Myytävät asunnotNokiaLehtimäki
OT1328365NokiaEUR200000Tampere Ratina
115 / 1363h, k, parvi, sauna, 2x kph/wc, kodinhoitotila, vintti, ulkosauna, grillikatos

Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia

200 000,00 €Velaton lähtöhinta
200 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

115Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Asunnon pohjakuva
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Olohuoneessa alkovi
Olohuoneessa alkovi
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuoneesta käynti parvelle
Takkahuoneesta käynti parvelle
Takkahuoneesta osa upeaa korkeaa tilaa
Takkahuoneesta osa upeaa korkeaa tilaa
Varaava takka-leivinuuni
Varaava takka-leivinuuni
Makuuhuone alakerrassa
Makuuhuone alakerrassa
Kodinhoitotila
Kodinhoitotila
Kph/sauna/wc
Kph/sauna/wc
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Kph/wc
Kph/wc
Eteistila
Eteistila
Näkymä eteistilasta keittiöön
Näkymä eteistilasta keittiöön
Parvitilaa
Parvitilaa
Parvitilaa
Parvitilaa
Parvelta käynti parvekkeelle
Parvelta käynti parvekkeelle
Pihasaunan pukuhuone
Pihasaunan pukuhuone
Pihasaunassa puukiuas
Pihasaunassa puukiuas
Saunarakennus
Saunarakennus
Grillikatos
Grillikatos
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Asunnon pohjakuva
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Olohuoneessa alkovi
Olohuoneessa alkovi
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuoneesta käynti parvelle
Takkahuoneesta käynti parvelle
Takkahuoneesta osa upeaa korkeaa tilaa
Takkahuoneesta osa upeaa korkeaa tilaa
Varaava takka-leivinuuni
Varaava takka-leivinuuni
Makuuhuone alakerrassa
Makuuhuone alakerrassa
Kodinhoitotila
Kodinhoitotila
Kph/sauna/wc
Kph/sauna/wc
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Kph/wc
Kph/wc
Eteistila
Eteistila
Näkymä eteistilasta keittiöön
Näkymä eteistilasta keittiöön
Parvitilaa
Parvitilaa
Parvitilaa
Parvitilaa
Parvelta käynti parvekkeelle
Parvelta käynti parvekkeelle
Pihasaunan pukuhuone
Pihasaunan pukuhuone
Pihasaunassa puukiuas
Pihasaunassa puukiuas
Saunarakennus
Saunarakennus
Grillikatos
Grillikatos
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Vainionkatu 14, Lehtimäki, Nokia
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Ari Toikka

Ari Toikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

    IHASTUTTAVA OMAKOTITALO OMALLA TONTILLA Alkuperäinen osa talosta on rakennettu 1941-42 ja nykyiseen muotoonsa rakennus on laajennettu ja peruskorjattu 2002. Vehreällä, omalla tasamaatontilla sijaitsee asuintalon lisäksi saunarakennus ja grillikatos. Talon ensimmäisessä kerroksessa on hyvinvarusteltu keittiö johon mahtuu mainiosti ruokapöytä, olohuone alkovilla, makuuhuone, sauna/kph/wc, erilliinen kph/wc, kodinhoitotila, takkkahuone varustettuna varaavalla takka/leivinuunilla. Takkahuoneesta on käynti yläkerran vaatehuoneella ja parvekkeella varustetulle parvelle. Suurimmalta osin asuinkorkea parvi toimii oivallisesti työtilana tai makuuhuonekäytössä. Kiinteistön sijainti on erinomaisen rauhallinen, päättyvän tien päässä, mutta kuitenkin hyvillä kulkuyhteyksillä varustettu. Nokian keskustan palvelut ja koulut ovat helposti saavutettavissa ja Tampereen rajakin on aivan lähituntumassa. Ulkoilumahdollisuudet ovat suorastaan loistavat, heti kotiovelta. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1328365
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiVainionkatu 14, 37150 Nokia
    KaupunginosaLehtimäki
    Huoneluku3h, k, parvi, sauna, 2x kph/wc, kodinhoitotila, vintti, ulkosauna, grillikatos
    Asuinpinta-ala115 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala136 m²
    Kerroksia1,5
    Rakennusvuosi1942
    Käyttöönottovuosi1942
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa ostaja.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys (Sähköpatterit. Lattialämmitys: TKH, MH, KPH:t) 2x ilmalämpöpumppu.
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo-poisto lämmöntalteenotolla.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti, alla huopakatto
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetLaajennus ja peruskorjaus: vesijohdot, viemärit, sähköt, julkisivut, katto ja vanhan osan rossipohja 2002. Valokate terassille 2011. Keittiön ja wc/suihkun hanat uusittu 2012. Olohuoneen ilmalämpöpumppu 2013. Julkisivun ikkunat uusittu, etuovi uusittu, talo maalattu, ulkohana huollettu, kaivon pumppu uusittu 2013. Hälytysjärjestelmä 2014. Talon ja saunarakennuksen katto uusittu peltikatoksi, alle jätetty huopakatto 2015. Ilmastointijärjestelmän putsaus, keittiön ilmalämpöpumppu uusittu, rakennettu grillikatos, 2016. Saunan wc-pytty uusittu, talon länsipäädyn laudoitus ja juoksut uusittu, ulko-ovi uusittu 2018. Ilmastointijärjestelmän putsaus 2021. Kaivon pumppu uusittu 2022.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä
    Vapautuminen2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaVaraava takka/leivinuuni takkahuoneessa. 2 x ilmalämpöpumppu.

    Tontti

    Tontin pinta-ala938 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotSitova tonttijako
    Rakennusoikeus0.2 e Tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka asuinkerrosala saa olla enintään 240 m², ei kuitenkaan enempää kuin 20% tontin pinta-alasta. Asuntokerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 50 m² tarpeellisia taloustiloja. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 metrin päähän naapuritontin rajasta. Asuinrakennuksen keskinäinen etäisyys tulee olla vähintään 8m. Kerrosluku 1 1/2.
    Lisätietoja rannastaOikeus vesialueisiin (oikeus vesialueisiin ja venevalkamaoikeus Vihnusjärveen)
    Muut tontilla olevat rakennuksetPIHASAUNARAKENNUS n.18 m² (rakennusrekisterin tietojen mukaan) ja GRILLIKATOS n.16 m².
    AutopaikkaPihapaikka
    Maapohjan pinta-ala938 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi (Zanussi 2010), jääkaappi/ pakastin (Helkama 2018), astianpesukone (Bosch 2012), keraaminen liesi (Cylinda), liesituuletin hormiin, hyvänkokoinen ruokapöytä mahtuu keittiöön. Ilmalämpöpumppu.
    SaniteettitilatKPH/SAUNA: sähkösauna, suihku, allaskaappi, bideesuihku, peilikaappi. KPH: suihku suihkuseinällä, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku.
    OlohuoneAlkovi, ilmalampöpumppu
    MakuuhuoneKookas makuuhuone, kolmeovinen kaapisto.
    Muuta kauppaan kuuluvaaParven tuuletinlamppu Sälekaihtimet, verhotangot ja kiskot (ei kaikissa ikkunoissa).
    Laajakaistayhteys5G saatavissa
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatKaapistot, varastotilaa vintillä, ulkovarastot, puuliiteri

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu lasikuitutapetti, välitila laatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätTapetti, maalattu
    Muut huoneetKH-TILA:pyykinpesukone, kuivuri, kaapisto, lavuaari, lattiakaivo, lattia laminaattia, seinä maalattu, välitilassa laatta. TKH:Varaava takka/leivinuuni, käynti yläkertaan ja ulos, lattia parkettia, seinät maalattu/tapetti. PARVI:käynti parvekkeelle, vh, lattia laminaatti, seinät maalattu/paneloitu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta200 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta200 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)11424 kWh/ v. 2021/ 2 henkeä
    Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksat, nykyisellä omistajalla ollut noin 12 €/kk
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla ollut noin 20 €/hlö/kk.
    Muut maksutHulevesimaksu n.49 €/vuosi, nuohous n.55 €/vuosi.
    Kiinteistövero332 €/vuosi 2022

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutABC Kolmenkulma (n. 2.3 km), Tampereen koirauinti (n. 0.75 km), Velhopuisto (n. 1 km)
    KoulutKankaantaan koulu (1.-6.) (n. 2.5 km), Nokianvirran koulu (n. 2.9 km), Nokian lukio (n. 2.8 km)
    PäiväkotiPajakadun päiväkoti (n. 1.6 km)
    LiikenneyhteydetNysse (n. 0.65 km), Rautatieasema Nokia (n. 3.6 km)
    RuokakaupatPrisma Nokia (n. 2.8 km), K-market Kalkku (n. 2.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Kiinteistönvälittäjä LKV 0407320411 ari.toikka@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu164 kertaa