126 m² / 126 m²4h, k, kph, s, pukuh., 2x wc, las. terassi

Hämeenkatu 21, Keskusta, Lahti

378 000,00 €Velaton hinta

358 458,91 €Myyntihinta

Juha Hirvonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTK, LKV

juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 829 075

Uniikki ullakkoasunto huippupaikalla Lahden ydinkeskustassa! Autolle löytyy pihapaikka erillisenä osakkeena. Keskustan kaikki palvelut lähietäisyydellä ja Matkakeskus kävelyetäisyydellä. Iso lasitettu terassiparveke, upea keittiö ja olohuone kokonaisuus sekä iso kylpyhuone. Tässä sisäpihan asunnossa on erittäin rauhallista asua, joten nyt ainutlaatuinen mahdollisuus muuttaa remonttivapaaseen keskusta kotiin nopeallakin aikataululla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan elämäsi kotiin! Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Kerron mielelläni tämän hetken markkinatilanteesta, asuntosi arvosta ja yli 13 vuoden toimivaksi koetusta myyntikonseptistani sekä teen hyvän välitystarjouksen! Valtakunnallisesti vahvin - paikallisesti paras

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366928

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeenkatu 21, 15110 Lahti

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, kph, s, pukuh., 2x wc, las. terassi

Asuinpinta-ala126 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala126 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

AutopaikkaSähköpistokepaikka (15) myydään erillisenä osakkeena hp. 5000€.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAlakerran mh katto osittain paneloitu, sulamisvedet aiheutti. Taloyhtiö hoiti remontin 2022, ei tarvittu kuivausta.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni (2022), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, viinikaappi (yk), kahvikone (2022)

SaniteettitilatSähkösauna, kylpyhuone, suihku, erillinen wc x2, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi x2, peili x3, poreallas, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, keskuspölynimuri, takka (ei varaava) x2 (ylä- ja alakerrassa), ilmalämpöpumppu (yläkerrassa)

LaajakaistayhteysDNA Oy taloyhtiönlaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLauta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTakka (ei varaava) ala- ja yläkerrassa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta358 458,91 €

Velkaosuus19 541,09 €

Velaton hinta378 000,00 €

Hoitovastike504,00 €/kk

Rahoitusvastike163,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä667,80 €/kk

Vesimaksuvesivastike: 26€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenkatu 21

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1764.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunaosasto, pesutupa, kuivausullakko, huoneistokohtaiset varastokomerot, lämmönjakohuone, kaapeli-TV, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset1986 LV-putket ja kalusteet uusittu. 1991 ikkunat uusittu ja ulkomaalaus tehty. 1999 sähköjohdot uusittu tarpeelkisin osin. 1999 jätekatokset rakennettu. 2004 lämmönjakokeskus uusittu. 2004 A-ja B-rapun ullakkokerros muutettu asunnoiksi. 2004 kaapeli-TV. 2007 pihanpuoleiset julkisivut maalattu. 2007 parvekekatokset asennettu. 2008 D-rapun viemärin liitosputki uusittu. 2010 lukituksen muutos. 2012 peltikaton korjaus ja pinnoitus tehty. 2012 rännilämmityksiä lisätty katolle. 2013 lasitettujen parvekkeiden ja kattoikkunoiden rakenteita korjattu. 2013 C-talon parvekkeet muutettu ranskalaisiksi parvekkeiksi. 2015 kadun puolen julkisivun sokkelin ja sisäänajokongien huoltomaalaus ja portin automatiikan uusiminen. 2015 porrashuoneet maalattu, porrashuoneiden valaistus uusittu (osin). 2015 AB-talon sisäpihan seinien rappaus ja parvekkeet uusittu. 2015 pihan muurit verhottiin puurimalla ja pihan valaistus uusittiin sekä autolämmitysrasiat uusittiin. 2015 AB-talon summeritaulut uusittiin. 2015 D-talon ullakon lämpöeristeitä paranneltiin ja takaseinän kosteuseristys uusittiin. 2016 AB-talon Hämeenkadun julkisivun huoltomaalaus -2017 pihan pintakerroksen pinnoituksen uusiminen sis. kaivot ja vedenpoiston. 2018 C-talon iv-kanavien puhdistus. 2019 C-rapun huoneistojen korvausilmaventtiilit. 2019 C-ja D-rapun ovipuhelinjärjestelmän saneeraus. 2019 D-talon Vuorikadun puoleisen muuriseinän saneeraus ja vesieristys. 2020 D-talon seinän vesieristäminen ja korjaus. 2022 C-talon linjasaneeraus; käyttövesiputket, viemäriputket ja sähköt uusittu sekä kylpyhuoneet saneerattu. Yleisiin tiloihin sähköinen savunpoistoikkuna ja palovaroitinjärjestelmä. Koko talon sähköpääkeskus uusittu ja sähkön syöttökaapeli uusittu. 2022 D-talon yläpohjan lisäeristys. 2023 A ja B rappujen palovaroittimien uusiminen ja liittäminen uuteen keskukseen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: C- ja D-talojen julkisivun kunnon seuraaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUllakkohuoneiston A55 kattoikkunan uusiminen, rahoitus osakkailta perittävällä yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella kahdessa osassa 5.5.2024 ja 5.9.2024.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk koskien autopaikkoja

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2946 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala846.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLahden kaupungin sairaala (n. 0.5 km), Lahden matkakeskus (n. 0.6 km)

KoulutLotilan peruskoulu (n. 0.85 km), Lahden yhteiskoulu, Lahden Lyseo (n. 0.8 km)

PäiväkotiAinonpuiston päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetLahden kauppatori (n. 0.45 km)

RuokakaupatSokos S-Market (n. 0.05 km), K-Market Rautatienkatu (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1260 kertaa