100 m² / 100 m²4h, k, khh, kph, s, wcx2, vh, las. terassi, lämmin varasto, las. parveke, venepaikka
Kiviniemenkatu 14, Pitkäniemi, Lohja
395 000,00 €Velaton hinta
395 000,00 €Myyntihinta
100 m²Kiviniemenkatu 14, Pitkäniemi, Lohja
Yläkerran mh
Yläkerrassa oma kph/wc
Portaita alakertaan
Päämakkari alakerrassa
Alakerran wc
Alakerran laajennettu terassi
Oma venepaikka laiturissa
Yläkerran mh
Yläkerrassa oma kph/wc
Portaita alakertaan
Päämakkari alakerrassa
Alakerran wc
Alakerran laajennettu terassi
Oma venepaikka laiturissa
Jouni Majasalmi
Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä LKV
jouni.majasalmi@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 4627711
Upea näkymä järvelle!
- Laajasti remontoitu!
- Päätyasunto!
- Oma venepaikka!
Tämän yleisilmeeltään virheettömän kodin, kaksitasoisen Kiviniemenrannassa sijaitsevan päätyasunnon yläkerrasta ja parvekkeelta avautuvat näkymät kattojen yli suoraa Lohjanjärvelle – kohti ilta-aurinkoa. Alue tunnetaan yhtenä Lohjan maineikkaimmista asuinalueista aivan Lohjan keskustan kupeessa ja mikä oleellista - järven rannalla. Tämä koti on hiljattain kokenut laajan uudistuksen. Kodin sydän eli keittiö on uudistettu täydellisesti, alakertaan on rakennettu lasiliukuovellinen huone ja sisätiloissa on toteutettu ylipäänsä laajamittainen pintaremontti. Suunnitteluun on käytetty aikaa ja materiaaleissa ei ole oikaistu piiruakaan - ja se näkyy tässä laatukodissa. Sama uudistuslinja jatkuu ulkona. Yläkerran parveke on saanut suojaavan lasituksen ja alakerran terassi on päivitetty ja laajennettu nykypäivään. Kesäoleskelu ei rajoitu terassille, sillä Lohjanjärvi tarjoaa upeat puitteet vesillä liikkumiseen. Taloyhtiön laiturista löytyy oma venepaikka, joka kuuluu kauppaan. Kokonaisuutena tämä koti velattomassa yhtiössä tarjoaa huoletonta asumista, loistavan sijainnin ja uudenkarhean - tyylikkään tunnelman. Pohjaratkaisu on toimivaksi todettu ja käytössä koettu. Tuukko näytölle? En. Tuun.
Seuraava esittely
Lauantai 11.5.2024
13:00 - 13:30
13:00 - 13:30
Lämpimästi tervetuloa mukaan varattavaan esittelyyn!
Ilmoitathan kuitenkin tulostasi viimeistään perjantaina 10.5 klo 18.00 erika.hilden@km.fi tai tekstarilla 045 182 8383 - kiitos.
Jos ilmoittautuneita ei ole, välittäjä ei ole paikalla ja esittelyä ei pidetä.
Myymälä
Kiinteistömaailma Lohja(Muuttovoitto LKV Oy)Karstuntie 1, 08100 Lohja0440 39 6464
Asunnon tiedot
Kohdenumero1368134
TalotyyppiParitalo
SijaintiKiviniemenkatu 14, 08100 Lohja
KaupunginosaPitkäniemi
Huoneluku4h, k, khh, kph, s, wcx2, vh, las. terassi, lämmin varasto, las. parveke, venepaikka
Asuinpinta-ala100 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala100 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, järvelle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
Pihan suuntalänsi, itä
AutopaikkaKatospaikka kuuluu asuntoon (sähköauton lataus), lisäksi mahdollinen pihapaikka (pistokkeella), pihapaikat arvotaan vuosittain halukkaiden kesken.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötTerassin lasitus alakerta 2022, khh:n ja wc:n kaapistoja vaihdettu 2022, vinyylit lattiaan ja portaikkoon (2022) sekä lattialistat, kaiteet portaikkoon (2022) keittiö uusittu koneineen (2022), makuuhuoneiden seinät maalattu (2022), alakerran mh:n 3D paneeli (2022), makuuhuoneisiin alakerrassa kiinteät vaatekaapit (2023), toimistohuone alakertaan lasiliukuovella (2022), akustiikkapaneeli yläkerran seinään (2023), alaterassin laajennus (2023), grillikatos alaterassille (2023), yläkerran parvekkeen lasitus (2023 Lumon)
VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (jääpalakoneella), astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, mikro
SaniteettitilatAlakerrassa kylpyhuone, suihkux2, sähkösauna, lattialämmitys, kylpyhuonekaapistot. Kph:n yhteydessä alhaalla kodinhoitohuone. Erillinen wc alakerrassa. Yläkerrassa pienempi kylpyhuone, jossa suihkunurkkaus ja wc.
Muuta kauppaan kuuluvaaVaraava takka, ilmalämpöpumppu, Muunto kiskohyllyt (sis. kiskot, hyllyjä, kaappeja), alakerran wc massiivipuuhyllyt, sälekaihtimet, sähköauton kiinteästi asennettu latauspiste autokatospaikalla
LaajakaistayhteysKaapeli (DNA)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, sisällä portaiden alla säilytystilaa, ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä, lämmin häkkivarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy, akustiikkapaneeli (yhdellä seinällä)
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätkph laatta, wc:t laatta, sauna paneeli
Olohuoneen lattiaVinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu, yläkerran makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta395 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta395 000,00 €
Hoitovastike210,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä210,00 €/kk
Vesimaksuennakko 15e/hlö/kk, tasaus omalla mittarilla
Lisätietoja kustannuksistaVaraava takka (polttopuut). Autokatospaikassa jos käyttää latausta, ilmoitettava lukema isännöitsijälle. Käytössä myös erillinen sähkötolppapaikka pihalla 9e/kk (jos on saanut piha-autopaikan). Venepaikkavastike 120e/vuosi.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lohjan Majava
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala5628 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2005
RakennusmateriaaliTiili, betoni
Lämmitysjärjestelmäsähkölämmitys
KattotyyppiPulpetti
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Purkat Oy
Taloyhtiössä onKaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetTehdyt remontit: Puuosien huoltomaalaus (2012), Räystäspeltien ruuvien kiinnitys (2015), Lujatalo Oy:n takuukorjaukset (2015), Ilmastointikanavien nuohous ja puhdistus (2016), Autokatoksen pesu ja pinnoitus (2016), Kosteiden tilojen silikonisaumojen uusiminen (2016), Autokatoksen pylväiden maalaus ja sisäseinien pesu (2017), jätekatoksen metalliosien maalaus (2017), kiinteistön laaja kuntoarvio (2018), märkätilojen kuntokartoitukset (2018), Jyrsijäverkot (2019), laiturin maalaus (2019), kattojen puhdistus talkoissa (2020), julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus (2020), Huoneiston seinä- ja numerovalaisimien uusiminen (2020), laiturivalaistuksen uusiminen (2020), kattojen kuntotarkastus (2021), kattojen kuntotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaukset (2021), asuntojen hajulukkojen puhdistukset (2022), autokatoksen pesu ja puuosien maalaus (2022), sadevesikaivojen kuvaus ja huuhtelu (2022), IV-suodattimet vaihdetaan vuosittain.
Tiedossa olevat korjauksetSuunnittelut kunnossapitotyöt 2023-2027: Kiinteistön sähköverkon kartoitus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa, pihapäällysteiden paikkauskorjauksia, kattojen tarkastus, ikkunoiden ja ovien huoltotoimia, lämminvesivaraajien uusinta tarpeen mukaan, IV-koneiden uusinta tarpeen mukaan, IV-suodattimet vaihdetaan vuosittain, ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus, aluevarusteiden ja -rakenteiden kunnossapitokorjaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
Huoneistot yhteensä14 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1440 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTennari (sporttikeskus) (n. 0.9 km), Liikuntapuisto (n. 0.9 km), Hiidensalmen ulkoilupuisto ja kuntoiluvälineet (n. 0.9 km)
KoulutLaurentius-koulu (luokat 1-9) (n. 1.3 km), Lohjan lukio (n. 0.8 km)
PäiväkotiLaurentius-talo (n. 1.3 km)
LiikenneyhteydetLohjan linja-autoasema (n. 1.8 km), E18-moottoritie Helsinki-Turku (n. 5.7 km)
RuokakaupatLohjan keskustan ruokakaupat (n. 1.7 km), Sale Hiidensalmi (n. 1.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lohja
Muuttovoitto LKV Oy, Karstuntie 1, 08100, Lohja
Puh. 0440 39 6464
Lähetä sähköpostia
Muuttovoitto LKV Oy, Karstuntie 1, 08100, Lohja
Puh. 0440 39 6464
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jouni Majasalmi, Yrittäjä Kiinteistönvälittäjä LKV, puh ja WhatsApp: 050 4627711 jouni.majasalmi@km.fi
Ilmoitusta on katsottu91 kertaa
Keskusta, Lohja
Otsikko
Teksti