Myytävät asunnotNokiaKankaantaka
KT1365401NokiaEUR179000Tampere Ratina
83,5 / 83,53h, kph, s, erill.wc, vh, lasitettu parv.

Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia

179 000,00 €Velaton hinta
144 463,23 €Myyntihinta
83.5Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Asunnon pohjakuva
Avara, vaalea olohuone, josta käynti lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle
Avara, vaalea olohuone, josta käynti lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Iso lasitettu parveke länteen, näkymät Starkinpuistoon päin
Iso lasitettu parveke länteen, näkymät Starkinpuistoon päin
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Raikas, vaalea keittiö on siisti ja helppohoitoinen vinyylilattioineen
Raikas, vaalea keittiö on siisti ja helppohoitoinen vinyylilattioineen
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Tilava makuuhuone 1
Tilava makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Putkiremontin yhteydessä tehty tyylikäs kylpyhuone ja sauna
Putkiremontin yhteydessä tehty tyylikäs kylpyhuone ja sauna
Käytännöllinen kodinhoitotila pyykkihuoltoa varten
Käytännöllinen kodinhoitotila pyykkihuoltoa varten
sadesuihku ja kääntyvä suihkuseinä
sadesuihku ja kääntyvä suihkuseinä
Käytännöllinen pyyhekuivain
Käytännöllinen pyyhekuivain
Tyylikäs sauna, Harvian pilarikiuas ja ikkuna
Tyylikäs sauna, Harvian pilarikiuas ja ikkuna
Erilllinen wc myös remontoitu
Erilllinen wc myös remontoitu
Eteinen ja tilava aula, joissa runsaasti kaappitilaa
Eteinen ja tilava aula, joissa runsaasti kaappitilaa
Oikealla vaatehuoneen ovi
Oikealla vaatehuoneen ovi
Keväinen kuva Starkinpuiston puolelta
Keväinen kuva Starkinpuiston puolelta
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Taloyhtiöllä rauhallinen sijainti puiston reunalla
Taloyhtiöllä rauhallinen sijainti puiston reunalla
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Asunnon pohjakuva
Avara, vaalea olohuone, josta käynti lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle
Avara, vaalea olohuone, josta käynti lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Iso lasitettu parveke länteen, näkymät Starkinpuistoon päin
Iso lasitettu parveke länteen, näkymät Starkinpuistoon päin
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Raikas, vaalea keittiö on siisti ja helppohoitoinen vinyylilattioineen
Raikas, vaalea keittiö on siisti ja helppohoitoinen vinyylilattioineen
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Tilava makuuhuone 1
Tilava makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Putkiremontin yhteydessä tehty tyylikäs kylpyhuone ja sauna
Putkiremontin yhteydessä tehty tyylikäs kylpyhuone ja sauna
Käytännöllinen kodinhoitotila pyykkihuoltoa varten
Käytännöllinen kodinhoitotila pyykkihuoltoa varten
sadesuihku ja kääntyvä suihkuseinä
sadesuihku ja kääntyvä suihkuseinä
Käytännöllinen pyyhekuivain
Käytännöllinen pyyhekuivain
Tyylikäs sauna, Harvian pilarikiuas ja ikkuna
Tyylikäs sauna, Harvian pilarikiuas ja ikkuna
Erilllinen wc myös remontoitu
Erilllinen wc myös remontoitu
Eteinen ja tilava aula, joissa runsaasti kaappitilaa
Eteinen ja tilava aula, joissa runsaasti kaappitilaa
Oikealla vaatehuoneen ovi
Oikealla vaatehuoneen ovi
Keväinen kuva Starkinpuiston puolelta
Keväinen kuva Starkinpuiston puolelta
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Taloyhtiöllä rauhallinen sijainti puiston reunalla
Taloyhtiöllä rauhallinen sijainti puiston reunalla
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia
myyntineuvottelija, vuokraus ja myynti, LVV Jaakko Laitila

Jaakko Laitila

myyntineuvottelija, vuokraus ja myynti, LVV

jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1526

Oma tontti

  • Putkiremontoitu

Tervetuloa Nokialle! Todella avara, läpitalon kolmiokoti on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Asunto sijaitsee 1. asuinkerroksessa, vain muutama porras nousua pohjakerroksesta. Tämän kodin pinnat ovat käyneet läpi kattavan remontin vuosien varrella. Moderni ja tyylikäs kylpyhuone, saunaosasto, sekä erillinen wc on uusittu laajan taloteknisen saneerauksen yhteydessä vuonna 2019. Raikas vaalea keittiö on remontoitu vuonna 2010. Iso lasitettu parveke tarjoaa viihtyisät ja rauhaisat näkymät länteen, Starkinpuistoon päin. Asunto Oy Starkinpuisto sijaitsee omalla tontillaan Nokian Kankaantaan alueella. Taloyhtiön lämmityksestä pitää huolen taloudellinen kaukolämpö. Hyvin hoidetussa yhtiössä on valmistunut vuonna 2019 talotekninen saneeraus, jolloin kosteat tilat, erilliset wc:t, viemärit, käyttövesijohdot ja sähkö- ja televerkko on uusittu. Ihan kodin läheltä löytyvät loistavat harrastusmahdollisuudet; Jäähalli, urheilukenttä sekä frisbeegolfrata sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Prismaan ja sen palveluihin on lyhyt kävelymatka. Tampereen keskustaan hurauttaa omalla autolla 20 minuutissa. Linja-auto kulkee Vihnuskatua pitkin Tesomalle ja Nokian keskustaan. Alle kilometrin matkan päästä, Nokian kirkon pysäkiltä linja-autolla pääsee suoraan Tampereelle. Tämä upea koti tulee nähdä omin silmin! Tule Ensiesittelyyn sunnuntaina 24.3. klo 14-14:30 tai ota pian yhteyttä välittäjään, niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365401
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVihnuskatu 30, 37150 Nokia
KaupunginosaKankaantaka
Huoneluku3h, kph, s, erill.wc, vh, lasitettu parv.
Asuinpinta-ala83.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala83.5 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu, sähköpistoke (jonotusperiaatteella). (Tilanne 18.3.2024: vapaana 0 kpl, jonossa 0 kpl. Myyjältä vapautuu 1 kpl.)
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan toimesta uusittu kaikki väliovet, eteisen ja aulan liukuovikaapistot, olohuoneen, eteisen ja aulan laminaatit. Lisäksi vaatehuonetta on suurennettu makuuhuoneen puolelle ja tehty seinien maalausta. Keittiöremontti ja saunaremontti v. 2010 Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, sauna ja erillinen wc, sekä keittiön hana v. 2019
VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, seinäkaapit, kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot, lattialämmitys huoneiston sähköön, lattiat ja seinät laatoitettu. Sähkösauna: Harvian pilarikiuas, kuituvalot, upotettu kiulu. Erillinen wc: peilikaappi, allaslaatikosto, wc, pidee, (seinäkaappi ei kuulu kauppaan). Lattiat ja seinät laatoitettu.
MakuuhuoneVaatekaapit
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekelasit, verhokiskot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu/ maalattu tapetti/puolipaneeli, keittiön välitila laatoitettu
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätTapetti/maalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta144 463,23 €
Velkaosuus34 536,77 €
Velaton hinta179 000,00 €
Hoitovastike292,30 €/kk
Rahoitusvastike244,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä537,20 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 16€/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan
Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike 1.7.2024 alkaen 244,90€/kk. Pääomavastiketieto on 13.3.2024 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kustannuksista vastaa ostaja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Starkinpuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4539 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1985
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjauksetLämpökeskuslaitteet uusittu 2008, yläpohjan lisäeristys 2009, lämpötolppien uusiminen eteläpääty 2009, piha-aitojen, autotallien- ja varastonoven sekä jäteaitauksen maalaus 2010, ulkopuolen kunnostusremontti 2012, ilmanvaihtohormien puhdistus 2012, Molok-Domino syväkeräysastiat 2013, tiilikatteen pesu 2014, kiertovesipumpun ja paisuntasäiliön uusiminen 2015, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2018, talotekninen saneeraus sisältäen kosteiden tilojen, erillisten wc:den, viemärien, käyttövesijohtojen sekä sähkö- ja televerkon uusimisen 2018-2019, kurtturuusut poistettu, katokset uusittu sisäänkäyntien edustalta ja ovipuhelin järjestelmä uusittu 2020, katokset kunnostettu sisäänkäyntien edustalta 2020-2021. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2023.
Tiedossa olevat korjauksetHallitus on esittänyt yhtiökokouksessa seuraavia kunnossapitotarpeita seuraavien viiden vuoden aikana: Salaojien kuvaus 2024, Viottuneiden puiden kaato/tienpuoleisen vaahterarivin kaato ja uusien istutusten/puiden suunnittelu ja toteutus 2024. Kattorakenteiden tarkastus 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
Muuta11.4.2024 yhtiökokous antanut hallitukselle valtuudet kerätä 1 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet tarkastaa rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa tilikauden aikana. Päätettiin myös kaataa yksi viallinen vaahtera ja katsoa tilannetta myöhemmin.
Huoneistot yhteensä31 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1891 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNokian sosiaali- ja terveysasema (n. 2 km)
KoulutKankaantaan koulu (n. 0.8 km), Silta-kampus (lukio ja ammattikoulu) (n. 1 km)
PäiväkotiPeppi & Bobby (n. 0.23 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki Pajakatu (linjat 71 ja 73B) (n. 0.06 km), Linja-autoasema (n. 2 km), Rautatieasema (n. 2 km)
RuokakaupatPrisma Nokia (n. 1.2 km), K-Supermarket Löytis (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jaakko Laitila | 050 597 1526 jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu370 kertaa
Vastuullista välittämistä