114,5 m² / 157,5 m²3h, k, rh, kph, s, wc, aula

Alakatu 8, Laune, Lahti

80 000,00 €Velaton hinta

80 000,00 €Myyntihinta

Kirsi Uosukainen

myyntijohtaja, LKV

kirsi.uosukainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 582 7015

Omalla tasamaan 676m2 tontille vuonna 1948 rakennettu omakotitalo. Pihassa kylmä autotalli ja huvimaja. Taloa on remontoitu nykyisten omistajien aikana mm. uusimalla sähköt, käyttövesiputket, ikkunat, lämmitysjärjestelmän putket, eristystä ja ulkovuori sekä öljylämmityskattila. Talo on kuntotarkastettu. Muuttamaan pääsee nopeasti ja nauttimaan omasta pihasta puutarhaharrastuksineen. Sympaattinen aikakaudelle tyypillinen talo johon voi muuttaa ja suunnitella sitten omaa remontointiaikataulua. Viehättävä puutarhamainen kaupunginosa jossa on mukava asua ja välimatkat palveluihin ovat lyhyet. Varaa oma henkilökohatinen esittelysi.

Seuraava esittely

Sunnuntai 13.10.2024
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1367717

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, karaatilevy

SijaintiAlakatu 8, 15610 Lahti

KaupunginosaLaune

Huoneluku3h, k, rh, kph, s, wc, aula

Asuinpinta-ala114.5 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala157.5 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1949

Käyttöönottovuosi1949

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, koneellinen poisto keittiön liesituuletin

KattotyyppiHarjakatto

KateKuumasinkitty konesaumapelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2024: Öljysäiliön tarkastus. 2022: Kattoturvatuotteet peruskorjattu. 2021: Kaikki sähköt ja jakokeskus uusittu. 2017: Uusittu kv-putket, lämmitysjärjestelmän putket. 2014: Öljykattilan vaihto. 1980 -luvulla: uusittu ikkunat, lisälämmön eristys + ulkovuori, rännit, vesikourut, lumiesteet ja kellarin seinän ulkoseinän harkkotiili sisäp.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensop.mukaan / 1kk kaupanteosta

Tontti

Tontin pinta-ala676 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedot1)Asemakaava (398-134) Voimaantulopvm: 6.8.1945. 2)Sitova tonttijako (398-129) Hyväksymispvm: 6.7.1945. 3)Asemakaava (398-22745/A) Voimaantulopvm: 7.2.1964. 4)Asemakaava (398-A-546) Voimaantulopvm: 12.7.1986. 5)Yleiskaava (398-Y-203) Voimaantulopvm: 2.12.2022.

Rakennusoikeus180 m² 180m². 180m²-84m²= 96m² jäljellä. I3/5 murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.

AutopaikkaAutotalli (kylmä), pihapaikka

Maapohjan pinta-ala676 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, pöytätasojen materiaali: laminaatti

SaniteettitilatPuusauna, pesukoneliitäntä (saunan puolella), puulämmitteinen pata

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (rh, oh), verhotangot, verhokiskot, naulakko, takka (ei varaava, ei käytössä), lämminvesivaraaja, matontamppausteline, istutukset; marjapensaat

SäilytystilatKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLautaparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPaneeli

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetRh: seinät: tapetti, lattia: lautaparketti. Aula: seinät: maalattu, seinät: parketti. Eteinen: seinät: maalattu, lattia: lautaparketti. Ask.h.: seinät: tapetti, lattia: muovi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta80 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta80 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)2500l (1,40€/l -> 291€/kk)

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n.140-150€/kk

Jätehuolto (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan, n.30€/kk. Asiakas solmii oman sopimuksen jäteyhtiön kanssa. Jätehuollon perusmaksu: 36,50€.

Kiinteistövero199,29€/v.2023

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauneen perhepuisto, skeittikenttä ja parkourpuisto (n. 1.2 km)

KoulutLähteen peruskoulu (n. 1.7 km), Länsiharjun peruskoulu (n. 1.9 km)

PäiväkotiKeijupuiston päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.4 km)

RuokakaupatPrisma Laune (n. 1.3 km), K-Citymarket Laune (n. 1.6 km), S-Market Hennala (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Uosukainen, LKV +358405827015 / kirsi.uosukainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1003 kertaa