Myytävät asunnotLahtiRuoriniemi
KT1385154LahtiEUR329000Lahti Hämeenkatu
81,5 / 81,53h, k,s, kph/khh/wc, wc, vh, las.parveke

Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti

329 000,00 €Velaton hinta
313 484,20 €Myyntihinta
81.5Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Asunnon pohjakuva
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
wc
wc
wc
wc
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Asunnon pohjakuva
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
wc
wc
wc
wc
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Marjo Tommila

Marjo Tommila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 233 3731

    Hyväkuntoinen remontoitu kolmio Vesijärvinäkymillä. Valoa tulviva huoneisto toisesta kerroksesta. (maantaso kerroksessa yleiset tilat ja tämä huoneisto sijaitsee sen mukaan kolmannessa kerroksessa) Viihtyisä pitkä lasitettu parveke, jonka voit kalustaa kuin kesähuoneeksi ja jossa voit kuunnella veden liplatusta. Järvellä on elämää kaikkina vuodenaikoina. Kesäisin voit nauttia kauniista järvinäköalasta ja seurata ohi lipuvia laivoja ja veneitä. Vieressä oleva rantabulevardi antaa puitteet ulkoilulle upeissa maisemissa. Ilmalämpöpumppu kesäisin viilennykseen. Hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa 2 wc:tä, erillinen vaatehuone, tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Helppoa asumista omatonttisessa, hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa mm. käyttövesiputkiremontti tehty. Kivat ulkoilureitit lähtevät suoraan pihasta. Talvisin hiihtoladut ja kesällä uimaranta löytyvät aivan vierestä. Bussipysäkki vieressä. Katsomisen arvoinen huoneisto, johon ihastut varmasti!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1385154
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRuoriniemenkatu 30, 15140 Lahti
    KaupunginosaRuoriniemi
    Huoneluku3h, k,s, kph/khh/wc, wc, vh, las.parveke
    Asuinpinta-ala81.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala81.5 m²
    Kerros2/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, Upeat Vesijärvinäkymät
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaAutopaikka löytyy tien toisella puolella sijaitsevassa parkkihallista. (yhtiöltä vuokrattu)
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneiston muutostyöt: - 2017 Huoneiston parkettilattiat uusittu - 12.6.2014 Osakkaan muutostyöilmoitus: Huoneistossa suoritettu v. 2014 WC:n pintaremontointi. Uusittu seinä- ja lattiakaakelit, kattopanelit, pesuallas, wc-istuin, vesihana, pyyhekuivain ja valaistus. -18.1.2014 Osakkaan muutostyöilmoitus: Keittiön remontointi; keittiökaappien vaihto, työtasojen ja välitilan laattojen vaihto, astiapesukoneen vaihto ja työtasojen valaistuksen uusiminen. - 2013 Kylpyhuone remontoitu - 2013 Ovet ja oven karmit sekä listat vaihdettu
    Vapautuminensop.mukaan.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, integroitu astianpesukone, erillisuuni- ja induktiotaso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, kivi/pöytätasot.
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, erillinen wc, sähkösauna
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu jäähdytykseen
    LaajakaistayhteysDna
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta313 484,20 €
    Velkaosuus15 515,80 €
    Velaton hinta329 000,00 €
    Hoitovastike289,33 €/kk
    Rahoitusvastike169,51 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä458,84 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 24 € /hlö/kk (oma mittari)

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Ruoriniemenranta
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1724 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1997
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Parvekelasien kunnostukset. 2022 Vaurioituneiden ikkunoiden uusinta. 2022 Ulko-ovien maalaukset. 2022 VSS-tilan tiiveystarkistus, vaurioituneiden ikkunoiden uusiminen ja viallisten pellitysten korjaus 2+22, 2021 Katon kuntotarkastuksessa ilmenneiden akuuttien vikojen korjaus. 2021 Käyttövesiputkisaneeraus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, kaukolämmönvaihtimen uusinta 2021 IV-kanavien nuohous 2020 Katon kuntotarkastus 2020 Vaurioituneiden ikkunoiden selvitys. 2020 Käyttövesisaneerauksen ja lämmityksen perussäädön suunnittelu. 2019 Pihalaatoituksen kunnostus 2019 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2018 Elementtisaumojen tiivisteiden uusinta. 2018 Parveke-elementtisaumojen uusinta. 2017 IV-putkiston puhdistus ja IV-moottoreiden vaihto huoneistoihin. 2017 rappukäytävän huoltomaalaus. 2016 Parvekelasien huoltoa. 2016 Tontti muurin oikaisu. 2016 Jätekatoksen puuosien huoltokäsittely 2016. 2015 Salaojien huuhtelu. 2015 Rappukäytävän palovaroittimet. 2015 Parvekkeiden lasitusjärjestelmän huolto 2015. 2012 Pääovien edustan ovien ja jätekatoksen maalaus 2012 Parvekkeiden kattohilseilyjen korjaus. 2010 Piha-alueen viherrakenteita uusittu.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Piha-alueen kunnostus, katon kunnon seuranta, hissin kuntotarkastus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskee vain venepaikkaosakkeita. Lunastusaika 1kk:n kuluessa siitä kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä.
    MuutaYhtiö omistaa 32 osaketta Ruoriniemen Parkki Oy:stä, jotka oikeuttavat 32 autopaikan hallintaan. Kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu 1 näistä Ruoriniemen Parkki Oy:n autopaikoista ja yhtiön välittömään hallintaan 2 autopaikkaa. Taloyhtiössä on osakkeina 12 venepaikkaa, joissa on yhteensä 120 osaketta. Venepaikoissa osakkailla on lunastusoikeus. Taloyhtiön kerhohuonetta n. 43,5m2 on vuokrattu ulkopuoliselle toimijalle erillisellä vuokrasopimuksella. Yhtiöllä on Asunto Oy Reimarinrannan kanssa solmittu rasitesopimus rajalla olevasta pelastustiestä. Hallinnanjakosopimus As Oy Reimarinrannan ja As Oy Shaumanninrannan kanssa yhteisestä laiturialueesta. Hallitukselle myönnetään oikeus periä tai olla perimättä 1 - 2 kk hoitovastike erillisellä päätöksellä päätöksellä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiössä tehdyt kuntoarviot: Hissin kuntoarvio 2024, Katon kuntoarvio 2024
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2437 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUimaranta (n. 0.1 km)
    KoulutMukkula ja Kivimaa ja Keskustan koulut (n. 2.5 km)
    PäiväkotiRuoriniemen päiväkoti (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto kulkee Ruoriniemenkadulta (n. 0.1 km)
    RuokakaupatS-Market (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
    Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
    Puh. 050 464 0233
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu492 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Ankkuri, Lahti

    Ankkuri sijaitsee upealla paikalla Vesijärven rannalla

    Järvenranta-asumista upeissa rantamaisemissa aivan kaupungin ydinkeskustan tuntumassa. Vesijärven rantamaiseman Ankkurin viihtyisä kaupunginosa on luonnon läheisyydestään huolimatta keskellä kaupungin palveluita. Ankkurin alueen asuntokanta...