Myytävät asunnotNeuvotonNeuvoton
OT1353889NeuvotonEUR268000Kotka
1275 h, k, s, kph, pihasauna, saunakamari

Salmintie 63, Neuvoton, Hamina

268 000,00 €Velaton hinta
268 000,00 €Myyntihinta
127Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Asunnon pohjakuva
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Asunnon pohjakuva
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Salmintie 63, Neuvoton, Hamina
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Katja Kytönen

Katja Kytönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3316

    HARVOIN TARJOLLA! Haminan Neuvottomassa, Salmintien varrella vehreissä ja rauhallissa maalais-ja peltomaisemissa unelmien koti Sinulle, joka arvostat vanhan sukutilan hirsirakenteista päärakennusta tiluksineen ja upeine puutarhapihoineen. Tämä 1901 valmistunut hurmaava hirsitalo on hyvin pidetty ja rakastettu kokonaisuus, jossa omistajien rakennustietämys sekä kauneudentaju ovat molemmat hyvin esillä. Päärakennus on liitetty kunnallistekniikkaan ja saanut sähköt "vasta" vuonna 1988 joten niihi liittyvä tekniikka on vasta siltä ajalta. Tämän jälkeen pintoja on uusittu hyvällä maulla, ja taloa on laajennettu 2012 siten, että kaksi makuuhuonetta on tällöin rakennettu. Tässä kodissa on lämminhenkinen iso keittiö, intiimi kirjastohuone, iso sali jossa kaunis seinämaalaus , valkoinen kaakeliuuni sekä isot ikkunat verhoineen ovat tämän kodin sydän. Kaakeliuunin lisäksi pönttöuuneja on kaksin kappalein ja keittiössä jykevä vuolukiviuuni ja nämä pitävätkin talon lämpimänä ilmalämpöpumpun lisäksi. Kodin ilmeessä on vanhanajan "herraskaisuutta" mutta kodikkaalla tavalla ja tämä ilme jatkuu valloittavaan puutarhaan jossa paljon valmiita istutuksia ja huvimaja joissa mieli rauhoittuu varmasti. Pihapiirissä on lisäksi pihasauna ja saunakammari, sekä työhuone/ateljee sinulle, joka tarvitset harrastetilaa omalle intohimosellesi tai vaikka työtilaksi yritystoiminnalle. Iso vanha kivijalkanavetta tuo vielä lisää tilaa ja sielläkin on oma tilansa vaikka miesväen kuntosaliksi tai puuhatilaksi. Tämä koti on sellainen kokonaisuus, että tämän omistaja ei enää kesämökkiä tarvitse, kun kotipiiristä löytyy fasiliteetit arjesta irroittautumiseen.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1353889
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliHirsi, uudella puolella puu
    SijaintiSalmintie 63, 49490 Neuvoton
    KaupunginosaNeuvoton
    Huoneluku5 h, k, s, kph, pihasauna, saunakamari
    Asuinpinta-ala127 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia1
    Rakennusvuosi1901
    Käyttöönottovuosi1901
    KäyttövesiKunnan,( Salmintien vesiosuuskunta)( oma kaivo kasteluvesille)
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPuulämmitys, suora sähkölämmitys ( lattialämmitykset uusissa makuuhuoneissa, kph:ssa ja eteisen laattalattian alla) , ilmalämpöpumppu x 3 ( 2 xpäärakennuksessa ja 1 x navetassa)
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KateProfiilipletikatto ( Rannilan Tiilikainen)
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2012 rakennettu laajennusosa ( 2 x mh) ikkunat uusittu 2000, 1988 sähköt asennettu, vesijohdot ja viemäröinti ja katot asennettu 1988, pihasauna remontoitu 1988, sisäpuolisia remontteja 1987-2023 aikana paljonkin. ( muovia ei ole käyetty missään eli kaikki jätetty hengittäväksi) 2012 kph ja sisäsauna rakennettu. Piha-aita rakennettu. Hormit nuohottu säännöllisestoi, viimeksi1/2023
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Tontti

    Tontin pinta-ala1.1263 ha
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    Rakennusoikeus0.15 e
    Lisätietoja rannastaOikeus vesialueisiin
    Muut tontilla olevat rakennuksetNavetta jossa verstastilaa ja autoille säilytystila, erillinen piharakennus jossa työtila, sauna, kammari, liiteri
    AutopaikkaPihapaikka, tallissa kahdelle autolle paikat
    Maapohjan pinta-ala1.1263 ha

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin ( 2022), astianpesukone( 2022) , uuni, keraaminen liesi, puuhella/leivinuuni ( Nunna-uuni) , kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, sähkösauna sisällä, puusauna piharakennuksessa, lattialämmitys sisä kph, pesukoneliitäntä
    OlohuoneKaakeliuuni
    Muuta kauppaan kuuluvaaKaikki verhot, polttopuut, saunakamarin kalusteet, 5 x tulisijaa, ilmalämpöpumput x 2, verhotangot, pation kalusteet, huvimaja ja sen kalusteet, ns aitan rappuset-elementti, metsäpaviljonki , maitolaituri ja seimi,kesäkeittiö

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaKorkki
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaPuu
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaUuuden mh vinyylikorkki
    Makuuhuoneen seinätTapetti
    Muut huoneetKirjastohuoneen kirjahylly jää kaupanteossa

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta268 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta268 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Lämmityspuiden kulutus n. 8-10 mottia/vuosi
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)700 €/ v
    Muut maksutTalo lämpiää puilla ja myyjät jättävät puuvaraston puut ostajalle
    Kiinteistövero290 €/ v

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutNeuvottoman Koulu (n. 1.4 km)
    PäiväkotiNeuvottoman Päiväkoti (n. 2.2 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autolle (n. 0.3 km)
    RuokakaupatNeuvottoman Sale (n. 1.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. (05) 228 6915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu3197 kertaa
    Vastuullista välittämistä