Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Ruoriniemenranta
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1724 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1997
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Parvekelasien kunnostukset.
2022 Vaurioituneiden ikkunoiden uusinta.
2022 Ulko-ovien maalaukset.
2022 VSS-tilan tiiveystarkistus, vaurioituneiden ikkunoiden uusiminen ja viallisten pellitysten korjaus 2+22,
2021 Katon kuntotarkastuksessa ilmenneiden akuuttien vikojen korjaus.
2021 Käyttövesiputkisaneeraus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, kaukolämmönvaihtimen uusinta
2021 IV-kanavien nuohous
2020 Katon kuntotarkastus
2020 Vaurioituneiden ikkunoiden selvitys.
2020 Käyttövesisaneerauksen ja lämmityksen perussäädön suunnittelu.
2019 Pihalaatoituksen kunnostus
2019 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus.
2018 Elementtisaumojen tiivisteiden uusinta.
2018 Parveke-elementtisaumojen uusinta.
2017 IV-putkiston puhdistus ja IV-moottoreiden vaihto huoneistoihin.
2017 rappukäytävän huoltomaalaus.
2016 Parvekelasien huoltoa.
2016 Tontti muurin oikaisu.
2016 Jätekatoksen puuosien huoltokäsittely 2016.
2015 Salaojien huuhtelu.
2015 Rappukäytävän palovaroittimet.
2015 Parvekkeiden lasitusjärjestelmän huolto 2015.
2012 Pääovien edustan ovien ja jätekatoksen maalaus 2012 Parvekkeiden kattohilseilyjen korjaus.
2010 Piha-alueen viherrakenteita uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Piha-alueen kunnostus, katon kunnon seuranta, hissin kuntotarkastus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskee vain venepaikkaosakkeita. Lunastusaika 1kk:n kuluessa siitä kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä.
MuutaYhtiö omistaa 32 osaketta Ruoriniemen Parkki Oy:stä, jotka oikeuttavat 32 autopaikan hallintaan. Kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu 1 näistä Ruoriniemen Parkki Oy:n autopaikoista ja yhtiön välittömään hallintaan 2 autopaikkaa.
Taloyhtiössä on osakkeina 12 venepaikkaa, joissa on yhteensä 120 osaketta. Venepaikoissa osakkailla on lunastusoikeus.
Taloyhtiön kerhohuonetta n. 43,5m2 on vuokrattu ulkopuoliselle toimijalle erillisellä vuokrasopimuksella.
Yhtiöllä on Asunto Oy Reimarinrannan kanssa solmittu rasitesopimus rajalla olevasta pelastustiestä.
Hallinnanjakosopimus As Oy Reimarinrannan ja As Oy Shaumanninrannan kanssa yhteisestä laiturialueesta.
Hallitukselle myönnetään oikeus periä tai olla perimättä 1 - 2 kk hoitovastike erillisellä päätöksellä päätöksellä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiössä tehdyt kuntoarviot:
Hissin kuntoarvio 2024, Katon kuntoarvio 2024
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2437 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään