54 m² / 54 m²2h, k, kph, vh, lasit.p

Kyrölänkatu 4, Kivimaa, Lahti

59 000,00 €Velaton hinta

59 000,00 €Myyntihinta

Reijo Pellikka

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

reijo.pellikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 374 7666

Hyväkuntoinen nätti kaksio korkealla hissitalon 5. kerroksessa. Lasitettu parveke aukeaa valoisaan itä-kaakon suuntaan. Asunnossa on keittiö ja pinnat uusittu sekä kylpyhuone käyttövesien uusimisen ja viemäriremontin yhteydessä. Kauppa ja linja-autopysäkki vieressä, joten otathan minuun yhteyttä sopiaksemme oman esittelyaikasi ja asunto vapautuu tarvittaessa hyvin nopeasti! Mielelläni tulen myös arvioimaan veloituksetta oman kotisi kertoakseni lisää sen tehokkaasta myynnistä vuosikymmenten ja moninkertaisesti Kiinteistömaailman parhaan huippumyyjän kokemuksellani.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Asuntolaune Oy)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362204

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyrölänkatu 4, 15210 Lahti

KaupunginosaKivimaa

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasit.p

Asuinpinta-ala54 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

Pihan suuntaitä

AutopaikkaAutokatospaikka 1. vasemmalla

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃, voimassa 4.11.2024 asti

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLattiat uusittu 2017

Vapautuminen1 kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu 2007, jää/viileäpakastinkaappi 2011, astianpesukone 2007, sähköliesi, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista DNA 10 Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti 2017

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti 2017

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti 2017

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta59 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta59 000,00 €

Hoitovastike289,38 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike24,57 €/kk

Yhtiövastike yhteensä313,95 €/kk

Vesimaksuoma mittari, ennakko 16 €/kk/hlö

Lisätietoja kustannuksistaEnnakkovesimaksun määrän voi määrittää itse. Taloyhtiössä käynnistymässä vko 19 piha-alueen korjaus/muutoshanke, jonka arvioitu valmistumisajankohta elokuun lopussa. Hankkeen arvioitu kustannus tälle huoneistolle kertamaksuna 3595,48€ tai rahoitusvastikkeena 27,33€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyrölänkatu 2-6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala14379 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaLahden kaupunki

Tontin vuokra40862.41 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2030

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö AAP-Palvelu Oy, 044 097 3555

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. 2022 yhteisten tilojen esteettömyyskorjaukset. 2021 autopaikkojen merkkaus kyltein. 2020 julkisivujen maalaus. 2019 lukitusjärjestelmä uusittu. 2019 patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, lämmityskäyrän säätö. 2017 autokatoksen kunnostus. 2016 ulko-ovet uusittu. 2016 käytävävalaistuksen uusiminen. 2015 korvausilmaventtiilien parannustyöt. 2015 lattiakaivopinnoitteet korjattu. 2015 parvekeseinien lämpökuvaus. 2014 taloyhtiön saunojen remontointi. 2013 julkisivujen paikkakorjauksia. 2013 ilmanvaihdon nuohous. 2012 talon 6 katon pinnoitus. 2012 lämmönjakohuoneiden saneeraus. 2012 porrashuoneiden aulojen maalaus. 2012 hissien uusiminen. 2012 talon 6 jätekatos. 2012 väestönsuojien kuntotarkastus ja ylläpito. 2011 lämmönjakolaitteiston mitoitussuunnitelma. 2011 talon 4 katon pinnoitus. 2010 talon 2 katon pinnoitus. 2010 lämmitysjärjestelmän kierto muutettu suljetuksi. 2008 piharemontti. 2007-2008 käyttövesijohtojen uusiminen 2007-2008 Viemäriremontti (Dakki) 2004-2005 talon 2 hissiremontti. 1997-1998 saunat. 1997 julkisivuremontti.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Kyrölänkatu 4 pihan kunnostus ja valaistuksen uusiminen, Kyrölänkatu 6 jätekatoksen laajennus ja lisävalaistusta, Sähköautojen latausmahdollisuutta selvittäminen ja rakentaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä käynnistymässä vko 19 hanke koskien piha-alueen korjaustöitä, sähkötöitä, viheralueen muutoksia/uudistuskia sekä sähköautojen valmiuksia. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus 367 672,88€; kertamaksuna 6,5851€/osake, pääomavastikkeena 0,0501/osake/kk. Hankkeen kustannukset varmistuvat kun hanke valmistuu elokuun lopussa. Taloyhtiöllä hankkeelle remonttilimiitti 400 000€ joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen valmistuttua.

MuutaTaloyhtiössä käynnistymässä vko 19 hanke koskien piha-alueen korjaustöitä, sähkötöitä, viheralueen muutoksia sekä sähköautojen valmiuksia. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus 367 672,88€; kertamaksuna 6,5851€/osake, pääomavastikkeena 0,0501/osake/kk. Hankkeen kustannukset varmistuvat kun hanke valmistuu elokuun lopussa. Taloyhtiöllä hankkeelle remonttilimiitti 400 000€ joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen valmistuttua. Yhtiössä käynnissä yhtiöjärjestyksen muutos. Yhtiöllä on hyväksytty ilmalämpöpumppusopimus. HUONEISTOJEN MUUTOSTÖISTÄ ON AOYL 5.LUVUN 2 § MUKAAN ILMOITETTAVA ETUKÄTEEN KIRJALLISESTI TALOYHTIÖLLE. Taloyhtiö hyvittää osakkaan tekemän uusien rakentamismääräysten mukaisen kylpyhuoneremontin yhteydessä tehdyn lattiakaivon vaihdosta aiheutuneet kustannukset enintään 534 euroon saakka. Osakehuoneiston myynnin yhteydessä taloyhtiöltä vuokratut tilat (varastotilat, autopaikka, saunavuoro)ja palvelut eivät siirry kaupassa. Myynnin jälkeen vuokraoikeutta on mahdollista jatkaa vain 1kk. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä 1-2kk:n hoitovastike yhtiön kassatilanteen mukaan. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: Väestönsuojien kuntotarkastus 2021, Parvekeseinien lämpökuvaus 2015, Väestönsuojien kuntotarkastus ja ylläpito 2012, Hissien kuntoarvio 2010, Katon kuntoarvio 2009.

Huoneistot yhteensä102 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5616 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKivimaa (n. 1 km)

PäiväkotiKytölä (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale, Prisma (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Asuntolaune Oy, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai 050 374 7666 REIJO PELLIKKA reijo.pellikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu622 kertaa