Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satolaukaa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2290 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kylmäsäilytystilat, sauna, erillinen varastorakennus/jätekatos, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetSiirrytty öljylämmityksestä kaukolämpöön 1981. Uusittu kattopinnoite 1990. Lämmönvaihdin vaihdettu 2003. Rappukäytävän seinät maalattu 2004.
Antennisisäverkko saneerattu digivalmiuteen, parvekepinnat maalattu talkootyönä 2005. Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Execiksi 2006. Kuntoarvio, ikkunat, parvekeovet, päätyjen pellitykset 2009. Asennettu hissi 2010. Saunaosaston peruskorjaus 2011. IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2012. Patteritermostaattien vaihto, julkisivuremontti, patolevyn asennus, karkea sepeli (osaan kiinteistöön) 2013. Vesikaton uusinta 2014. käyttövesijohtosaneeraus 2017, ulkovaraston ja jätekatoksen uusiminen 2019
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (4.2.2021): pihasaneeraus, huoneistojen porraskäytävien ovien uusiminen, porraskäytävän/saunakäytävän seinien maalaaminen, ilmanvaihtokoneen uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita
MuutaYhtiössä on tehty päätös, että osakkaan tulee ilmoittaa yhtiölle kaikista vähäisistä suuremmista korjaus- ja muutostöistä huoneistoissa. Kylpyhuone- ja saunaremonteissa tulee vähimmäisvaatimuksena noudattaa sisäRYL 2000 vedeneristystä koskevaa osaa ja rakennusmääräyskokoelma C 2 märkätiloja koskevia ohjeita tai niitä vastaavia uudistettuna ohjeita. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 30.11.2017, että taloyhtiö kustantaa osakkeenomistajan teettämän kph-remontin yhteydessä 2950 € osakkeenomistajille kph-remontista, mikäli remontti tehdään 2018-2022 aikana. Päätös koskee niitä kylpyhuoneita, joita ei ole remontoitu vesijohtosaneerauksen yhteydessä ja suoritetaan kerran/kph. Hallitus esittää urakoitsijaksi LVI Markku
Satosaari Oy:tä ja valvojaksi lnsinööritoimisto Kompassi Oy:tä. Korjaukset on tarkoitus kustantaa kertyneillä säästöillä. Mikäli säästöt eivät riitä on hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta/vuosi ed. korjauksien rahoittamiseksi.
Parvekelasitus on osakkeenomistajan vastuulla.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeavia säännöksiä koskien kunnossapitovastuita, §16: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja
lisäyksistä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle
tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista
lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai
huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen
kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja
uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv, vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.
1.5.2017 alkaen veden laskutus tapahtuu huoneistoihin asennettujen vesimittareiden perusteella.
Yhtiöjärjestyksen mukainen vesimaksujen tasaus tehdään kerran vuodessa. Jos tasaus halutaan tehdä muulloin kuin yhtiön suorittamana aikana, niin kulut menevät pyytäjälle.
Huoneistot yhteensä17 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1006,5 m²