Taloyhtiön nimiAs Oy Lohjan Kotipuisto
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala6193 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1984
RakennusmateriaaliBetoni, tiili, puu
Lämmitysjärjestelmäilmavesilämpöpumppu
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, huoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot
Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkistojen ulkolinjat 1996
Käyttövesiputket uusittu 2002
Julkisivumaalaus 2006
Ilmanvaihdon puhdistus 2008
Siirtyminen maakaasuun 2010
Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2012
Vesikatto uusittu peltikatteeksi, uudet lumiesteet 2012
Koneellinen poisto/huippuimuri 2012
Patterien termostaattien ja venttiilien uusiminen ja tasapainotus 2016
B-talon yläpuolen päädyn sadevesien ohjaus ja kunnostus 2017
Yläpohjan lisäeristys 2017-2018
Varastojen potkupeltien asennus ja portaiden päässä olevien pylväiden uusinta 2020
Ilmanvaihdon puhdistus 2020
Lämmitysjärjestelmän muutos 2021
Kuntoarvion teettäminen 2021
Sadevesien ohjauksen suunnitelma 2022
Sadevesikourujen korjaukset 2023
A4 makuuhuoneen lämpövuotokorjaus 2024
Jätevesiviemärilinjojen kuvaus pistokokeittain 2024
Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2028:
Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2025. (päätetty yhtiökokouksessa 14.11.2024)
Sisäverkon mittaus ja antennirasioiden uusiminen 2024-2025
Parvekkeiden ja muiden teräsrakenteiden ruosteenestomaalaus (talkootyönä) 2024-2025
Palovaroittimet 2024-2025
Huoneistovarastojen korjaukset (tarpeen mukaan) 2024-2025
Jätevesiviemäreiden huuhtelu (keittiölinjat, pesuhuoneiden putket, vesilukkojen vaihto) 2025-2026
Sokkelimaalaukset 2025-2026
Sähköteknisten järjestelmien kartoitus 2025-2026
Sisäverkon päivitys 2026-2027
Sadevesien ohjauksen urakka 2026-2027
Ikkunoiden uusiminen 2027-2028
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 14.11.2024 päätti ulko-ovien ja lukituksen uusimisesta. Urakkaa varten nostetaan enintään 80.000 € laina 5 vuoden laina-ajalla. Urakan valmistumisen jälkeen osakkaille toimitetaan maksutapakysely, miten lainaosuuden haluaa maksaa, joko kertaosuussuorituksena tai rahoitusvastikkeella kuukausittain.
MuutaYhtiö on osakkaana Kotiharjun Lämpö Oy:ssä kolmen muun taloyhtiön kanssa. Kaikki yhtiöt ovat siirtyneet omatoimiseen lämmitysmuotoon (ilmavesilämpöpumppujärjestelmä)
TALOYHTIÖLLÄ ON POIKKEAVA YHTIÖJÄRJESTYS VASTUUNJAOSTA:
Yhtiöjärjestys 15 § Kunnossapitovastuu:
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa märkätilojen kosteusvahingon korjaamisen yhteydessä pintojen (seinät, lattiat ja katot) purkamisesta sekä purkamiseen ja kasaamiseen liittyvistä putki- ja sähkötöistä, pintojen pohjustuksesta ja tasoittamisesta, levyttämisestä sekä uudesta
pinnoitteesta. Yhtiö maksaa rakenteiden kuivattamisen sekä vesieristyksen; materiaalit ja työn.
Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä:
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta.
Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.
Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää
huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamansa ollut.
Taloyhtiössä on kalenterivuodesta poikkeava tilikausi (1.6.-31.5.)
Huoneistot yhteensä19 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1613.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään