Myytävät asunnotLahtiKivimaa
KT1362204LahtiEUR59000Lahti Hämeenkatu
54 / 542h, k, kph, vh, lasit.p

Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti

59 000,00 €Velaton hinta
59 000,00 €Myyntihinta
54Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Asunnon pohjakuva
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Asunnon pohjakuva
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti
ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV Reijo Pellikka

Reijo Pellikka

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

reijo.pellikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 374 7666

    Hyväkuntoinen nätti kaksio korkealla hissitalon 5. kerroksessa. Lasitettu parveke aukeaa valoisaan itä-kaakon suuntaan. Asunnossa on keittiö ja pinnat uusittu sekä kylpyhuone käyttövesien uusimisen ja viemäriremontin yhteydessä. Kauppa ja linja-autopysäkki vieressä, joten otathan minuun yhteyttä sopiaksemme oman esittelyaikasi ja asunto vapautuu tarvittaessa hyvin nopeasti! Mielelläni tulen myös arvioimaan veloituksetta oman kotisi kertoakseni lisää sen tehokkaasta myynnistä vuosikymmenten ja moninkertaisesti Kiinteistömaailman parhaan huippumyyjän kokemuksellani.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Asuntolaune Oy)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1362204
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKyrölänkatu 4, 15210 Lahti
    KaupunginosaKivimaa
    Huoneluku2h, k, kph, vh, lasit.p
    Asuinpinta-ala54 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala54 m²
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatitä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä
    Pihan suuntaitä
    AutopaikkaAutokatospaikka 1. vasemmalla
    EnergiatehokkuusluokkaF2013, voimassa 4.11.2024 asti
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötLattiat uusittu 2017
    Vapautuminen1 kk tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöKeittiö uusittu 2007, jää/viileäpakastinkaappi 2011, astianpesukone 2007, sähköliesi, liesituuletin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot
    LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista DNA 10 Mb
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti 2017
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKaakeli
    Olohuoneen lattiaLaminaatti 2017
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti 2017
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta59 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta59 000,00 €
    Hoitovastike289,38 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike24,57 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä313,95 €/kk
    Vesimaksuoma mittari, ennakko 16 €/kk/hlö
    Lisätietoja kustannuksistaEnnakkovesimaksun määrän voi määrittää itse. Taloyhtiössä käynnistymässä vko 19 piha-alueen korjaus/muutoshanke, jonka arvioitu valmistumisajankohta elokuun lopussa. Hankkeen arvioitu kustannus tälle huoneistolle kertamaksuna 3595,48€ tai rahoitusvastikkeena 27,33€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyrölänkatu 2-6
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala14379 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaLahden kaupunki
    Tontin vuokra40862.41 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2030
    Rakennusvuosi1967
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiPulpetti
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö AAP-Palvelu Oy, 044 097 3555
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, pesutupa
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. 2022 yhteisten tilojen esteettömyyskorjaukset. 2021 autopaikkojen merkkaus kyltein. 2020 julkisivujen maalaus. 2019 lukitusjärjestelmä uusittu. 2019 patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, lämmityskäyrän säätö. 2017 autokatoksen kunnostus. 2016 ulko-ovet uusittu. 2016 käytävävalaistuksen uusiminen. 2015 korvausilmaventtiilien parannustyöt. 2015 lattiakaivopinnoitteet korjattu. 2015 parvekeseinien lämpökuvaus. 2014 taloyhtiön saunojen remontointi. 2013 julkisivujen paikkakorjauksia. 2013 ilmanvaihdon nuohous. 2012 talon 6 katon pinnoitus. 2012 lämmönjakohuoneiden saneeraus. 2012 porrashuoneiden aulojen maalaus. 2012 hissien uusiminen. 2012 talon 6 jätekatos. 2012 väestönsuojien kuntotarkastus ja ylläpito. 2011 lämmönjakolaitteiston mitoitussuunnitelma. 2011 talon 4 katon pinnoitus. 2010 talon 2 katon pinnoitus. 2010 lämmitysjärjestelmän kierto muutettu suljetuksi. 2008 piharemontti. 2007-2008 käyttövesijohtojen uusiminen 2007-2008 Viemäriremontti (Dakki) 2004-2005 talon 2 hissiremontti. 1997-1998 saunat. 1997 julkisivuremontti.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Kyrölänkatu 4 pihan kunnostus ja valaistuksen uusiminen, Kyrölänkatu 6 jätekatoksen laajennus ja lisävalaistusta, Sähköautojen latausmahdollisuutta selvittäminen ja rakentaminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä käynnistymässä vko 19 hanke koskien piha-alueen korjaustöitä, sähkötöitä, viheralueen muutoksia/uudistuskia sekä sähköautojen valmiuksia. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus 367 672,88€; kertamaksuna 6,5851€/osake, pääomavastikkeena 0,0501/osake/kk. Hankkeen kustannukset varmistuvat kun hanke valmistuu elokuun lopussa. Taloyhtiöllä hankkeelle remonttilimiitti 400 000€ joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen valmistuttua.
    MuutaTaloyhtiössä käynnistymässä vko 19 hanke koskien piha-alueen korjaustöitä, sähkötöitä, viheralueen muutoksia sekä sähköautojen valmiuksia. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus 367 672,88€; kertamaksuna 6,5851€/osake, pääomavastikkeena 0,0501/osake/kk. Hankkeen kustannukset varmistuvat kun hanke valmistuu elokuun lopussa. Taloyhtiöllä hankkeelle remonttilimiitti 400 000€ joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen valmistuttua. Yhtiössä käynnissä yhtiöjärjestyksen muutos. Yhtiöllä on hyväksytty ilmalämpöpumppusopimus. HUONEISTOJEN MUUTOSTÖISTÄ ON AOYL 5.LUVUN 2 § MUKAAN ILMOITETTAVA ETUKÄTEEN KIRJALLISESTI TALOYHTIÖLLE. Taloyhtiö hyvittää osakkaan tekemän uusien rakentamismääräysten mukaisen kylpyhuoneremontin yhteydessä tehdyn lattiakaivon vaihdosta aiheutuneet kustannukset enintään 534 euroon saakka. Osakehuoneiston myynnin yhteydessä taloyhtiöltä vuokratut tilat (varastotilat, autopaikka, saunavuoro)ja palvelut eivät siirry kaupassa. Myynnin jälkeen vuokraoikeutta on mahdollista jatkaa vain 1kk. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä 1-2kk:n hoitovastike yhtiön kassatilanteen mukaan. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: Väestönsuojien kuntotarkastus 2021, Parvekeseinien lämpökuvaus 2015, Väestönsuojien kuntotarkastus ja ylläpito 2012, Hissien kuntoarvio 2010, Katon kuntoarvio 2009.
    Huoneistot yhteensä102 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5616 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKivimaa (n. 1 km)
    PäiväkotiKytölä (n. 0.8 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)
    RuokakaupatSale, Prisma (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
    Asuntolaune Oy, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
    Puh. 050 464 0233
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai 050 374 7666 REIJO PELLIKKA reijo.pellikka@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu431 kertaa
    Vastuullista välittämistä