Myytävät asunnotNokiaKoskenmäki
OT1290993NokiaEUR259000Tampere Ratina
84,5 / 255,75h, k, s, 2 wc, 2x s, ph, khh, takkahuone, autotalli ja katos

Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia

259 000,00 €Velaton hinta
259 000,00 €Myyntihinta
84.5Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Asunnon pohjakuva
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Portaat ylös
Portaat ylös
Keskikerroksen wc
Keskikerroksen wc
Aulasta käynti parvekkeelle
Aulasta käynti parvekkeelle
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Tuuletusparvke
Tuuletusparvke
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Kellarin kylpyhuone
Kellarin kylpyhuone
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Viihtyisä kellarin saunatila
Viihtyisä kellarin saunatila
Kellarin khh
Kellarin khh
Erinomainen lisätila
Erinomainen lisätila
Man Cave?
Man Cave?
Ulkorakennuksen takkahuone
Ulkorakennuksen takkahuone
Ja saunaan
Ja saunaan
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Lasitettu terassi
Lasitettu terassi
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
Puolakankatu 7, Koskenmäki, Nokia
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Pekka Salo

Pekka Salo

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

puh. +35844 243 4240

    Koskenmäki tunnetaan asuinalueena, jossa viihdytään pitkään ja miksi ei? Sinulla on kaikki perusasiat lähellä: päiväkoti, koulu, ruokakauppa ja bonuksena nopeat yhteydet ohitustielle … Alueelle on kaiken ikäisiä kiinteistöjä, 2000 luvulla rakennettuja – tämä yksilö on valmistunut 1950-luvun lopulla, oma tontti on reilunkokoinen – 1228 m2, kiinteistö koostuu päärakennuksesta ja ulkorakennuksesta. Tontti on tasainen nurmikkopintainen, ajotie on pihakiveyksellä, Sinulla on leikkimökki ja reilukokoinen ulkoterassi. Kiinteistö on käynyt läpi merkittäviä parannuksia vuosien varrella, selkeästi heti laitettavaa ei tässä kiinteistössä ole. Pinnat ovat muuttovalmiissa kunnossa, toki Sinulla on mahdollisuus miettiä miten haluat kellarin kaksi tilan käyttää … varastona, ehkä harrastetilana. Päärakennuksessa on 3 makuuhuonetta, kaksi varaavaa takkaa olohuoneessa, kellarissa kodinhoitohuone ja tyylikäs kylpyhuone / saunaosasto. Kokonaisuuden kruunaa ulkorakennus – miksi? Siellä Sinulla on kookas lämmin autotalli, varastotilaa, takkahuone ja juuri uudistettu puulämmitteinen sauna – varusteista löytyy myös suihku, saunasta voit tulla vilvoittelemaan upealle lasitetulle terassille. Muista katsoa KAIKKI kuvat …

    Ensiesittely

    Sunnuntai 17.1.2021
    13:00 - 13:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1290993
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuurunko, julkisivu lautavuorattu (2001)
    SijaintiPuolakankatu 7, 37120 Nokia
    KaupunginosaKoskenmäki
    Huoneluku5h, k, s, 2 wc, 2x s, ph, khh, takkahuone, autotalli ja katos
    Asuinpinta-ala84,5 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala255,7 m²
    Kerroksia1,5
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPoistoilma lämpöpumppu, varaava takka 2X, ilmalämpöpumppua 2(päärakennuksen pumppu rikki. Kellarissa sähköl., keskikerros vesikiertolattial. Yläkerta konverttori + sähköpatterit.
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto ja tulo, ulkorakennuksessa painovoimainen ilmanvaihto.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePalahuopa (2005)
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetJulkisivun verhoilu (sahanpuru pois - lisäeristys /villa tilalle) , salaojat (ei pääsisäänkäynnin kuistin kohdalla), ikkunat ja ovet, vesijohdot ja viemärit, ylä- ja alakerta sähköt yläkerta wc, lämminvesivaraaja, vesikalusteeet 2001, vesikate - palahuopa, poistoilmalämpöpumppu, 2 x ilmalämpöpumppu 2005, seinät ja lattiapinnat 2012, kellari rakennettu 2012 -2013, ulkoterassi 2016, alakerran wc, istuin ja hana 2017, takkahuone 2017 - 2018, lasitettu terassi 2018, yläkertaan lisätty väliseinä - 3 makuuhuonetta, saunan ja pukuhuoneen lattian laatoituksen uusiminen, seinäpanelointi, ledivalaistus, suihkun siirto kulmaan, liuskekivet kahdella seinällä, lauteet uusittu radiata istuinosa, muu laudeosa lämpökäsiteltyä haapaa 2021.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala1228 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotKirjaimilla 0+ merkitylle rakennusalattomalle tontille saa rakentaa vain yhden sellaisen enintään kaksiasuntoisen päärakennuksen kuin 3§ määrätään, ja yhden sellaisen talousrakennuksenkuin 4§ sanotaan. Tontista saa rakentaa enintään 1/5 osan.
    Rakennusoikeus246 m²
    Muut tontilla olevat rakennuksetUlkorakennu, laajennettu 2006 :Lasitettu kuisti. Takkahuone: lattia laminaatti, seinät sisustuskivi / tapetti, takka. Pukuhuone: laatta, seinät paneloitu, Sauna: seinät paneloitu, lattia laatta, suihku (varaus puukiuas), lattialämm. sähkövastuksin. Autokatos, -talli - ilmalämpöp. ja kylmävarasto
    AutopaikkaAutokatos, autotalli ja useita pihapaikkoja
    Piha-alueetPääosin nurmikkopintainen, ajotie on pihakiveä
    Maapohjan pinta-ala1228 m²

    Varustus

    KeittiöKiertoilmauuni (Bosch 2005), keraaminen liesi (Bosch 2005), jääkaappi (Bosch 2005), pakastin (Gram 2013), astianpesukone (Siemens 2005), liesituuletin (huippuimurilla) keittiökalusteet uusittu runkoineen + vesikalusteet (2005).
    SaniteettitilatPäärak. kellarikerros. Sauna: lauteet, sähkökiuas, seinät osittain lasia. Kph: 2 suihkua,, lattialämm. sähkövast. Khh: Pesukoneliitäntä,kuivauspatteri, pöytätaso ja kaapistoa. Lattialämm. sähkövastuksin. Yläk. wc: Kph kaapisto, suihkukaappi, wc-ist - korokkeella. lattialämm. vesikierto. Alak.wc: kph kaapisto, lattialäm. sähkövast. Ulkorakennus: Saunan lattia laatoitettu ja seinät paneloitu. Sauna uudistettu 2021, lauteet, ledivalaistus, seinien panelit, suihku - tilassa varaus puukiukaalle
    Olohuone2 x varaavaa kaakeli takkaa, ilmalämpöpumppu (rikki)
    MakuuhuoneKaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaLeikkimökki, sälekaihtimet, puuvaraston puut
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaatoitettu (vesikiertoinen lattialämmitys)
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaSauna, kph, khh, ylä- alak. wc lattiat laatoitettu
    Kylpyhuone seinätSaunan seinät paneloitu, kph, khh, ylä- ja alak.wc seinät laatoitettu
    Olohuone lattiaParkettia
    Olohuone seinätTapetoitu
    Makuuhuone lattiaLaminaattia
    Makuuhuone seinätTapetoitu
    Muut huoneetKuisti: lattia laatta, seinät maalattu - liukuovikaapisto. Yk aula: lattia laminaatti, seinät maal. Varastotila: betonilattia, seinät betonia. Toinen varastotila: lattia liuskekiveä, tiiliseinät.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta259 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta259 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)23 000 kWh / 2019 / 4 henkilöä
    Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksojen mukaan
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
    Muut maksutAsumiskulut 2019 (lämmitys, vesi, verot) / 4 henkilöä, 278 euroa / kk
    Kiinteistövero373,58 euroa / 2020

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutEmäkosken koulu (n. 1,8 km)
    PäiväkotiMenkalan päiväkoti (n. 1,9 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0,5 km)
    RuokakaupatLidl (n. 2,2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pekka Salo 044 2434240 / pekka.salo@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu106 kertaa