200 m²7h, 3xkk, 4xwc, ph, s, khh, puuvar.

Harjunalustankatu 32, Sopenkorpi, Lahti

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Kirsi Uosukainen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä , LKV

kirsi.uosukainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 582 7015

Tämä vankka 1945 rakennettu talo sijaitsee omalla puutarhamaisella 836m2 tontilla Sopenkorven pientaloalueella. Kolmessa kerroksessa on paljon tilaa erilaisiin asumistarpeisiin monissa kokoonpanoissa. Talossa on suora sähkölämmitys, aurinkopaneelit ja osittainen puulämmitys. Pihassa on kylmä autotalli ja erillinen varastorakennus. Tätä taloa on pitkäaikainen talossa asunut kiinteistön omistaja huoltanut, remontoinut ja parantanut varustelua koko asumisaikansa. Viimeisimpinä viemäreiden sukitus, katon uusiminen ja aurinkosähköpaneeleiden asentaminen. Talo on kuntotarkastettu 12/2024. Märkätilojen uusiminen ja pintojen nykyaikaistaminen, sekä kellarikerroksen lattioiden uusiminen jää uudelle omistajalle tulevaisuuden remonttilistalle. Viehättävä puutarhapiha odottaa puutarhaharrastajaa omenapuineen, marjapensaineen, luumu- ja kirsikkapuineen. Nopeat liikenteelliset yhteydet keskustaan ja matkakeskukseen. Varsin maltilliset asumiskustannukset tekevät tästä kodista hyvän vaihtoehdon asumiseen. Paljon on remontoitu taloa mutta talo luo myös mahdollisuuden toteuttaa omia sisustusunelmia! Varaa oma esittelyaikasi! Paljon kohtaamisia - paljon kauppaa

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1384015

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuurunko/puru/mineriittilevytys. Kellari:Betonirakenne. Sokkeli: kivirouhepinnoitettu.

SijaintiHarjunalustankatu 32, 15800 Lahti

KaupunginosaSopenkorpi

Huoneluku7h, 3xkk, 4xwc, ph, s, khh, puuvar.

Asuinpinta-ala200 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia3

Rakennusvuosi1945

Käyttöönottovuosi1945

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu 2 kpl (2008 ja 2018), osittainen puulämmitys, aurinkopaneelit.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, koneellinen poisto (3 kpl kohdepoistoa)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset1981 ikkunat ja ovet uusittu. 1980 -luvun lopulla seinän viereiset salaojat. Autotallin laajennus 1990. 1990 Sokkelin kivirouhepinnoite. 2x ilmalämpöpumpun asennus (2008 ja 2018). 2019 peltikatto ja räystäsaluslaudat uusittu. 2020 putkien sukitus. 18 kpl aurinkopaneeleita asennettu 2022.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaVerisure hälytysjärjestelmä

Tontti

Tontin pinta-ala836 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedot1) Asemakaava(398-44) Voimaantulopvm: 30.6.1938 2) Sitova tonttijako(398-93) 3) Asemakaava(398-106) Voimaantulopvm: 8.2.1945 4) Asemakaava(398-22745/A) Voimaantulopvm: 7.2.1964 5) Asemakaava(398-40333/A) Voimaantulopvm: 4.5.1974 6) Yleiskaava(398-Y-203) Voimaantulopvm: 2.12.2022

Rakennusoikeus292.6 m² e=0,35, 0,35x836=292,6 m²

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala836 m²

Varustus

KeittiöKeskikerros: jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, pöytätasot: puu ja laminaatti. Yläkerta: jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin. Pöytätasot: puu ja laminaatti.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, erillinen wc x4, sauna, puu kiuas, vesipata puulämmitteinen, peilikaappi x3, pesukoneliitäntä.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit x4, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone, takka (ei varaava), lämminvesivaraaja 290l, jätesäiliö x2, pihavarusteet (pihakeinu), istutukset (omenapuut, marjapensaat, luumupuu, riikunapuu x2, kirsikkapuu), biolan kompostori.

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, vintti

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätSisustuslevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätSisustuslevy

Makuuhuoneen lattiaParketti/muovimatto

Makuuhuoneen seinätSisustuslevy/paneeli

Muut huoneetKellarikerros:huoneissa parkettilattia, seinissä sisustuslevy (Ensopaneeli). Wc tila laatoitettu. Saunassa laattalattia,paneeliseinät. Asuinkerros: parkettilattia,eteisessä lattia laminaattia. Seinät sisustuslevyä. Yläkerta:Lattiassa muovimatto,seinät sisustuslevyä ja paneelia.Wc:laatoitettu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Polttopuut 5m3, Aurinkopaneelit 18kpl (5.8 kWh tuotto/v).

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)14636 kWh/v

Jätehuolto (myyjän arvio)Omistaja solmii oman sopimuksen jätehuoltoyrityksen kanssa. L&T 30€/kk.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Muut maksutJätehuollon perusmaksu: 36,50€/v. Valokuitu 39€/kk

Kiinteistövero360,50€/vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLahden kaupunginsairaala (n. 3.3 km), Kauppakeskus Valo (n. 3.8 km), Lahden kaupunginkirjasto (n. 3.8 km), Teatteri (n. 3.8 km), Sibeliustalo (n. 4.7 km)

KoulutKärpäsen koulu (n. 1 km)

PäiväkotiKärpäsen päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetPaikallis-liikenne (n. 0.2 km), Matkakeskus (n. 3.6 km)

RuokakaupatSale (n. 1 km), Sokos Lahti (n. 3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Uosukainen, LKV p. +358405827015/ kirsi.uosukainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu182 kertaa