250 m²9h, k, yläaula, eteishalli, lasiveranta, wcx2, kphx2, s, khh

Marjakuja 5, Hiidensalmi, Lohja

495 000,00 €Velaton hinta

495 000,00 €Myyntihinta

Jouni Majasalmi

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

jouni.majasalmi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4627711

Tervetuloa Solkullaan! Vuonna 1910-1911 rakennettu paroni Ernst von Ungern-Sternbergin asunnoksi. Rakennus on tyyliltään varhaista 1920-luvun klassismia ja on erittäin edustava tyylinsä edustaja. Ulkoasultaan se on säilynyt erittäin hyvin alkuperäisenä. Nykyiset omistajat ovat kunnostaneet taloa asiantuntevasti vanhaa kunnioittaen ja vaalien taloa vuosien mittaan. Lämmitysmuotona maalämpö ja varaava takka. Loistava, rauhallinen sijainti lähellä kaupungin keskustaa. Kaunis, aurinkoinen tontti 2.932 m2 runsaine istutuksineen. Ole yhteydessä ja sovitaan esittelyaika, olet lämpimästi tervetullut ihastumaan tähän upeaa taloon paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lohja(Muuttovoitto LKV Oy)Karstuntie 1, 08100 Lohja0440 39 6464

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1390217

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliBetoni, puu

SijaintiMarjakuja 5, 08100 Lohja

KaupunginosaHiidensalmi

Huoneluku9h, k, yläaula, eteishalli, lasiveranta, wcx2, kphx2, s, khh

Asuinpinta-ala250 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia3

Rakennusvuosi1911

Käyttöönottovuosi1911

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiMansardi

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset1998 yläkerran neljän ikkunan uusiminen, salaojitus, khh rakentaminen, yläkerran pienen makuuhuoneen rakentaminen ja kattolaudoitus, huoneiden pintojen maalausta ja tapetointia huone kerrallaan alkaen 1998. 2009 ulkomaalus, vesikourujen asennus, tippapellit. 2010 etukuistin saneeraus ja portaiden rakentaminen. 2011 maalämpö. 2012 varaava takka olohuoneeseen. 2014 käyttövesiputket ja viemärilinjojen uusiminen, yläkerran työhuoneen komeron saneeraus. 2016 alakerran kph saneeraus, saunan päivitys. 2017 patteriventtiilit, tuulikaapin lattia. 2019 peltikaton maalaus, makuuhuoneen lattia. 2020-23 keittiön uusiminen, keittiön katto. 2021 lisälämmöneristys, lasiverannan ulko-ovi, kuistin kaiteiden ja pylväiden peruskorjaus. 2022 yläkerran wc saneeraus, yläkerran pesutilojen päivitys, alkuperäisten ikkunoiden konservointia ja maaluksia alkaen 2022. 2023 khh päivitys, valurautaviemäreiden sukitus ja liitosviemärin muuttaminen muoviseksi, alakerran wc saneeraus, maalauksia, parvekeovien kunnostus, lasiverannan kaiteet. 2024 sokkelin maalaus ja maalauksia. 2025 lasiverannan portaiden sivulaudoitus, parkettien hionta ja lakkaus olohuone, kirjasto, ruokasali, aula. KORJAUKSISTA JA REMONTEISTA TARKEMPI LISTA VÄLITTÄJÄLTÄ.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaValokuituvalmius seinän vieressä

Tontti

Tontin pinta-ala2932 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaBetora Oy

Tontin vuokra1768 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy08.10.2042

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotkaavamerkinta /s=Alue, jolla rakennushistoriallisesti ja maisemallisesti arvokas rakennuskanta ja ympäristö säilytetään. Rakentamisessa tulee ottaa huomioon alueen rakennushistoriallisesti ja maisemallisesti arvokas luonne siten, että rakentaminen rakennustavaltaan, rakennusmateriaaleiltaan ja sijainniltaan liittyy olemassaolevaan rakennuskantaan ja ympäristöön ja että olemassa olevat rakennushistoriallisesti ja maisemallisesti merkittävät rakennukset ja rakenteet, tiestö sekä puusto ja kasvillisuus säilyvät. Luvan mahdolliseen purkamiseen, uudisrakentamiseen tai entisen laajentamiseen myöntää rakennnusvalvontaviranomainen pyydettyään lausunnon Lohjan museolta. sr= Kulttuurihistoriallisesti arvokas suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavista muutostöistä on hankittava maakuntamuseon lausunto.

Rakennusoikeus0.2 e

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala2932 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, jääkaappi/viileäkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone (2022), kiertoilmauuni, jossa myös höyry ja pyrolyysi toiminto (2020), induktioliesi (2020)

SaniteettitilatKylpyhuonex2, suihkux2 (ylhäällä suihkunurkka), kylpyamme, sähkösauna

OlohuoneVaraava takka

Muuta kauppaan kuuluvaaMatontamppausteline

LaajakaistayhteysMobiilinetti

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatAutotalli, kellarivarastot, vaatekomerot, ruokakomero, kylmäkonttori (kylmäruokakomero).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätTapetti, maalattu, välitila tapetti/lasi

Kylpyhuoneen lattiaKph:t laatta, sauna laatta, wc:t laatta

Kylpyhuoneen seinätKph:t laatta, sauna puupaneeli, wc:t maalattu ja tapetti

Olohuoneen lattiaLautaparketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaKahdessa makuuhuoneessa vanhat lautalattiat, kahdessa parketti, yhdessä muovimatto

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetAlakerran hallissa lautaparketti, seinät tapetti. Yläkerran olohuoneessa avotakka. Lattia lautaparketti, seinät tapetti. Yläkerran aulassa lattia parketti, seinät tapetti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta495 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta495 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Polttopuut käytön mukaan

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 18 000 kwh/v.2024

Jätehuolto (myyjän arvio)Riippuen jäteastioiden tyhjennyskertojen määrästä

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Käyttötottumusten mukaan. Perusmaksu 104 €/v. Käyttövesi 1,8104 €/m3 ja jätevesi 2,7776 €/m3

Muut maksutVakuutukset, nuohous (2024 tehty)

Kiinteistövero203,60 e/v.2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 1.5 km)

KoulutLaurentius koulu 1-6. lk (n. 0.9 km), Lukio (n. 0.9 km)

PäiväkotiLaurentius päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 1.6 km)

RuokakaupatPrisma (n. 1.6 km), Sale Hiidensalmi (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lohja
Muuttovoitto LKV Oy, Karstuntie 1, 08100, Lohja
Puh. 0440 39 6464
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jouni Majasalmi, Yrittäjä Kiinteistönvälittäjä LKV, puh ja WhatsApp: 050 4627711 jouni.majasalmi@km.fi

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa