Myytävät asunnotNokiaKeskusta
KT1337058NokiaEUR138000Tampere Ratina
90,5 / 90,54h, k, kph, wc, 2 parveketta

Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia

138 000,00 €Velaton hinta
94 392,81 €Myyntihinta
90.5Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Asunnon pohjakuva
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Asunnon pohjakuva
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Kavolinkatu 1-5, Keskusta, Nokia
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Lasse Lehtervo

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

    TILAVA, PUTKIREMONTOITU PERHEASUNTO KESKUSTAN KUPEESSA As Oy Pinkarinmäki on 46 asunnosta koostuva kerrostaloyhtiö. Se sijaitsee huippupaikalla Nokian keskustan tuntumassa, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Omatonttinen yhtiö on aktiivinen ja vuosien varrella suoritettujen perusparannusten lista onkin varsin kattava. Muun muassa ikkunat ja ovet sekä vesikate on jo uusittu. Vastavalmistuneen putkiremontin yhteydessä uusittiin käyttövesi- ja viemäriputkien lisäksi sähköt sekä huoneistojen saniteettitilat ja taloyhtiön saunaosasto. Yhtiön lämmityksestä pitää huolen energiatehokas kaukolämpö. Nyt yhtiöstä vapautuu myyntiin kolmannen kerroksen 90,5m² kulmahuoneisto. Siistikuntoinen asunto pitää sisällään kolme tilavaa makuuhuonetta, avaran olohuoneen, vaalean sävyisen keittiön sekä vasta valmistuneet kylpyhuoneen ja erillis wc:n. Olohuoneen jatkona toimii etelän- ja makuuhuoneen jatkona lännen suuntainen parveke. Huoneiston erikoisuus ei rajoitu kuitenkaan kahteen parvekkeeseen tai kahteen wc-istuimeen. Asunnon aulatilassa nimittäin komeilee luonnonvaloa tarjoileva kattoikkuna. Säilytysratkaisun tarjoavat huoneistoon kuuluvat runsaat määrät kaapistoja sekä yhtiön yhteistiloissa sijaitsevat irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kylmäsäilytystilat. Velaton hinta sisältää putkistosaneerauksesta aiheutuneen velkaosuuden. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan asuntoon paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1337058
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKavolinkatu 1-5, 37100 Nokia
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku4h, k, kph, wc, 2 parveketta
    Asuinpinta-ala90.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala90.5 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi, etelä
    AutopaikkaTaloyhtiössä 20 sähköpistokepaikkaa, 7 autotallia ja 1 kylmä paikka. Paikat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneiston tapetointi-/maalaustyöt, laminaattilattioiden asennus, keittiön ovet ja vetimet sekä kodinkoneet uusittu 2000-luvulla (tarkkoja ajankohtia ei tiedossa). Kylpyhuone ja erillis wc uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2022.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöTeräksiset kodinkoneet: Jääkaappi, keraaminen liesi/uuni, ulosvedettävä liesituuletin, astianpesukone. Kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet. Olohuoneen puolella pakastin
    SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidé, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä. Erillis wc: Peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bide. Em. tiloissa lattialämmitys sähkövastuksin
    OlohuoneKäynti etelän suuntaiselle, lasitetulle parvekkeelle
    MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneista ilta-auringon suuntainen, lasittamaton parveke
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko
    LaajakaistayhteysValokuitu 40/20mb
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, DNA
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu/tapetoitu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta94 392,81 €
    Velkaosuus43 607,19 €
    Velaton hinta138 000,00 €
    Hoitovastike319,00 €/kk
    Rahoitusvastike268,18 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä587,18 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaAutotalli: 28,00 €/kk, Kylmä paikka: 4,00 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pinkarinmäki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5441 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna ja suihkutilat (uusittu putkiremontin yhteydessä 2022), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, yhteisantenni, laajakaista valokuidulla 40/20M
    Rakennukseen tehdyt korjauksetOvet ja ikkunat uusittu 2000. Lämmönvaihdin uusittu 2001. Parvekeremontti, sokkelin maalaus ja elementtien saumaus 2003. Porraskäytävien seinien maalaus 2006. Patteriventtiilit vaihdettu, kattoremontti, märkätilojen kosteusmittaus 2009. Putkistojen kuntotutkimus 2010. IV-hormien puhdistus ja kuntoarvio, laajakaistakiinteistöliittymä valokuidulla 2012. A-, B- ja C-rapun kylmiöiden koneikkojen uusiminen 2012-2013. Lukituksen uusiminen 2013. Parvekkeiden kuntotutkimus 2014. Julkisivujen kuntotutkimus, tonttiviemärin uusintaa 2015. Huoneistojen kosteiden tilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2016. Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus 2018. 10-v energiatodistuksen laadinta 2018. Julkisivujen saneerauksen ja taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma 2019. LVI-saneeraus sis. kylpyhuoneiden sähköt 2021. Yhteiset tilat ja asuntojen märkätilat putkistosaneerauksen yhteydessä 2021-2022. IV-kanaviston nuohous ja IV:n ilmamäärien mittaus ja säätö 2022/putkistosaneerauksen jälkeen. B- ja C-talojen välisen kaukolämpökanaalin korjaus (katettu hoitovastike ylijääm.) 2023. Samassa yhteydessä tuotu käyttövesiputkivaraukset kaivantoihin sekä sähköille varausputket talojen ulkoseinien läheisyyteen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Salaojien tarkastus ja huuhtelu 2024. Julkisivuelementtien impregnointi ja sokkelien maalaus 2025. Pihan saneeraus julkisivujen yhteydessä 2025. Ikkunoiden, parvekeovien tai parvekkeiden saneeraus julkisivujen yhteydessä 2027. Julkisivujen saneeraus omana kokonaisuutenaan 2027.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä meneillään olevan taloteknisen saneerauksen lainaosuus jyvitetään osakkaille urakan päätyttyä v.2024.
    MuutaYhtiöjärjestys ja järjestyssäännöt uusittu 2012. Energiatodistus laadittu 2018, voimassa 07/2028 asti.
    Huoneistot yhteensä46 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2634 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutNokian keskustan palvelut (n. 0.7 km), Uusi v. 2023 valmistuva Hyvinvointikeskus /Terveysasema (n. 0.2 km)
    KoulutKankaantaan koulu luokat 1-6 (n. 1.2 km), Nokianvirran koulu luokat 7-9 (n. 1 km), Uusi lukio ja Tredu (n. 1.2 km)
    Päiväkotiuseita päiväkoteja (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetNokian rautatie-ja linja-auto asema (n. 0.2 km)
    RuokakaupatPrisma (n. 1.2 km), k- Market Löytis (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu1612 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta, Nokia

    Keskusta, Nokia

    Otsikko

    Teksti