83,5 m² / 83,5 m²3h,k,kph/wc,s,erill.wc,vh,las.par

Ruoriniemenkatu 20, Ruoriniemi, Lahti

335 000,00 €Velaton hinta

335 000,00 €Myyntihinta

Parvekekuva

Parvekemaisema

Eteisaula ulko-oven suunnalta

Eteisaula olohuoneeseen päin

Olohuone/rt

Keittiökuva 1

Keittiökuva 2

Olohuone/ keittiö/rt

Olohuonekuva 1

Olohuonekuva

Lasitettu parveke

Keittiö/ ruokailutila

Keittiöstä näkymä olohuoneeseen

Erillinen wc kuva 1.

Erillinen wc kuva 2

Kylpyhuone/wc kuva 1

Kylpyhuonekuva 2

Kylpyhuonekuva 3

Kylpyhuonekuva 4

Saunatila ikkunalla

Saunakuva 2

Makuuhuonekuva ensimmäisestä huoneesta

Makuuhuonekuva toisesta makuuhuoneesta

Rappukäytävä/ huoneen ovi

Asuinkerroksessa sijaitseva häkkikomero.

Näkymä ensimmäisestä makuuhuoneesta Ruoriniemenkadulle päin

Talon sisääntulo kuva

Talon siäpihanäkymää

Rantanäkymää kävelytieltä

Parvekekuva

Parvekemaisema

Eteisaula ulko-oven suunnalta

Eteisaula olohuoneeseen päin

Olohuone/rt

Keittiökuva 1

Keittiökuva 2

Olohuone/ keittiö/rt

Olohuonekuva 1

Olohuonekuva

Lasitettu parveke

Keittiö/ ruokailutila

Keittiöstä näkymä olohuoneeseen

Erillinen wc kuva 1.

Erillinen wc kuva 2

Kylpyhuone/wc kuva 1

Kylpyhuonekuva 2

Kylpyhuonekuva 3

Kylpyhuonekuva 4

Saunatila ikkunalla

Saunakuva 2

Makuuhuonekuva ensimmäisestä huoneesta

Makuuhuonekuva toisesta makuuhuoneesta

Rappukäytävä/ huoneen ovi

Asuinkerroksessa sijaitseva häkkikomero.

Näkymä ensimmäisestä makuuhuoneesta Ruoriniemenkadulle päin

Talon sisääntulo kuva

Talon siäpihanäkymää

Rantanäkymää kävelytieltä

Annukka Hyttinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, KiAT

annukka.hyttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 565 1162

Tässä on tilaisuutesi, saada kaunis koti upeilla Vesijärvimaisemilla! Koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta ihanat näkymät suoraan rantabulevardille ja Vesijärvelle. Iltaisin voit ihailla kaupunginvaloja vastarannalla. Valoisa läpitalon huoneisto. Kylpyhuone/saunaosaston lisäksi toinen erillinen wc. Kaapistojen lisäksi vaatehuone. Irtainvarasto löytyy asuinkerroksesta. Upeat ulkoilumaastot ja bussipysäkki lähellä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin !

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382346

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuoriniemenkatu 20, 15140 Lahti

KaupunginosaRuoriniemi

Huoneluku3h,k,kph/wc,s,erill.wc,vh,las.par

Asuinpinta-ala83.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala83.5 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaJärvelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, Upeilla Vesijärvi - ja kaupunkinäkymillä varustettu lasitettu parveke

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaMyyjällä sähköpistokkeellinen autopaikka tien toisella puolella sijaitsevassa autohallissa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu asennettu 2023, kylpyhuone remontoitu v. 2018, keittiö remontoitu edellisten asukkaiden toimesta noin v. 2006

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Lisätietoja huoneistosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastinkaappi, erill.pieni integroitu jääkaappi ja erill.pieni integroitu pakastin, integroitu astianpesukone, kaapistot, erillisuuni- ja keraaminen taso, rosterinen liesikupu/-tuuletin.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, ikkunallinen sähkösauna, peili, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, samassa kerroksessa oleva huoneistokohtainen varastokomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta335 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta335 000,00 €

Hoitovastike325,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä325,65 €/kk

Vesimaksu23€/hlö/kk.

Lisätietoja kustannuksistaVuokra autotalli: 35€/kk. Autotallivastike: 1,95€/m2/kk. Autokatos- ja varastovastike: 0,98€/m2/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Kipparinranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2720 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto 2kpl, kuivaushuone 2kpl, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: palovaroittimien uusinta huoneistoissa 2022: katon ja elementtisaumojen kuntotarkastukset 2021: parvekelasien tarkastus ja käyttöturvahuolto 2021: autokatoksen maalaus ja laudoitusten + pergoloiden korjaus 2020: ilmanvaihdon nuohous sekä iv-koneiden sähkömoottorien uusinta 2020: katon korjaustyöt mm. kattopollareiden asennus sekä muita huoltotöitä 2020: liittyminen Lahti Energian tarjoamaan Kaukolämpö 2.0 sopimukseen 2019: paristojen vaihto huoneistoissa oleviin palovaroittimiin 2019: liiketunnistin valot pyörävarastoon ja roskakatokseen, paristojen vaihto huoneistoissa oleviin palovaroittimiin. 2018: kuivaushuoneen puhaltimen uusinta (B-rappu). 2017: katon huolto. 2016: porraskäytävien maalaus paikkamaalauksella, parvekelasien säätäminen ja kunnostus, pihakalusteiden maalaus talkoilla, autokatosten päätyjen kivetys, polun kunnostus rantapolulle (pohjustus ja päällystys kivituhkalla). 2015: molemmat hissit uusittu. 2014: korjattu hissit. 2013: asunnon A 18 parvekelattioiden kunnostus, hissikorjaukset, palohälyttimien uusiminen, ilmanvaihtoputkien nuohoaminen. 2012: parvekkeiden saumaukset uusittu. 2010: seinäelementtien saumojen uusinta. Asunto Oy Lahden Kipparinranta on valmistunut v.2003. Valmistumisen jälkeen on suoritettu takuuseen kuuluvia sekä muita korjauksia sekä YIT:n että taloyhtiön toimesta: parvekevuotojen paikkaamista, pihalla olevan sadevesikaivon kivipesän rakentaminen, jätekatokseen tehty vaihtoehtoinen käynti vaikeita sääoloja varten, asennettu syöksytorvien alaosiin lämmityskaapelit, vesikatteen korjaus, asennettu lokkien häätämiseksi piikkiesteet katolle.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: - elementtisaumojen uusinta (tämä on tehty kesällä 2024) - laiturin kunnostus vuosittain - kattotarkastus (kahden vuoden välein) - muurin korjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaAs Oy Lahden Kipparinrannan asuinkiinteistö sijaitsee asemakaavan mukaisella asuinkorttelin (AK) nro 4295 tontilla nro 5 osoitteessa Ruoriniemenkatu 20, 15140 Lahti. Koska rakennus on kaavan mukaisesti asuinrakennus, ei siinä ole mahdollista harjoittaa majoitustoimintaa. Sellaiseksi tulkitaan nykyisten lakien ja oikeuskäytännön mukaisesti lyhytaikaiset, alle puolen vuoden pituiset toistuvat vuokraukset. Asuntoyhtiöllä on tontin omistajana ja haltijana velvollisuus huolehtia, että huoneistoja käytetään rakennusluvan mukaisesti. Yhtiökokous päätti, että asuntoyhtiössä ei hyväksytä airbnb-toimintaa tai muuta senkaltaista toimintaa, joka voidaan tulkita majoitustoiminnan harjoittamiseksi.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2560.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 2.5 km), Vesijärven uimaranta (n. 0.05 km)

KoulutKivimaa, Mukkula (n. 1 km)

PäiväkotiRuoriniemi (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi kulkee Ruoriniemenkadulta (n. 0.05 km)

RuokakaupatS-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai ANNUKKA HYTTINEN LKV puh. 050 565 1162, annukka.hyttinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu216 kertaa

Ankkuri, Lahti

Ankkuri sijaitsee upealla paikalla Vesijärven rannalla

Järvenranta-asumista upeissa rantamaisemissa aivan kaupungin ydinkeskustan tuntumassa. Vesijärven rantamaiseman Ankkurin viihtyisä kaupunginosa on luonnon läheisyydestään huolimatta keskellä kaupungin palveluita. Ankkurin alueen asuntokanta...