Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Erkonkatu 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1036 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2011
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Nummela Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Osan parvekkeiden sisäseinien maalaus, palohälyttimien uusinta ( 10 vuoden kesto), sisäovien opaskyltitys, sisäpihan parvekelinjan elementtisaumojen korjaus. Ylimmän asunnon terassin korjaus.
2022 Ulkorakennuksen ja pihamuurin korjaus. väestönsuojan ajantasaistaminen sekä IV-nuohous. IV-koneen ja ilmastointi eli kylmennyskoneen korjaus.
Kiinteistöhuoltoon kaukohälytysjärjestelmä.
2021 Valvontakamerajärjestelmän asennus, 10-vuotisvastuun tarkastus.
2018 Parvekelasien 5-vuotishuolto (Lumon Suomi Oy).
2016 Ilmanvaihtokoneen vaihto.
2013 Keittiön liesituulettimien kytkeminen omaan huippuimurilinjaan.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2029 esitetty yhtiökokoukselle:
2024–2025 tasakaton sadevedenohjauksen muutos, autosähkölatauksen kartoitus, parvekelasien 5-vuotishuolto,
terassitasanteen korjaus.
2024 elementtisaumojen korjaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä on 150000 euron suuruinen tililimiitti ( Nordea Bank Oyj) josta käytössä oli tilikauden lopussa euro. Limiitti 150000€ on otettu käyttöön terassin korjausurakkaa varten.
Limiittiä maksetaan pois tällä hetkellä rahoitusvastikkeena.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä yhtiöjärjestys 16§ autopaikka, -katos, -halli ja -tallipaikat, lunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa / katso yhtiöjärjestys 16§
MuutaYhtiöllä on yhteinen talousrakennus naapuriyhtiön Asunto Oy Vanhan Pappilan kanssa.
Yhtiöllä on rasitesopimus Asunto Oy Lahden Erkonkatu 7:n Ja Asunto Oy Lahden Vanha Pappilan välillä koskien piha-alueen ja talousrakennuksen omistussuhteista, käytöstä ja kustannuksista. Rasitesopimuksessa määritellään piharakennuksen ylläpidon ja korjausten kustannusjako, sekä jätehuollon kustannusten jako.
Taloyhtiössä tehdyt kuntotutkimukset:
2020–2021 Suoraa Oy (Suomen Rakennusasiantuntijat) 10-vuotisvastuutarkastus.
Huoneistot yhteensä17 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1417 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään