85 m² / 85 m²4h, k

Pohjolankatu 5, Siekkilä, Mikkeli

35 000,00 €Velaton lähtöhinta

35 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Natalia Lampi

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, VuT

natalia.lampi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0440540027

Valoisa ylimmän kerroksen 85 m² perhe-asunto v. 1975 rakennetussa hissitalossa. Lasitetulta parvekkeelta hienot näkymät luontoon. Keskustaan matkaa vain n. 2 km eikä Kalevankankaan koulullekaan kävele kauaa. Bussipysäkki on lähistöllä. Läheltä löytyy myös mainiot lenkkipolut ja hiihtoladut. Koti on heti vapaa käyttöösi! LVIS-hankesuunnittelu alkanut. Lisätiedot aikataulusta ja kustannusarviosta saat välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Mikkeli(Asuntoporras Oy)Porrassalmenkatu 27, 50100 Mikkeli(015) 7600001

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1321775

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPohjolankatu 5, 50120 Mikkeli

KaupunginosaSiekkilä

Huoneluku4h, k

Asuinpinta-ala85 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala85 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaAutopaikkoja vapaana (tilanne 21.4.2022)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiön kalusteiden uusiminen, hellan ja astiapesukoneen siirtäminen, kylmäkalusteiden uusiminen ja lattiaan laitettu laminaatti 2011. WC:n ja kylpyhuoneen maalaus ja lattian laatoitus, vesieristeiden uusinta, makuuhuoneen komeroiden ja välioven vaihto 2013 (LVI-työt Suomen Talotekniikka, sähkötyöt: JN-sähköasennus Oy)

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin

SaniteettitilatSuihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätMaalattu

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta35 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta35 000,00 €

Hoitovastike312,91 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike113,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä426,01 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutokatosvuokra 13 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tupasiekkilä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4338 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Savon Talohoito

Taloyhtiössä onhissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyntiluukun rakentaminen katolle (A-porras) 2000, eteläpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2000, lukitusremontti 2001, talopesulan pesukoneen uusiminen 2002, uuden jätekatoksen rakentaminen 2003, KTV-liittyminen, antenniverkon kunnostus 2004, pohjoispuolen ja yhteisten tilojen ikkunoiden uusiminen 2005, hissien uusiminen 2009, sadevesiviemäröinnin rakentaminen alapihalle 2009, alapihan oleskelualueen uusiminen 2012, asuntojen ovien uusiminen 2012, alapihan ulko-ovien uusiminen 2012, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2012, patteriverkoston perussäätö ja vesijohtosulkujen uusinta 2015, taloyhtiön asunnon (A2) remontti 2017, LVIS-hankesuunnittelma 2021, parvekkeiden kuntotarkastus 2022

Tiedossa olevat korjauksetLVIS-peruskorjaus Yhtiössä on valmisteltu LVIS-peruskorjausta. Tilanne 13.2.2023: Hankkeen toteutussuunnitelmat ovat valmiita ja hanke on tarkoitus kilpailuttaa syksyllä 2023, jolloin mahdollinen toteutus on 2024 keväästä alkaen. Päätökset toteutuksesta ja rahoituksesta sekä tarvittaessa sisällöstä (jos esim. urakka jouduttaisiin rahoituksen takia pilkkoman osiin) tehdään vielä erikseen yhtiökokouksessa. Urakan sisältö pääpiireissään: käyttövesiputkien uusiminen kokonaisuudessaan, jätevesiviemäreiden uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen kokonaisuudessaan, lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus ja verkoston venttiilien vaihdot, kellaritilojen muutokset, taloyhtiön saunan ja pesutilan uusiminen, asuntojen märkätilojen uusiminen kokonaisuudessaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHankesuunnittelun (2020-2021) yhteydessä hankkeelle laadittu karkea kokonaiskustannusarvio on 1.540.000,00€. Summa kuitenkin vain kustannusarvio ja laskelmassa ei ole huomioituna kerättyjä korjausvastikkeita, jotka laskevat huoneistokohtaisia osuuksia toteutusvaiheessa. Huomioitavaa on myös, että kustannusarvion laatimisajankohtaan nähden, on rakentamisen materiaalikustannukset selvästi nousseet vuosien 2021 ja 2022 aikana.

MuutaTaloyhtiössä tehty LVIS-järjestelmien ja rakennustekniikan kartoitus 2020. 27.8.2020 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa keskusteltiin tutkimusten tuloksista. Hankesuunnitelman kustannusarvio tarkentuu varsinaisen suunnittelun edetessä sekä tulaveisuudessa tehtävien valintojen mukaan (mm. postoilman lto ym.). Huomioitavaa on myös, että kustannusarvion laatimisajankohtaan nähden on rakentamisen materiaalikustannukset selvästi nousseet vuoden 2021 ja 2022 aikana. Lopullinen kustannustaso selviää siis vasta lähempänä itse toteutusta. Myös hankkeen rahoituksella voi olla vaikutusta sen sisältöön. Yhtiökokouksessa 18.5.2022 on päätetty, että yhtiössä haetaan tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille asuntojen huoneistoparvekkeille Mikkelin kaupungilta. * Autopaikat jaetaan jonotuslistauksen mukaisesti. * Vesimaksu perustuu huoneistossa asuvien henkilömäärään. * Huoneistokohtaisten parvekelasitusten korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkeenomistajilla. * Kiinteistön rakenteet voivat ikänsä puolesta sisältää asbestia, kaikissa osakkaan muutostöissä on etukäteen selvitettävä purkutöiden mahdollinen asbestiriski. MUUTA HUOMIOITAVAA: Huoneistokohtaisten parvekelasitusten korjaus- ja kunnossapitovastuu osakkeenomistajilla.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2509.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 2 km)

KoulutRaviradan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiMetsola, Vilttihattu (n. 1.5 km)

Liikenneyhteydethyvät

RuokakaupatK-Market Kaukola (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Mikkeli
Asuntoporras Oy, Porrassalmenkatu 27, 50100, Mikkeli
Puh. (015) 7600001
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai puh. 015 760 0001 mikkeli@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1094 kertaa