101 m² / 101 m²Oh, 3 mh, k, ruok.h, sauna, kph/wc, khh, 2 x lasit.p

Ruolankatu 16, Ruola, Lahti

172 000,00 €Velaton hinta

172 000,00 €Myyntihinta

Reijo Pellikka

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

reijo.pellikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 374 7666

Tilava HETI VAPAA perheasunto Ruolankadun parhaalta paikalta ensimmäisestä talosta. Asunnossa on oma sauna ja olohuoneessa takka sekä peräti kaksi lasitettua parveketta. Lisäksi asunnossa on kesähelteille ilmalämpöpumppu viilennykseen. Koulu, uimaranta ja kauppa aivan vieressä ja keskustaankin lyhyt kävelymatka sekä moottoritien liittymä parin minuutin ajomatkan päässä. Yhtiössä suuret saneeraukset suoritettuina ja juuri valmistuneen kattosaneerauksen yhtiölaina maksetaan pois ennen kaupantekoa! Suuremmallekin perheelle hieno tilaisuus, joten otathan minuun yhteyttä sopiaksemme oman esittelyaikasi! Mielelläni tulen myös arvioimaan veloituksetta oman kotisi kertoakseni lisää sen tehokkaasta myynnistä vuosikymmenten ja moninkertaisesti Kiinteistömaailman parhaan huippumyyjän kokemuksellani.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Asuntolaune Oy)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1352928

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuolankatu 16, 15150 Lahti

KaupunginosaRuola

HuonelukuOh, 3 mh, k, ruok.h, sauna, kph/wc, khh, 2 x lasit.p

Asuinpinta-ala101 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala101 m²

Kerros5/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen2 viikkoa kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin, missä jääpala-murske-kylmävesi, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen)

OlohuoneTakka, ilmalämpöpumppu

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, takka

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKodinhoitohuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetOlohuoneessa takka

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta172 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta172 000,00 €

Hoitovastike393,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike50,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä444,40 €/kk

VesimaksuHuoneistokohtainen vesimittari; laskutus kulutuksen mukaan 2 kk:n välein

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Tiirisharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2848 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, vinttikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, sauna, hissi, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 etupihan terassi uusittu 2021 väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2021 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2020 viemärit huuhdeltu 2020 katon tuiskulumisuojat uusittu 2019 asuntojen ikkunoiden lukitus ja ikkunoiden tiivistys 2019 ilmanvaihtojärjestelmän lämmöntalteenotto, 2018 päätyelementtien saumaus ja pesu 2018 takkaimurit uusittu 2014 piha-alueen valaistus uusittu 2014 tuuletusparvekkeen ovi uusittu 2012 jätekatos uusittu 2010 laaja LVIS-saneeraus; uusittu käyttövesiputket, viemärit, huoneistojen kylpyhuoneet (asennettu vesikiertoinen lattialämmitys), sähkönousut, sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, antenniverkko ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä, valokuitukaapelointi sekä yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä. LVI-järjestelmän perussäätö, uusittu ilmanvaihtojärjestelmän säätöautomatiikka, koneellisen poistoilman puhaltimen moottori, poistoventtiilit, ikkunoiden poistoilmaventtiilien suodattimet 2010 porrashuoneet maalattu, porrastasojen pinnat uusittu, savunpoistoikkuna uusittu, asuntojen porrastaso-ovet lakattu ulkopuolelta ja uusittu postiluukut, ullakkotilojen lattiat maalattu 2010 sadevesiviemärit uusittu/pinnoitettu 2009 lämmitysverkoston runkojohdot sekä patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu 2009 taloyhtiön saunaosasto uusittu 2009 lukitus uusittu (Abloy Sento) 2009 etupihan asfaltointi, 2006 takkahormit korjattu 2004 kaapeli TV 2002 etelä- ja pohjoispäätyjen elementtisaumat tarkistettu/korjattu 2000 hissi koneikkoineen uusittu 1997 antennisaneeraus 1996 julkisivut: seinät (itä-, länsi) lisälämmöneristys +levytys, sokkelin lisälämmöneristys + levytys 1996 tonttiviemäri uusittu 1991 julkisivut: seinät (etelä-pohjoinen) uudet kuorielementit, ikkunat ja parvekeovet( i/l) uusittu 1995 parvekkeet lasitettu osittain, uusittu kaiteet/laajennettu 1991 ikkunat ( etelä- ja pohjoissivu) uusittu MSE-ikkunoiksi 1990 katon kumibitumikermi uusittu

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys 2023-2027: Kattopinnoitteen ja sadevesikaivojen uusiminen 2023-2025 Sadevesiviemärit sukitetaan ylimmän kerroksen sukitettuun osaan saakka kermieristyksen uusimisen yhteydessä Hissin uusiminen 2023-2025 Normaalia huolto- ja kunnossapitoa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKattoremonttihankkeen arvioitu kustannus kertamaksuna 27,58€/m2, rahoitusvastikkeena 0,34€/m2 (laina-aika 10 vuotta). Hissisaneerauksen arvioitu kustannus kertamaksuna 68,16 €/m2, rahoitusvastikkeena 0,66 €/m2/kk.

MuutaIsännöitsijältä 10.5.2023 saadun tiedon mukaan hissin uusimisen hankesuunnitelma on käynnistetty; arvioitu toteutusaika v. 2024.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2538 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMöysän uimaranta (n. 0.5 km)

KoulutMöysä (n. 0.5 km)

PäiväkotiVilla Piipari (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 1.5 km)

RuokakaupatK-Market Möysä (n. 0.4 km), S-Market Sokos (n. 1.8 km), K-Citymarket Paavola (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Asuntolaune Oy, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai 050 374 7666 REIJO PELLIKKA reijo.pellikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu739 kertaa