81,5 m² / 81,5 m²3h, k,s, kph/khh/wc, wc, vh, las.parveke

Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti

329 000,00 €Velaton hinta

313 484,20 €Myyntihinta

Marjo Tommila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 233 3731

Hyväkuntoinen remontoitu kolmio Vesijärvinäkymillä. Valoa tulviva huoneisto toisesta kerroksesta. (maantaso kerroksessa yleiset tilat ja tämä huoneisto sijaitsee sen mukaan kolmannessa kerroksessa) Viihtyisä pitkä lasitettu parveke, jonka voit kalustaa kuin kesähuoneeksi ja jossa voit kuunnella veden liplatusta. Järvellä on elämää kaikkina vuodenaikoina. Kesäisin voit nauttia kauniista järvinäköalasta ja seurata ohi lipuvia laivoja ja veneitä. Vieressä oleva rantabulevardi antaa puitteet ulkoilulle upeissa maisemissa. Ilmalämpöpumppu kesäisin viilennykseen. Hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa 2 wc:tä, erillinen vaatehuone, tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Helppoa asumista omatonttisessa, hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa mm. käyttövesiputkiremontti tehty. Kivat ulkoilureitit lähtevät suoraan pihasta. Talvisin hiihtoladut ja kesällä uimaranta löytyvät aivan vierestä. Bussipysäkki vieressä. Katsomisen arvoinen huoneisto, johon ihastut varmasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385154

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuoriniemenkatu 30, 15140 Lahti

KaupunginosaRuoriniemi

Huoneluku3h, k,s, kph/khh/wc, wc, vh, las.parveke

Asuinpinta-ala81.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Upeat Vesijärvinäkymät

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutopaikka löytyy tien toisella puolella sijaitsevassa parkkihallista. (yhtiöltä vuokrattu)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston muutostyöt: - 2017 Huoneiston parkettilattiat uusittu - 12.6.2014 Osakkaan muutostyöilmoitus: Huoneistossa suoritettu v. 2014 WC:n pintaremontointi. Uusittu seinä- ja lattiakaakelit, kattopanelit, pesuallas, wc-istuin, vesihana, pyyhekuivain ja valaistus. -18.1.2014 Osakkaan muutostyöilmoitus: Keittiön remontointi; keittiökaappien vaihto, työtasojen ja välitilan laattojen vaihto, astiapesukoneen vaihto ja työtasojen valaistuksen uusiminen. - 2013 Kylpyhuone remontoitu - 2013 Ovet ja oven karmit sekä listat vaihdettu

Vapautuminensop.mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, integroitu astianpesukone, erillisuuni- ja induktiotaso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, kivi/pöytätasot.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, erillinen wc, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu jäähdytykseen

LaajakaistayhteysDna

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta313 484,20 €

Velkaosuus15 515,80 €

Velaton hinta329 000,00 €

Hoitovastike289,33 €/kk

Rahoitusvastike169,51 €/kk

Yhtiövastike yhteensä458,84 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 24 € /hlö/kk (oma mittari)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Ruoriniemenranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1724 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1997

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Parvekelasien kunnostukset. 2022 Vaurioituneiden ikkunoiden uusinta. 2022 Ulko-ovien maalaukset. 2022 VSS-tilan tiiveystarkistus, vaurioituneiden ikkunoiden uusiminen ja viallisten pellitysten korjaus 2+22, 2021 Katon kuntotarkastuksessa ilmenneiden akuuttien vikojen korjaus. 2021 Käyttövesiputkisaneeraus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, kaukolämmönvaihtimen uusinta 2021 IV-kanavien nuohous 2020 Katon kuntotarkastus 2020 Vaurioituneiden ikkunoiden selvitys. 2020 Käyttövesisaneerauksen ja lämmityksen perussäädön suunnittelu. 2019 Pihalaatoituksen kunnostus 2019 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2018 Elementtisaumojen tiivisteiden uusinta. 2018 Parveke-elementtisaumojen uusinta. 2017 IV-putkiston puhdistus ja IV-moottoreiden vaihto huoneistoihin. 2017 rappukäytävän huoltomaalaus. 2016 Parvekelasien huoltoa. 2016 Tontti muurin oikaisu. 2016 Jätekatoksen puuosien huoltokäsittely 2016. 2015 Salaojien huuhtelu. 2015 Rappukäytävän palovaroittimet. 2015 Parvekkeiden lasitusjärjestelmän huolto 2015. 2012 Pääovien edustan ovien ja jätekatoksen maalaus 2012 Parvekkeiden kattohilseilyjen korjaus. 2010 Piha-alueen viherrakenteita uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Piha-alueen kunnostus, katon kunnon seuranta, hissin kuntotarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskee vain venepaikkaosakkeita. Lunastusaika 1kk:n kuluessa siitä kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä.

MuutaYhtiö omistaa 32 osaketta Ruoriniemen Parkki Oy:stä, jotka oikeuttavat 32 autopaikan hallintaan. Kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu 1 näistä Ruoriniemen Parkki Oy:n autopaikoista ja yhtiön välittömään hallintaan 2 autopaikkaa. Taloyhtiössä on osakkeina 12 venepaikkaa, joissa on yhteensä 120 osaketta. Venepaikoissa osakkailla on lunastusoikeus. Taloyhtiön kerhohuonetta n. 43,5m2 on vuokrattu ulkopuoliselle toimijalle erillisellä vuokrasopimuksella. Yhtiöllä on Asunto Oy Reimarinrannan kanssa solmittu rasitesopimus rajalla olevasta pelastustiestä. Hallinnanjakosopimus As Oy Reimarinrannan ja As Oy Shaumanninrannan kanssa yhteisestä laiturialueesta. Hallitukselle myönnetään oikeus periä tai olla perimättä 1 - 2 kk hoitovastike erillisellä päätöksellä päätöksellä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiössä tehdyt kuntoarviot: Hissin kuntoarvio 2024, Katon kuntoarvio 2024

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2437 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.1 km)

KoulutMukkula ja Kivimaa ja Keskustan koulut (n. 2.5 km)

PäiväkotiRuoriniemen päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto kulkee Ruoriniemenkadulta (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu492 kertaa

Ankkuri, Lahti

Ankkuri sijaitsee upealla paikalla Vesijärven rannalla

Järvenranta-asumista upeissa rantamaisemissa aivan kaupungin ydinkeskustan tuntumassa. Vesijärven rantamaiseman Ankkurin viihtyisä kaupunginosa on luonnon läheisyydestään huolimatta keskellä kaupungin palveluita. Ankkurin alueen asuntokanta...