59 m² / 59 m²2h, k, rt, kph, vh, p

Poppelikatu 11-13, Saksala, Lahti

74 000,00 €Velaton hinta

69 391,50 €Myyntihinta

kph

Marjo Tommila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 233 3731

Tervetuloa tutustumaan siistikuntoiseen hissitalon 5/7 kerroksen kaksioon, joka sijaitsee suositulla Saksalan alueella lähellä keskustaa. Kulmahuoneisto jossa runsaasti valoa ja parveke kesäpäivien viettoon. Lisäksi vaatehuone säilytykseen. Tämä huoneisto soveltuu hyvin myös seniori-ikäiselle, sillä talo on esteetön ja siinä on hissi. Tässä omatonttisessa yhtiössä on paljon tehty remontteja Pihapiiri on hyvin rauhallinen. Lisäksi alueen upeat ulkoilureitit ja erinomaiset liikuntamahdollisuudet tekevät tästä kodista täydellisen valinnan luonnonläheisyyttä ja aktiivista elämäntapaa arvostavalle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380937

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPoppelikatu 11-13, 15520 Lahti

KaupunginosaSaksala

Huoneluku2h, k, rt, kph, vh, p

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAiempi osakas uusinut keittiön 2013 ja kylpyhuoneen 2005,

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, pakastekaappi, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiimteät valaisinet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (Sähköllä)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDna 25 Mbit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta69 391,50 €

Velkaosuus4 608,50 €

Velaton hinta74 000,00 €

Hoitovastike280,13 €/kk

Rahoitusvastike57,77 €/kk

Erityisvastike10,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä348,80 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Poppelikatu 11-13

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3836 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliTeräsetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapeli-TV, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset-87: Huopakate uusittu vanhan päälle. -94: Lämmönsiirtimet uusittu talo 4-3 -95: Lämmönsiirtimet uusittu talo 1-2 -99: Asuntojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen. D-talon eteläpäädyn aukikaivuu ja kosteuseristys. D-talon edustan pohjaus ja asfaltointi. -02: Rakennettu jätekatos. Huopakatteiden läpivientien kunnostus. P-paikan autopaikkasähköjen ja tolppavalojen sähkötyöt. -04: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden hiekkap. ja maalaus ja julkisivujen maalaus. A-talon pesubetonipintojen impregnointi. -05: Vesiputkien uusinta, matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin ja lämpöverkoston tasapainoitus. -06: C-talon eteläsivun aukikaivuu ja kosteuseristys. -07: Loputkin asunnoista harava-antennista kaapelitv:hen. IV-venttiilien ja -koneiden uusiminen, säätö, hormiston nuohous. -08: Tonttivesijohdon uusiminen D ja C-taloon. Summeritaulujen ja asuntojen summeripainikkeiden uusinta. -09: Kolmen matalan talon osittaisia sokkelimaalauksia. -11: Savunpoistoluukku A-taloon. Huopakatteiden osakunnostus, piippujen korotus jne. Porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet. -12: Keskipihan alueen kunnostus. Pohjaviemärien painepesu ja kuvaus. Julkisivujen elementtisaumojen uusinta. -14: A-talon pesubetonipintojen impregnointi. Valaistus uusittu, ledit kaikkiin rakennuksiin -15. Sokkelin vesieristys, salaojat ja vedenpoistot, pihateiden maanvaihdot ja asfaltit, A-talon tonttivesijohdon uusinta, ulko-ovet, sisääntulokatos, julkisivujen maalaus, seinä ja pihavalot, rakennusten kattohuopien uusiminen, kattokaivojen uusinta -16. Alajakokeskukset 2 kpl -17. Ovisummerien /lukituksen uusinta -19. Viemärien sukitus ja A-talonhissin uusinta -21. A-talon pesubetonipintojen pintakäsittely, julkisivun korj., valaistuksia, 6 autopistokepaikan lisäys, lämpöverk., tasapainoituksen suunnittelu -22. Lämpöverkoston tasapainotus -23.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavan 5-vuoden aikana 21.3.2024: Koko taloyhtiötä koskeva pihasuunnitelma laadittu, pihan parannustyöt lähes valmiit. Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavia korjaustarpeita voisi olla: Yhteisten tilojen; talopesulan, kylmiöiden,ja yhteissaunojen 4kpl kunnostusta. Pesubetonipintojen impregnointi n. 15v välein. Ilmanvaihtokanaviston nuohous, ilmamäärien säätö 10v. välein.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 21.3.2024 päätti talojen 1-4 saunaosastojen puuosien ja maalipintojen uusinnasta ja myönsi hallitukselle valtuudet hankkeen eteenpäin viemiseen. Hankkeen kustannukset n. 60.000 euroa päätettiin rahoittaa seuraavasti: 30.000 euroa kertyneistä hoitoylijäämistä ja 30.000 euroa eli 3€/osake kerätään ylimääräisenä hoitovastikkeena (1 tai 3 erässä, hallitus määrittelee ajankohdan).

Huoneistot yhteensä98 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5698.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala45 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli n. 1km, Keskusta (n. 2.5 km)

KoulutLiipola, Lotila (n. 1.8 km)

PäiväkotiPäivänsäde (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu679 kertaa