Yläkertaan on rakennettu kaksi tilavaa makuuhuonetta, joiden lisäksi lämpimät vinttitilat toimivat suuremman makuuhuoneen sivustoilla kätevästi joko pikkulasten kodikkaina makuusoppeina tai tilavina vaatehuoneina. Kylpyhuoneen ja saunan lisäksi kodista löytyy kaksi erillistä wc:tä helpottamaan perheen arjen sujuvuutta. Lämmitysmuotona toimii öljylämmitys vesikiertoisin patterein ja kellarin märkätiloissa vesikiertoisin lattialämmityksin. Vesikeskuslämmitys mahdollistaa mutkattoman siirtymisen fossiilittomaan lämmitysenergiaan, johon siirtymistä ARA on tehokkaasti tukenut. Kiinteistön omistaja voi hakea lämmitysjärjestelmän muutokseen ARAlta energia-avustusta. Koti sijaitsee Sotkan luonnonläheisellä pientaloalueella. Kauniit ulkoilureitit myötäilevät Pyhäjärven Liukuslahden rantoja. Sotka on lapsiperheiden suosimaa aluetta, sillä ala-aste ja päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä, kuin myös Viholan alueen kattavat kauppapalvelut. Kiinnostuitko tästä kodista? Varaa oma yksityisesittelyaikasi kohteen välittäjältä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1336029
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuurunkoinen, lautaverhoiltu, paikalla rakennettu
    SijaintiOssinkatu 1, 37120 Nokia
    KaupunginosaSotka
    Huoneluku4h, k, 2 x alkovi/vh, 2 x erill. wc, aula, s, psh, khh/pkh, var, at, tekn.tila
    Asuinpinta-ala106 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala201 m²
    Kerroksia1,5 + kellari
    Rakennusvuosi1956
    Käyttöönottovuosi1956
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan viemäri. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys, lisälämmönlähteenä varaava takka (nuohottu 4/2022) ja ilmalämpöpumppu (2022). Öljypoltinkattila Arimax Eetta 17S, 1997. Öljypoltin Oilon Junior Pro, 2001. Öljysäiliön tarkastus 5/2018, seuraava tarkastus 2023. Öljysäiliö alkuperäinen, 1/3 pinnoitettu lasikuidulla.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, pesuhuoneessa huippuimuri kosteusvahdilla
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetÖljypoltinkattila uusittu 1997. Sähköpäätaulu uusittu 1999. Avoterassi muutettu lämpimäksi eteistilaksi, uusittu pääulko-ovi, öljypoltin uusittu 2001. Julkisivulaudoituksen maalaus 2002. Sauna, pesu- ja kodinhoitohuone sekä 2 x wc uusittu, asennettu vesikiertoinen lattialämmitys kellarin märkätiloihin, viemärit ja käyttövesiputket uusittu ja liitytty kunnan jätevesijärjestelmään, asennettu varaava takka olohuoneeseen, asennettu kellariin alasähkökeskus 2003. Uusittu vesikatto Orimax-betonitiilikatteella, asennettu seinä- ja lapetikkaat sekä lumiesteet, uusittu räystäskourut ja syöksytorvet 2005. Saneerattu yläkerran makuuhuoneet, asennettu polyuretaanilevyt ulkoseiniin, viistoihin katto-osuuksiin ja ullakkotilojen ulkoseiniin, uusittu lahovaurioitunut kattoaisa, siirretty poistetut sahanpurueristeet yläpohjaan lisälämmöneristeeksi 2008-2009. Seinä- ja lattiapinnat sekä pistorasiat sähköjohdot ja -kytkimet on uusittu 2001-2009. Eli kaikki on uusittu remonttien yhteyksissä. Rakennettu salaoja- ja sadevesijärjestelmä, muotoiltu rakennuksen vierustaa ja maanpintoja, uusittu Kellarin ja parvekkeen ulko-ovet 2017. Tarkastettu öljysäiliö, vaihdettu suihkun sekoittaja 2018. Asennettu hätäpoistumistien tikkaat 2019. Autotalliin asennettu uudet ovet sisäpuolen uretaanieristeellä 2021. Puhdistettu rännit, asennettu ilmalämpöpumppu eteiseen, uusittu kellarin, varaston ja autotallin sähköt, asennettu autotallin tukimuurin kaiteeseen pistorasia auton lämmitystä varten 2022.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Kuntotarkastuksen merkittävimmät havainnot: 1. Lämmitysjärjestelmän öljypoltin, putket, patterit, pattereiden termostaatit ja venttiilit ovat saavuttaneet teknisen käyttöikänsä. 2. Pannuhuoneen asbestipitoinen eristeputki tulee koteloida ja läpiviennit tiivistää. 3. Psh:ssa havaittiin pienellä alueella kosteutta. 3. Julkisivuverhous ja ikkunat ovat saavuttaneet teknisen käyttöikänsä. 4. Parvekkeiden kaiteiden aukot ovat liian suuria. 5. Savuhormin eristys ei ollut riittävä.
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Tontti

    Tontin pinta-ala937 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotPirkanmaan ELY-keskus ja Nokian kaupunki käynnistivät syksyllä 2020 aluevaraussuunnitelman laadinnan valtatielle 12 Nokian kohdalla. Suunnittelu on edennyt ratkaisuvaihtoehtojen esittelyvaiheeseen. Suunnittelualue käsittää Maatialan ja Kahtalammin välisen osuuden valtatietä 12. Alueella on kolme eritasoliittymää, joista suunnitteluun sisältyy Viholan ja Kehon muutossuunnittelu. Suunnittelujakson lounaisosaan suunnitellaan uusi Kahtalammin eritasoliittymä. Lisäksi suunnitellaan alueen jalankulku- ja pyöräilyjärjestelyjä sekä linja-autopysäkkiratkaisuja. Lisätietoja suunnittelusta antavat: Minna Huttunen, Pirkanmaan ELY-keskus, p. 040 073 4859 Kari Stenlund, Nokian kaupunki, p. 044 486 1609 Taneli Nissinen, Finnmap Infra Oy, p. 044 377 6856
    Rakennusoikeus187.4 m² Erillispientalojen korttelialue. Kokonaiskerrosala saa olla enentään 300 m2, ei kuitenkaan enempää kuin 20 % tontin pinta-alasta.
    AutopaikkaPihapaikka
    Piha-alueetTontti rajautuu kolmelta sivultaan katuun ja yhdeltä naapurikiinteistöön. Pihapiiri on nurmea ja luonnonvaraista koivikkoa.
    Maapohjan pinta-ala937 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone (45 cm), kaapistot, avohyllyt, laminaattitasot, rullaverho, verhotanko
    SaniteettitilatSAUNA: lauteet, Harvian sähkökiuas, lasiovi, vesikiert. lattialämm. PSH: suihku, ikkuna, vesikiert. lattialämm., poistoilmaimuri KHH: pesuallas, pesukoneliitäntä, kaapistot, kuivausteline, kiinteä valaisin,sähkökaappi, käynti varastoon ja pannuhuoneeseen KESKIK. ERILL.WC: wc-istuin, bidee, pesuallas, peili, lasihyllyt YK. ERILL. WC: wc-istuin, bidee, pesuallas alakaapeilla, peilikaappi valolipalla, lasihyllyt, ikkuna
    OlohuoneVaraava takka (Tiilerin Pikku-Jussi, 2004, alle asennettu valu), verholaudat ja - kiskot
    MakuuhuoneMh1 yk: rullaverho, verholauta ja - kisko Mh2 yk: Käynti parvekkeelle, 2 x alkovi/vh/työtila, rullaverho, verhotanko Mh3 ak: kaapisto, rullaverho, verhotangot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot ja -laudat, rullaverhot, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), istutukset, jätesäiliö
    LaajakaistayhteysPuhelinlinjaa pitkin VDSL-modeemilla, oma sopimus operaattorin kanssa.
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatVaatehuone/kaappi, 2 x alkovi/vh, kaapistot, varasto, autotalli

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta, maalattu levy, paneeli
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattiaMäntylauta
    Makuuhuone seinätTapetti, maalattu, paneeli
    Muut huoneetEteinen: kaapisto, siivouskomero, ilmalämpöpumppu, seinät paneeli, lattia laminaatti Yläaula: kiinteä kaappi/vh, sähkökaappi, seinät paneeli, lattia mäntylauta

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta219 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta219 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kokonaisöljynkulutus keskimäärin n. 2800 l/vuosi. Öljynkulutustiedot 20 vuodelta saatavissa välittäjältä.
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kokonaissähkönkulutus on ollut v. 8961 kWh/v. 2021, 10085 kWh/v. 2020, 9619 kWh/v. 2019
    Jätehuolto (myyjän arvio)Pirkanmaan jätehuollon taksat, riippuu tyhjennyskertojen määrästä
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan, Nokia Veden ja jäteveden taksat
    Muut maksutHulevesimaksu 49€, nuohousmaksu 55 € /v. 2022
    Kiinteistövero426,92 €/v. 2022

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLiukuslahden uimaranta (n. 1 km), Tokmanni, Jysk, Citymarket (n. 2.7 km), Liikuntakeskus Easyfit (n. 2.7 km), Nokian kirjasto (n. 4.1 km), Terveyskeskus (n. 4.2 km)
    KoulutKoskenmäki-Tervasuon koulu, Koskemäessä 1.-6. lk, Tervasuolla 1.-2. lk (n. 1.2 km)
    PäiväkotiSammaliston päiväkoti (n. 1.3 km), Pilke Liikuntapäiväkoti Nokia (n. 1.2 km), Tervasuon päiväkoti (Tervasuolla päiväkoti ja 1.-2 lk. koulu samoissa tiloissa) (n. 1.3 km)
    LiikenneyhteydetLähin linja-autopysäkki, linjat F22 ja F 25 (n. 0.75 km)
    RuokakaupatSale Sorva (n. 0.65 km), K-Market Koskenmäki (n. 1.7 km), Lidl (n. 2.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528
    Ilmoitusta on katsottu56 kertaa