102 m² / 102 m²4h, k, s

Nurmelankatu 15, Harapainen, Lappeenranta

218 000,00 €Velaton hinta

212 143,41 €Myyntihinta

Nurmelankatu 15, Harapainen, Lappeenranta

Taina Uski

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

taina.uski@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 744 8203

Rauhallisella pientaloalueella, mutta kuitenkin palvelujen läheisyydessä kaunis tilava 1989 rakennettu asunto. Huoneisto remontoitu lähes kauttaaltaan 2019. Oma suojaisa piha-alue länteen. Asunnolle kuuluu autokatospaikka. Tähän kotiin kannattaa tutustua!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lappeenranta(Lappeenrannan Asuntokauppa Oy)Kauppakatu 53, 53100 Lappeenranta010 423 8500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359051

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNurmelankatu 15, 53500 Lappeenranta

KaupunginosaHarapainen

Huoneluku4h, k, s

Asuinpinta-ala102 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala102 m²

Kerros2/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaKatospaikka, pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiösaneeraus, keittiön kevyen väliseinän purku ja pintaremonttia -17. Eteisen ja makuuhuoneen kevyen väliseinän purku, pintasaneerausta -18. Pesuhuonesaneeraus asentamalla mikrosementti vanhan laatoituksen päälle. Pesuhuone korjattu aiemmin, ei tietoa vuodesta, vedeneristys nähtävissä rakenteissa ja mikrosementin voi asentaa vanhan päälle, tarkastus 14.5.2018.

Vapautuminen2 kk kaupasta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, erillisuuni,, liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatErillinen wcx2, peili, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä khh, kiuas sähkö

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, takkavaraus

TelevisioliitäntäKaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta kph

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLauta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta212 143,41 €

Velkaosuus5 856,59 €

Velaton hinta218 000,00 €

Hoitovastike346,80 €/kk

Rahoitusvastike130,13 €/kk

Yhtiövastike yhteensä476,93 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nurmelankulma

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3185 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onjätehuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistojen kylpyhuoneiden silikonisaumat uusittu -00, ilmastoinnin nuohous -01, lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilien vaihto ja äänenvaimennusletkujen poisto -02. Ilmanvaihtokanavien puhdistus -12. Terassiovien uusinta -12. Piharakennuksen ovien maalaus -13. Huippuimurit uusittu ja turvakytkimet tarkastettu -14. Autokatoksen ulkopuolisten puuosien maalaus -16. Piha-alueelle tehty kolmet kiviportaat -16. Pysäköintialueen yläpuolisen rinteen ehostus -17. Kaukolämpöventtiili ja venttiilimoottori sekä paisunta-astia uusittu -17. Kuntoarvio teetetty -18. Autokatoksen sisäpuoliset maalaukset -18. Pihakeinu purettu -18. Lämmönvaihdin uusittu ja patteritermostaatit sekä venttiilit uusittu -19. Vesikaton PTS-kartoitus -19: poistoilmapuhaltimen ja kansipellitykset tiivistetty, tuuletusputkien juurikartioiden tiivisteet uusittu, talotikkaiden yläkaarien kiinnitykset uusittu, välikaton tuuletusputket eristetty ja kattoluukkujen juurien tiivisteet uusittu. Hiekkalaatikko uusittu ja aita suoristettu sekä lisätty istutuksia -19. Autokatokseen lisätty valaistusta -19. Kulkusillat vesikatolle uusittu ja niihin lisätty kiinnityspisteet turvavaljaita varten -20. Uusittu lapetikkaat sekä IV-koneiden turvakatkaisijoille tehty sadekatokset -20. Huoneistojen sisääntuloon asennettu pistorasiat sekä ulkovalaisimiin liiketunnistimet -22.

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 25.1.2023 päätettiin vesikattojen ja asunrakennusten ja huoltorakennukset julkisivujen puupintojen huoltomaalauksista sekä räystäskourujen ja syöksytorvien uusimisesta. Urakka rahoitetaan 5 vuoden lainalla ja arvoitu kustannus on 59.000 e. Laina on urakan ajan hoitolaina, joka muutetaan urakan valmistuttua pääomavastikelainaksi. Osakkailla on mahdollisuus maksaa urakka kertasuorituksena tai jäädä taloyhtiön lainalle. Yhtiössä uusitaan lumiesteet maalausurakan yhteydessä. Lumiesteet maksetaan korjausbudjetista. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023 annettiin hallitukselle valtuudet 1 kk ylimääräiseen vastikekantoon hallituksen päätöksellä, mikäli tarvetta on. Hoitovastike korottuu 1.7.2023 alkaen 3,40 e/m2/kk.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala927 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKimpinen (n. 1.7 km)

PäiväkotiKeltun päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km)

RuokakaupatMyllymäki, Citymarket (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lappeenranta
Lappeenrannan Asuntokauppa Oy, Kauppakatu 53, 53100, Lappeenranta
Puh. 010 423 8500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu106 kertaa