42,2 m²k, oh, kph, parvi, jossa 2xmh

Lahvinkuja 4, Emola, Mikkeli

145 000,00 €Velaton hinta

145 000,00 €Myyntihinta

Lahvinkuja 4, perinteistä Emolaa

Pyykinpesukoneelle on oma paikkansa keittiössä

Keittiöstä vasemmalla kylpyhuone

Olohuone ja ilmalämpöpumppu

Täysin uusittu kylpyhuone

Ulko-oven vierestä rappuset yläkertaan

Ihanat puurappuset

Yläkerran aula, verhojen takan säilytystiloja

Pikkuhuone

Pihavaja

Talon vieressä paikka autolle

Emolaa ilmasta päin

Lahvinkujan vieressä Lahvikallion puistoalue

Lahvinkuja 4, perinteistä Emolaa

Pyykinpesukoneelle on oma paikkansa keittiössä

Keittiöstä vasemmalla kylpyhuone

Olohuone ja ilmalämpöpumppu

Täysin uusittu kylpyhuone

Ulko-oven vierestä rappuset yläkertaan

Ihanat puurappuset

Yläkerran aula, verhojen takan säilytystiloja

Pikkuhuone

Pihavaja

Talon vieressä paikka autolle

Emolaa ilmasta päin

Lahvinkujan vieressä Lahvikallion puistoalue

Heli Airas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

heli.airas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0453294224

Tunnelmallinen omakotitalo puu-Emolassa Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 1920-luvun omakotitaloon Emolan arvostetulla asuinalueella, jossa menneen ajan viehätys yhdistyy moderniin mukavuuteen. Kodin sydän on puuhella, joka luo keittiöön lämpöä ja tunnelmaa. Keittiö on remontoitu nykyajan vaatimusten mukaisesti, ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat laitteet, myös pyykinpesukone. Uutuutena talossa on kauniit lautalattiat, jotka kunnioittavat rakennuksen alkuperäistä henkeä. Alakerrassa on käytännöllinen pohjaratkaisu: kuistilta tullaan eteiseen, josta pääsee keittiöön ja edelleen olohuoneeseen. Ilmalämpöpumppu pitää olohuoneen mukavana vuoden ympäri. Yläkertaan johtavat perinteiset puuportaat, ja makuuhuoneiden ikkunoista avautuvat kauniit näkymät vehreään puu-Emolaan. Tontti on viihtyisä puutarhatontti, jossa on tilaa niin lasten leikeille kuin puutarhaharrastuksillekin. Marjapensaat tuovat kesän ja syksyn herkkuja suoraan omaan pihaan. Tontille voi myös rakentaa piharakennuksen tai pihasaunan. Emola on rauhallinen ja haluttu alue, joka tunnetaan puutaloistaan ja vehreistä pihoistaan. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, ja kaikki palvelut ovat lähellä. Asut keskellä kaupunkia, mutta rauhallisessa ympäristössä. Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaita ja uusia muistoja. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Mikkeli(Asuntoporras Oy)Porrassalmenkatu 27, 50100 Mikkeli(015) 7600001

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1376505

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPaikalla rakennettu, puurakenteinen rossipohja, puurunkoinen lautaverhoiltu

SijaintiLahvinkuja 4, 50100 Mikkeli

KaupunginosaEmola

Huonelukuk, oh, kph, parvi, jossa 2xmh

Asuinpinta-ala42.2 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Rakennusvuosi1929

Käyttöönottovuosi1929

KäyttövesiKunnan, liitetty vesi- ja viemäriverkkoon v. 1984

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys, ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetPeruskorjaus v 1984: liitetty vesi- ja viemäriverkostoon, eteistilan laajennus, harjakorkeuden muutos, wc-suihkuhuone ja kylmän ullakkotilan muuttaminen parvitilaksi. 2008: saneeraus käyttövedet uusittu, sähköjä uusittu, wc-suihkuhuoneen vesieristys ja laatoitus, keittiökalusteet, kodinkoneet (ei jääkaappi/pakastin), sisäkattojen puupanelointi, lattioille laminaatit, wc-suihkuhuone: lattialämmitys, lämminvesivaraajan alle viemäri ja allas, kaikki sähköpatterit, ilmalämpöpumppu, puuvaja pihaan, uusi ulko-ovi ja terassi. 2009: katto uusittu 2011: ikkunat uusittu 2016: uusi aita tontin ympärille 2017: wc- istuin 2018: uudet rännit 2020: parkkipaikan uudet pohjat (maat vaihdettu) 2011: ilmalämpöpumppu 2022: 100-litrainen Jäspi-lämminvesivaraaja 2023: pihan puoleiset ulkovuoraukset uusittiin, kasvillisuus poistettu talon vierustalta, kylpyhuoneen oveen tehty tuuletusaukko (ritilä), terassi ja rappuset korjattu 2024: alakerran käyttövesiputket on uusittu kauttaaltaan suojaputkessa kulkeviin muoviputkiin, pesuhuoneessa on pinta-asennettu kromin väriset kupariputket, pesuhuoneen lattiakaivo on uusittu saneerauksen yhteydessä. Pesuhuone uusittu täysin (kts erillinen rakenneselostus), alakerran lattiat uusittu eristeineen (kts erillinen rakenneselostus), yläkerran lattia uusittu eristeineen (kts erillinen rakenneselostus).

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Vanha talo, jota on vuosien mittaan remontoitu.

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala338 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaMikkelin kaupunki

Tontin vuokra228.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy14.06.2034

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotEMOLA 7.KAUP.OSA , OSIA KORTT. 14, 14A, 15A, 15B, 15C JA 16 YM. AO-6; erillispientalojen korttelialue (kts kaavakartta ja määräykset)

Rakennusoikeus80 m² Lisäksi rakennusoikeutta 20 k-m2 piharakennukselle. Piharakennuksiin voidaan sijoittaa Emolan alueella varasto-, askartelu-, työ-, sauna- ja pyykinkäsittelytiloja sekä kasvihuone, huvimaja tai autotalli. Rakennusvalvonta määrää sauna-asiasta tarkemmin, mm. paloturvallisuus on huomioitava sellaista toteutettaessa. Talousrakennus on kuitenkin käytännössä kiinni tontin rajassa ja toisissa talousrakennuksissa. Ennen suunnittelua on syytä olla yhteydessä rakennusvalvontaa.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetPihavaja

AutopaikkaPihapaikka

Piha-alueetVehreä nurmipiha, jossa marjapensaita (karviainen, vatukko, tyrni, herukoita)

Maapohjan pinta-ala338 m²

Varustus

KeittiöPuuliesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, keraaminen liesi, pyykinpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, wc-istuin, lattialämmitys

Olohuoneilmalämpöpumppu

Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, pihavarusteet, istutukset

Laajakaistayhteysvalokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiapuu

Keittiön seinätMaalattu, laatta (välitila)

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteinen lattia laatoitettu ja laitettu lattialämmitys 2024

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta145 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta145 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)5800 kWh viimeiset 12 kk

Jätehuolto (myyjän arvio) Biojäte ja sekajäte 260,80 /vuosi

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)kulutus n 3m3/ kk puhdasvesi ja jätevesi n 33 €/kk

Muut maksutHuom Sähkönkulutuksessa mukana lattioiden kuivatus (n 2 viikkoa puhaltimet käynnissä), nyt lattioiden alla uudet eristeet eli tulevat vaikuttamaan sähkönkulutukseen.

Kiinteistövero94,55 €

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKalevankankaan ulkoilumaastot (n. 0.8 km)

KoulutRouhialan koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiEmolan päiväkoti (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydet-

RuokakaupatKeskustan kaupat (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Mikkeli
Asuntoporras Oy, Porrassalmenkatu 27, 50100, Mikkeli
Puh. (015) 7600001
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Heli Airas 045 3294224 heli.airas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu2157 kertaa

Mikkeli

Mikkeli on satojen järvien kaupunki

Mikkeli on vanha päämajakaupunki, joka elävöityy varsinkin kesällä lomailijoiden ja vilkkaan torielämän ansiosta. Kaupungissa on hyvin vireä kulttuuri- ja musiikkitarjonta. Mikkeli sijaitsee Saimaan luoteisrannalla ja on Etelä...