81,5 m² / 81,5 m²3h, k, kph/wc, s, erill.wc, las.parveke

Ruoriniemenkatu 30, Ruoriniemi, Lahti

330 000,00 €Velaton hinta

330 000,00 €Myyntihinta

Annukka Hyttinen

osakas, kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, KiAT

annukka.hyttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 565 1162

KOLMIO AIVAN VESIJÄRVEN RANNALLA UPEILLA VESIJÄRVINÄKYMILLÄ! Upeilla järvinäkymillä, valoa tulviva huoneisto toisesta kerroksesta. (maantaso kerroksessa yleiset tilat ja tämä huoneisto sijaitsee sen mukaan kolmannessa kerroksessa) Viihtyisä pitkä lasitettu parveke, jonka voit kalustaa kuin kesähuoneeksi ja jossa voit kuunnella veden liplatusta ja veneiden lipumista. Asunto on täysin remontoitu kauniiksi ja siistiksi muutamia vuosia sitten. Hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa 2 erillistä wc:tä, erillinen vaatehuone, tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Kivat ulkoilureitit lähtevät suoraan pihasta. Talvisin hiihtoladut ja kesällä uimaranta löytyvät aivan vierestä. Bussipysäkki vieressä. Helppoa asumista hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa mm. käyttövesiputkiremontti tehty keväällä vuonna 2022 , jonka jyvitykset per/ asunto tulee nyt syksyn aikana jokaiseen huoneistoon, kv-putkistosaneerauksen kustannukset tähän asuntoon noin 17 500 €. (sisältyy myös ulko-ovien vaihto, lasitusten korjaukset sekä piharemontti) Katsomisen arvoinen UPEA huoneisto, johon ihastut varmasti! Tässä yhtiössä on käyttövesiputkiremontti tehty vuonna 2021-22 , jonka jyvitykset per/ asunto tulee nyt syksyn aikana jokaiseen huoneistoon, kv-putkistosaneerauksen kustannukset tähän asuntoon noin 17 500 €. Tilaa minulta erillinen yksityinen esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Asuntolaune Oy)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1321549

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuoriniemenkatu 30, 15140 Lahti

KaupunginosaRuoriniemi

Huoneluku3h, k, kph/wc, s, erill.wc, las.parveke

Asuinpinta-ala81.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, Upeat Vesijärvinäkymät

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaAutopaikka löytyy tien toisella puolella sijaitsevassa parkkihallista. (yhtiöltä vuokrattu)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensop.mukaan.

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto remontoitu lähivuosina (lattiat, seinäpinnat, kylpyhuonetilat, erill.wc, keittiö)

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, integroitu astianpesukone, erillisuuni- ja induktiotaso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, kivi/pöytätasot.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, erillinen wc, sähkösauna

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Makuuhuone lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta330 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta330 000,00 €

Hoitovastike260,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä260,80 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 22 € /hlö/kk (oma mittari)

Lisätietoja kustannuksistaKäyttövesiputkisaneerauksesta tuleva lainaosuus tälle myytävälle asunnolle on tämän hetkisten laskelmien mukaan arvioitu 17 502 €. (pääomavastike kuukausittain maksettuna 0,07 €/os/kk)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Ruoriniemenranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1724 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1997

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesiputkisaneeraus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, kaukolämmönvaihtimen uusinta 2020-2021, ikkukoiden tarkastusta/uusintaa 2021-22, parvekelasien kunnostusta 2021, Pihalaatoituksen kunnostus 2019, Elementtisaumojen tiivisteiden uusinta 2018, Parveke-elementtisaumojen uusinta 2018, IV-putkiston puhdistus ja IV-moottoreiden vaihto huoneistoihin 2017, rappukäytävän huoltomaalaus 2017, Parvekelasien huoltoa 2016, Tontti muurin oikaisu 2016, Jätekatoksen puuosien huoltokäsittely 2016, salaojien huuhtelu 2015, Rappukäytävän palovaroittimet 2015, Parvekkeiden lasitusjärjestelmän huolto 2015, Pääovien edustan ovien ja jätekatoksen maalaus 2012, Parvekkeiden kattohilseilyjen korjaus 2012, Piha-alueen viherrakenteita uusittu 2010

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve selvityksessä 2021-2022: Parvekelasien kunnostusta, VSS-tiiveystarkastuksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäyttövesiputkisaneerauksesta tuleva lainaosuus tälle myytävälle asunnolle on tämän hetkisten laskelmien mukaan arvioitu 17 502 €. (pääomavastike kuukausittain maksettuna 0,07 €/os/kk)

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastusaika kuukauden kuluessa siitä kun , kun hallituukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä. (venepaikat)

MuutaYhtiö omistaa 32 osaketta Ruoriniemen Parkki Oy:stä, jotka oikeuttavat 32 autopaikan hallintaan. Kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu 1 näistä Ruoriniemen Parkki Oy:n autopaikoista ja yhtiön välittömään hallintaan 2 autopaikkaa. Taloyhtiössä on osakkeina 12 venepaikkaa, joissa on yhteensä 120 osaketta. Venepaikoissa osakkailla on lunastusoikeus. Taloyhtiön kerhohuonetta n. 43,5m2 on vyokrattu ulkopuoliselle toimijalle erillisellä vuokrasopimuksella. Yhtiöllä on Asunto Oy Reimarinrannan kanssa solmittu rasitesopimus rajalla olevasta pelastustiestä. Hallinnajakosopimus As Oy Reimarinrannan ja As Oy Shaumanninrannan kanssa yhteisestä laiturialueesta.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2437 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.1 km)

KoulutKeskustan koulut (n. 2.5 km)

PäiväkotiRuoriniemen päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto kulkee Ruoriniemenkadulta (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Asuntolaune Oy, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Annukka Hyttinen LKV puh. 050 565 1162, annukka.hyttinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1469 kertaa

Ankkuri, Lahti

Ankkuri sijaitsee upealla paikalla Vesijärven rannalla

Järvenranta-asumista upeissa rantamaisemissa aivan kaupungin ydinkeskustan tuntumassa. Vesijärven rantamaiseman Ankkurin viihtyisä kaupunginosa on luonnon läheisyydestään huolimatta keskellä kaupungin palveluita. Ankkurin alueen asuntokanta...