410 m² / 410 m²Liiketila

Laukaantie 13, Keskusta, Laukaa

5 000,00 €Velaton lähtöhinta

5 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Heidi Vänttinen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

heidi.vanttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 564 1970

Myydään kaksi liiketilaa Laukaan keskustassa, 179 m² ja 231 m². Pienempi liiketila on vuokrattuna.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1307576

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiLaukaantie 13, 41340 Laukaa

KaupunginosaKeskusta

HuonelukuLiiketila

Asuinpinta-ala410 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala410 m²

Kerros1/3

HissiEi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenHeti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta5 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta5 000,00 €

Hoitovastike2 214,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 214,00 €/kk

Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmä vesi 7,55 €/m³, lämmin vesi 12,00 €/m³

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Laukaan Pankkila

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1986 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kaapeli-TV, varastotiloja

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 rakennettu Ki Oy Säästökulman kanssa yhteinen jätekatos, 2002 talon lukitus uusittu, 2004 taloyhtiön sauna remontoitu, 2006 antennisisäverkko on saatettu digilähetyksien vaatimalle tasolle, 2008 uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä patteritermostaatit, 2010 lämmönvaihtimien kennostot uusittu, 2014 linjasaneeraus toteutettu (uusittiin viemäröinti ja käyttövesijärjestelmä sekä sähköistys), talosaunan ja pesuhuoneen uusiminen, kuivaushuoneen kuivain uusittu, lämmöntuotantolaitteistosta vanhan kattilahuoneen kierron poisto, 2015 viemäröintiin liittyvä katualueen asfaltointi. 2018 yhtiökokouksessa päätettiin selvittää yhtiön rahoitusmahdollisuutta koskien vaurioituneen katon uusimista.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2021-2026: julkisivusaneeraus, rappukäytävien korjaukset, kiertovesipumpun uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita

MuutaHallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Kiinteistössä sijaitsevasta lämmönjakokeskuksesta jaetaan lämpö ja lämmin vesi myös Kiinteistö Oy Säästökulman tiloihin. Kustannukset jaetaan arvioperusteisesti. Huoneistojen A 1, A 2, A 3 ja C 16 käytettävissä oleva hissi on poistettu käytöstä. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeva määräys kunnossapitovastuusta, §14: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/asentamien huoneistokohtaisina muutostyönä tehtyjen parvekelasien, saunojen ja muiden vastaavien alkuperäisestä poikkeavien rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiökokouksessa 2008 on keskusteltu rappukäytävien ulko-ovista ja todettu niiden olevan uusimisen tarpeessa lähivuosina. Yhtiön taloutta painaa merkittävät vastikesaatavat. Yhtiössä on teetetty peruskuntoarvio 2011. Toimistotilat C 15 , C 16 ja C 17 on muutettu asuinhuoneistoiksi, em. toimenpiteitä koskeva yhtiöjärjestysmuutos tulossa. Yhtiökokouksen 22.2.2017 yksimielisellä päätöksellä valtuutettu hallitus päättämään huoneistojen C15, C16 ja C17 uudelleen haltuunotosta, mikäli osakkaalta syntyy vastikerästejä huoneistojen haltuunoton kesäkuussa 2017 päätyttyä. Yhtiökokouksen 22.2.2017 yksimielisellä päätöksellä on huoneistot C13, C 14, K 18, K 19 ja K 21 otettu yhtiön haltuun 14.6.2017 alkaen kolmeksi vuodeksi perusteena AOYL:n 2 §:n mukainen peruste 1: vastikkeiden maksamatta jättäminen. Yhtiökokouksen päätöksellä 30.5.2013 ja kaikkien osakkaiden/asukkaiden suostumuksella on kylmäkellari poistettu kylmäkäytöstä energiansäästösyistä - tilat nyt asukkaiden lämmintä varastotilaa. Yhtiökokous 27.5.2014 on päättänyt ottaa yhtiön hallintaan huoneistot C 13, C 14, K18, K 19 ja K 21 vastikerästien vuoksi. Kattolumien pudottaja on tehnyt kymmeniä reikiä huopakattoon talvella 2018, jonka seurauksena vesi on valunut rakenteisiin ja vettä on tullut ainakin seuraaviin huoneistoihin: A 2, A 4, A 5, B 8, B 10, B 11 ja B 12. Huoneistokohtaiset korjaukset on aloitettu kesäkuussa 2018 ja osassa kastuneista huoneistoista on kuivatus käynnissä. Urakoitsijan vakuutus ei korvaa katon uusimista vaan korjauspaikkauksen. Mikäli katto uusitaan kokonaan tulee taloyhtiön maksaa erotus katon korjaamisen ja uusimisen välillä (n. 23 000 € + mahdolliset kertyvät lisätyö-, rahoitus- ja valvontakulut). Kattokorjausta tarjonneet urakoitsijat ovat esittäneet, että koska katto on heikkokuntoinen ja alunperinkin se olisi jo tullut korjauttaa, urakoitsija ei voi antaa täyttä takuuta korjaustyölle. Urakoitsija on esittänyt, että vaikka paikkauset pitävätkin, niin viereiset mahdolliset kosteusongelmat aiheuttavat vaurioita myös paikkakorjauksille. Yhtiökokouksessa 2018 päätettiin, että yhtiön heikkoa taloudellista asemaa (joka johtuu pääasiassa yhtiön suurista vastikesaamisista) selvittämään palkataan lakimies. Yhtiö on ostanut nimellishinnalla 1€ Eero Kääntee Oy:n omistamat liiketilat C13 ja C14 velkoja vastaan. Samoin varastot K18, K19 ja K21 samassa kaupassa. Yhtiö laittaa tilat myyntiin. Taloyhtiöllä 3 hoitolainaa (30.4.2021): Hoitolaina1 3748,13€, Hoitolaina2 171.024,40€, Hoitolaina3 7132,93€ (yht. 181.905,46 €).

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala629,5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala410 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut-

Päiväkoti-

Liikenneyhteydetlinja-autoasema (n. 0,3 km)

RuokakaupatKirkonkylässä useita (n. 0,4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu268 kertaa