106 m² / 106 m²5h, k, kph, erill.wc, lasit.p
Hämeenkatu 10, Keskusta, Lahti
149 000,00 €Velaton hinta
149 000,00 €Myyntihinta
106 m²Hämeenkatu 10, Keskusta, Lahti
Reijo Pellikka
ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
reijo.pellikka@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 374 7666
Ydinkeskustasta valoisa ja tilava todella hyväkuntoinen suuri loft-henkinen perheasunto. Vankka paikalla valettu talo ja autohallista saatavilla autopaikka! Yhtiön omistamista liikehuoneistoista hyvät vuokratuotot vuosittain. Ikkunat uusittu ja julkisivut saneerattu sekä juuri valmistunut täydellinen LVISA-saneeraus, missä uusittu viemärit, käyttövesiputkisto sekä kylpyhuoneet, sähkönousut ryhmäkeskuksineen ym. Lisäksi asennettiin lämmön talteenottojärjestelmä. Saneerauksesta tulossa tälle asunnolle yhtiölainaosuutta sekä lisäksi hissit uusitaan vielä loppukesän aikana. Arvioitu jyvitettävä lainaosuus vuodenvaihteessa linjasaneerauksesta on 1 459,74 €/m2, jota alentavat vielä yksi myynnissä oleva yhtiön asunto ja kaksi jo myytyä asuntoa. Lisäksi hissisaneerauksesta ja liiketilan kattosaneerauksesta on tulossa yhtiölainaosuutta. Omalla arvokkaalla tontilla oleva suuri edustusasunto, joten otathan minuun pikaisesti yhteyttä sopiaksemme oman esittelyaikasi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Asuntolaune Oy)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233
Asunnon tiedot
Kohdenumero1351294
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHämeenkatu 10, 15110 Lahti
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku5h, k, kph, erill.wc, lasit.p
Asuinpinta-ala106 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala106 m²
Kerros2/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja asunnon pinnat uusittu 2014
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKeittiö uusittu v. 2014. Jääkaappi/pakastin Samsung 2019, keraaminen liesi Miele, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone Miele, ekologiset Durat-työtasot, katso: durat.com
SaniteettitilatKylpyhuone kokonaan uusi. Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaJäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKaakeli
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta149 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta149 000,00 €
Hoitovastike477,00 €/kk
Rahoitusvastike488,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä965,66 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Hämeenkatu 10
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1656 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö
KattotyyppiPulpetti/tasakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Reijo Niemi Oy, Kim Klemola 0400 842 554
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, sauna
Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 valopihan kannen korjaus
2004 autohallin saneeraus
2006 patteritermostaattien ja säätöventtiilien uusiminen
2013 viemäreiden saneeraus pinnoittamalla
2014 kadun puolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2015 matalan liikeosan kattojen uusiminen
2017 parvekelasitus ja pihaikkunoiden uusiminen
2021 liiketilojen kattovesikaivojen sukitus
2021 vesivahinkojen korjaus A-rapussa
2021 lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään
2022 asuinrakennuksen vesikatto uusittu
2022 Aleksanterinkadun puoleisten liiketilojen ulko-ovien uusiminen
2022 sokkelin vedeneristyksen uusiminen Aleksanterinkadun puolelta
2022 Hämeenkatu 10:n irtautuminen yhteisestä lämpösopimuksesta
2022 LVISA-linjasaneeraus (uusittu kv-putket, jätevesiviemärit, vesikalusteet, kylpyhuoneet, yhtiön saunaosasto)
2022 asennettu poistoilman lämmöntalteenotto
2022 patteriverkoston perussäätö
2022 iv-hormien nuohous
2022 sähkö- antenni- ja tietoliikenneverkko uusittu
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys 2023-28:
Pihan liiketilojen keskiosan vesikaton kunnostus 2023
Hissien uusiminen 2023
Asuintalon vesikaton kuntotutkimus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS- saneerauksesta huoneistoille jyvitettävän osuuden arvioitu kustannus on 1459,74 €/m2, pääomavastike 7,34€/m2/kk. Arvioitua kustannusta alentavat vielä yksi myynnissä oleva yhtiön asunto ja kaksi jo myytyä asuntoa. Alustava arvio:linjasaneerauksesta jyvitetään v. 2023 aikana n.1111 - 1210 €/m2.
MuutaLvis- saneerauksen kokonaiskustannus 2 217337,70€, rahoitettu 25 vuoden lainalla. Huoneistoille jyvitettävän osuuden arvioitu kustannus on 1 459,74 €/m2, pääomavastike 7,34€/m2/kk. Arvioitua kustannusta alentavat vielä yksi myynnissä oleva yhtiön asunto ja kaksi jo myytyä asuntoa.
Alustava arvio:linjasaneerauksesta jyvitetään v. 2023 aikana n.1111 - 1210 €/m2.
Pääomavastikkeen kerääminen aloitettiin 2/2023; aluksi peritään vain koron osuus. Lopullinen pääomavastike varmistuu taloyhtiön omistamien asuntojen myynnin jälkeen.
Yhtiökokous 10.5.2023 päätti toteuttaa piharakennuksen katon sekä hissin uusimisen enintään 300000€:n suuruisella hankkeella. Arvioitu lainaosuus enintään 193,05€/m2 ja pääomavastike 1,27€/m2/kk
Huoneistot yhteensä28 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1727 m²
Liikehuoneistot9 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala618.5 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutHarju (n. 0.2 km)
PäiväkotiKeskusta (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 0.5 km)
RuokakaupatS-Market Sokos (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Asuntolaune Oy, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia
Asuntolaune Oy, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai 050 374 7666 REIJO PELLIKKA
reijo.pellikka@km.fi
Ilmoitusta on katsottu858 kertaa
