76,5 m² / 76,5 m²3h, k, kph/s, p

Hopeakanavankatu 11, Lempoinen, Lempäälä

196 000,00 €Velaton hinta

82 036,14 €Myyntihinta

Hopeakanavankatu 11, Lempoinen, Lempäälä

Timo Talvilaine

yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

timo.talvilaine@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 543 7369

Kiva uudehko kolmio kanavan maisemissa

2017 valmistuneen taloyhtiön hyväpohjainen kolmio. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä on tosi kiva. Keittiöstä ollaan yhteydessä olkkariin, mutta kuitenkin hieman kulman takaa, joten ei aina tarvitse olla ihan tiptop. Makuuhuoneet talon päädyssä. Toisessa ilmalämpöpumppu, jolla viilennät mukavasti koko asunnon eteläpuolen kesäkeleillä. Päämakuuhuoneessa vaatehuone ja käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, mistä ihailet kanavanäkymiä ja halutessasi seurailet laivaliikennettä kanavassa. Pesutiloissa riittävästi kokoa ja saunaankin mahtuu 4 ihmistä, joten rentoutuminen arjen keskellä on toimivaa. Sijainti hieno, ihan kanavan varrella ja keskustaan lyhyt matka.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lempäälä Ideapark(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä050 556 7118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1356722

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHopeakanavankatu 11, 37500 Lempäälä

KaupunginosaLempoinen

Huoneluku3h, k, kph/s, p

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaMahdollisuus ostaa erikseen autopaikka, vh. 5.000 €.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenEsim 2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöLiesi, astianpesukone, liesikupu, jääkaappipakastin, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatSauna: sähkökiuas. Kylpyhuone/wc: suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi.

TelevisioliitäntäKaapeli-tv

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätVälitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta82 036,14 €

Velkaosuus113 963,86 €

Velaton hinta196 000,00 €

Hoitovastike229,50 €/kk

Rahoitusvastike1 089,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 319,46 €/kk

VesimaksuMittarin mukaan, ennakkomaksu 20,00 €/hlö/kk. Veden tasauslaskut lähetetään puoli vuosittain, tasauslukemat luetaan kesäkuun lopussa ja joulukuun lopussa.

Lisätietoja kustannuksistaTontinvuokravastike 145,35 €/kk. Vuokralaisella on oikeus kerran vuodessa kunkin vuoden marraskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa vuokranantajan omistamasta osasta vuokrakohdetta. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. 31.12.2022 tilanteen mukaan taloyhtiö on lunastanut 486/2007 m²suuruisen määräosan tontista. Lunastushinta v.2022 ilman kuluja oli 333,06 euroa/m².

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lempäälän Kanavan Piha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3198 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaSuomen Osatontti II Ky

Tontin vuokra26893.83 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy04.04.2063

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö vesikiertoisin patterein. Märkätiloissa lattialämmitys sähkövastuksin asunnon sähköstä.

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto, kuivaushuone, jätehuolto syväkeräysastioilla,, kaapeli-TV, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihan asfaltointi ja jäteastioiden lisäys 2020.

Tiedossa olevat korjauksetParvekelasien huoltotarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiöllä yhteiskäyttöaluesopimus naapuriyhtiöiden kanssa. Mahdollisuus lunastaa tonttiosuus, jolloin vapautuu tonttivastikkeen maksusta. Lunastus tapahtuu aina marraskuun lopussa ja lunastushinta selviää marraskuun puolivälissä. Keväällä varsinaisessa yhtiökokouksessa ilmoitettava omasta maksuhalukkuudesta. 1.6.2023 varsinainen yhtiökokous: Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike osakkeenomistajilta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin tontin vuokra-alueen lunastamisesta, että lunastus tehdään niiden huoneistojen osalta, joiden osalta on vastattu lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa. Päätettiin, että osakkaiden vuonna 2023 maksamat tontinlunastussuoritukset rahastoidaan Päätettiin, että osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2007 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLempäälän pääkirjasto (n. 1.8 km)

KoulutLempoisten koulu (n. 0.95 km)

PäiväkotiArwolan päiväkoti (n. 0.7 km), Lempoisten päiväkoti (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetLinjat 52A ja 55, pysäkille matkaa (n. 0.5 km), Juna-asema (n. 1.7 km)

RuokakaupatS-Market ja Lidl (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lempäälä Ideapark
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
Puh. 050 556 7118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Talvilaine, yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja 050 543 7369 timo.talvilaine@km.fi

Ilmoitusta on katsottu589 kertaa

Moisio & Tuuliala, Lempäälä

Moisio ja Tuuliala ovat rauhallisia ja hyvämaineisia alueita

Moisio ja Tuuliala ovat rauhallisia, pientalovaltaisia alueita Lempäälässä. Tuuliala sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä keskustasta ja Moisio suurin piirtein saman matkan päässä. Alueet ovat hyvämaineisia ja miellyt...