100,5 m² / 100,5 m²3mh,oh,k,kph,s,vh,parv.

Sauvonrinne 5, Perttilä, Lohja

155 000,00 €Velaton hinta

145 104,82 €Myyntihinta

T E R V E T U L O A !

Jaana Lyytinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

jaana.lyytinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 6015152

Muuttovalmis koti!

Erinomainen sijainti lapsiystävällisellä asuinalueella!
Paljon palveluita lähellä!
Kivan kokoinen piha ja tilava parveke!
Pistokkeellinen autopaikka kuuluu huoneistolle!

Lapsiperheiden suosimalla Perttilän Sauvonrinteen rivitaloalueella sijaitsee tämä saunallinen, muuttovalmis koti kahdessa tasossa. Sisääntulokerrokseen sijoittuvat olohuone- ja keittiötilat sekä yksi makuuhuone. Olohuoneesta on käynti asunnon levyiselle, tilavalle parvekkeelle. Alakerrassa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, tosi tilava vaatehuone sekä tyylikkäät kylpyhuone- ja saunatilat. Toisesta makuuhuoneesta pääsee aurinkoiselle takapihalle. Sekä etu- että takapiha on aidattu, joten asunto sopii mainiosti vaikka koiranomistajalle. Asuinalue on rauhallinen ja tämä asunto sijoittuu vielä mukavasti metsikön laitaan. Kävelymatkan päässä on niin koulu, päiväkoti, kauppa kuin bussipysäkki, josta loistavat yhteydet PK-seudulle. Jokaisella asunnolla on lisäksi käytössä pistokkeellinen autopaikka läheisellä parkkipaikalla. Varaa oma näyttöaikasi ja lähde tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lohja(Muuttovoitto LKV Oy)Karstuntie 1, 08100 Lohja0440 39 6464

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383374

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSauvonrinne 5, 08500 Lohja

KaupunginosaPerttilä

Huoneluku3mh,oh,k,kph,s,vh,parv.

Asuinpinta-ala100.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaKaakko

AutopaikkaAutopaikka sähköpistokkeella kuuluu huoneiston hallintaan

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, sauna ja kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu 2018. Seinäpinnat maalattu sekä laminaattilattiat uusittu 2018. Keittiön lattia uusittu 2023.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone (2023), induktioliesi, erillisliesitaso, liesituuletin. Keittiö remontoitu 2018.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, wc-istuin. Sähkösauna. Erillis-wc:ssä peili ja allaskaappi. Sauna ja kylpyhuone remontoitu 2018.

OlohuoneKäynti parvekkeelle

MakuuhuoneVaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot

LaajakaistayhteysYlimääräinen yhtiökokous päätti 16.12.2024 Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon liittymisestä.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, iso vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc maali

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetAlakerran käytävällä kaapistot. Eteisessä lattialämmitys.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta145 104,82 €

Velkaosuus9 895,18 €

Velaton hinta155 000,00 €

Hoitovastike395,20 €/kk

Rahoitusvastike145,92 €/kk

Erityisvastike60,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä601,92 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaNykyisellä asukkaalla on talouskohtainen sähkönkulutus ollut n. 3000 kWh/vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Lohjan Kotipuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6193 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni, tiili, puu

Lämmitysjärjestelmäilmavesilämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkistojen ulkolinjat 1996 Käyttövesiputket uusittu 2002 Julkisivumaalaus 2006 Ilmanvaihdon puhdistus 2008 Siirtyminen maakaasuun 2010 Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2012 Vesikatto uusittu peltikatteeksi, uudet lumiesteet 2012 Koneellinen poisto/huippuimuri 2012 Patterien termostaattien ja venttiilien uusiminen ja tasapainotus 2016 B-talon yläpuolen päädyn sadevesien ohjaus ja kunnostus 2017 Yläpohjan lisäeristys 2017-2018 Varastojen potkupeltien asennus ja portaiden päässä olevien pylväiden uusinta 2020 Ilmanvaihdon puhdistus 2020 Lämmitysjärjestelmän muutos 2021 Kuntoarvion teettäminen 2021 Sadevesien ohjauksen suunnitelma 2022 Sadevesikourujen korjaukset 2023 A4 makuuhuoneen lämpövuotokorjaus 2024 Jätevesiviemärilinjojen kuvaus pistokokeittain 2024

Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2028: Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2025. (päätetty yhtiökokouksessa 14.11.2024) Sisäverkon mittaus ja antennirasioiden uusiminen 2024-2025 Parvekkeiden ja muiden teräsrakenteiden ruosteenestomaalaus (talkootyönä) 2024-2025 Palovaroittimet 2024-2025 Huoneistovarastojen korjaukset (tarpeen mukaan) 2024-2025 Jätevesiviemäreiden huuhtelu (keittiölinjat, pesuhuoneiden putket, vesilukkojen vaihto) 2025-2026 Sokkelimaalaukset 2025-2026 Sähköteknisten järjestelmien kartoitus 2025-2026 Sisäverkon päivitys 2026-2027 Sadevesien ohjauksen urakka 2026-2027 Ikkunoiden uusiminen 2027-2028

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 14.11.2024 päätti ulko-ovien ja lukituksen uusimisesta. Urakkaa varten nostetaan enintään 80.000 € laina 5 vuoden laina-ajalla. Urakan valmistumisen jälkeen osakkaille toimitetaan maksutapakysely, miten lainaosuuden haluaa maksaa, joko kertaosuussuorituksena tai rahoitusvastikkeella kuukausittain.

MuutaYhtiö on osakkaana Kotiharjun Lämpö Oy:ssä kolmen muun taloyhtiön kanssa. Kaikki yhtiöt ovat siirtyneet omatoimiseen lämmitysmuotoon (ilmavesilämpöpumppujärjestelmä) TALOYHTIÖLLÄ ON POIKKEAVA YHTIÖJÄRJESTYS VASTUUNJAOSTA: Yhtiöjärjestys 15 § Kunnossapitovastuu: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa märkätilojen kosteusvahingon korjaamisen yhteydessä pintojen (seinät, lattiat ja katot) purkamisesta sekä purkamiseen ja kasaamiseen liittyvistä putki- ja sähkötöistä, pintojen pohjustuksesta ja tasoittamisesta, levyttämisestä sekä uudesta pinnoitteesta. Yhtiö maksaa rakenteiden kuivattamisen sekä vesieristyksen; materiaalit ja työn. Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamansa ollut. Taloyhtiössä on kalenterivuodesta poikkeava tilikausi (1.6.-31.5.)

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1613.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLohjan keskustan palvelut (n. 6.4 km), Kioski Synnerberg (n. 0.9 km), Ravintola Ismet (n. 0.55 km)

KoulutPerttilän alakoulu (1-6 lk.) (n. 0.9 km), Mäntynummen yhtenäiskoulu (n. 2.3 km)

PäiväkotiPerttilän päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatSale Perttilä (n. 1.5 km), Lempolan kauppakeskittymä (S-market, K-supermarket) (n. 2.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lohja
Muuttovoitto LKV Oy, Karstuntie 1, 08100, Lohja
Puh. 0440 39 6464
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jaana Lyytinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT 045-6015152 jaana.lyytinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu336 kertaa