35,5 m² / 35,5 m²1h, avok, wc/kph, vh, las.parveke

Törmäkatu 11, Riihelä, Lahti

39 800,00 €Velaton hinta

36 877,11 €Myyntihinta

Eija Turunen

kiinteistönvälittäjä, LKV

eija.turunen@kiinteistomaailma.fi

puh. +358405830465

Tilava yksiö rauhallisella alueella Riihelässä. Mahtavan kokoinen lasitettu parkeke on varsinkin kesäaikaan kuin lisähuone. Avokeittiöön mahtuu pieni ruokapöytä ja kaappitilaakin on kiitettävästi. Vaatehuoneessa kivasti säilytystilaa. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja vuosien varrella. Lähistöltä löytyy koirapuisto ja leikkipuisto. Ulkoilulenkit löytyy myös talon nurkalta. Lyhyt työmatka vaikka Päijät-Hämeen keskussairaalaan. Varaa oma esittelyaika ja tule tutustumaan näppärään kotiin !

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1321006

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTörmäkatu 11, 15840 Lahti

KaupunginosaRiihelä

Huoneluku1h, avok, wc/kph, vh, las.parveke

Asuinpinta-ala35.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇, voimassa 22.5.2023 saakka

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista, 10 Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta36 877,11 €

Velkaosuus2 922,89 €

Velaton hinta39 800,00 €

Hoitovastike168,63 €/kk

Rahoitusvastike33,71 €/kk

Yhtiövastike yhteensä202,34 €/kk

Vesimaksuennakko 20,00€/kk, tasaus kulutuksen mukaan, huoneistokohtaiset mittarit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kisahovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10192 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaLahden kaupunki

Tontin vuokra17180.37 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: saunatiloihin uudet valaisimet, ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja urakkakilpailutus, piha-alueen pinnan korjausta parkkialueen reunassa, verkkokellareiden ja pyörävarastojen lattioiden pinnoitekäsittely, talo 15 kylmälaitteen korjaus. 2020: löylyhuoneiden panelointi ja lauteiden uusiminen (talot 11-17), kiukaan ohjauskeskusten uusiminen (talot 13-17), iv-puhdistus ja säätö, pihavalojen polttimoiden muuttaminen led-polttimoiksi, iv-kone 17H-rappuun. 2019: talo 11 kylmiön lauhdutinpuhallin, iv-kone 13D-rappuun, vesipostien uusimiset, talot 13-15-17 pukuhuoneiden maalaus ja panelointi, liiketunnistinvalaisimet saunojen pukuhuoneisiin, parvekkeiden katot sammaleen poisto, pihateiden korjausta talo 15 takatie, leikkikentän ja ap-alueen välinen tie parkkiruutujen maalaus, uusittu tuuletustelineet (4 kpl), mattotelineiden maalaus ja niiden aluslaatoitusten korjaus,. 2018: julkisivusaumaukset, patolevylistoitukset, pihan viheristutusten uusimista, oleskelu-pergola, pihateiden korjausta talojen 11-13 kohdalla, iv-koneet rappuihin 11A ja 15E, kattokupujen uusiminen, kuivausrumpu pesutupaan, talo 11 saunan pukuhuoneen maalaus ja panelointi. 2017: käyttövesiputkien uusiminen komposiittiputkiksi, huoneistokohtaiset vesimittarit, antenni- ja yleiskaapelointi, yleisiin tiloihin led-liiketunnistin valaisimet, iv-koneet rappuihin 15F ja 17G, kylmälaite talo 15, 2016:porrashuoneisiin led-valot, iv-kone 13C-rappu, kylmälaite talo 17, 2015:julkisivun kuntotutkimus, 2014: talo 17 kylmiön kompressori, 2013:mankeli pesutupaan, 10V. energiatod., 2012 parvekkeiden san.+parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen, kph:den kosteustekn.tark., 2011: leikki-ja piha-alueen kunnost., autopaikkapistorasioiden uusim., kuntokartoitus, piha-alueen puuston kunnostus, 2008:kattojen uudelleen pinnoittaminen, 2007:taloyhtiösaunojen ja pesuh.kunnostus, 2003:länsi-ja eteläsivujen ikkunoiden peruskunnost., 2002:parvekeremontti, käyttövesiputket uusittu, 1998:jätekatos, 1997:talot 11-17:salaojakunnostus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen 5-vuotissuunnitelma 2020-2025: ikkunoiden uusiminen, varastojen ulko-ovien korjausta,kattokaivot ja vaakavedot muoviputkelle, kattosaneeraus, kylmiöiden peruskorjaus, porraskäytävien pintaremontti, iv-koneiden taajuusmuuntajat.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tietoa

MuutaKuntoarvio tehty 2011, kylpyhuoneiden kosteustekninen tarkastus 2012. Julkisivujen kuntotutkimus 2015. Taloyhtiöllä on kunnossapitovastuuta koskevia yhtiöjärjestysmääräyksiä: Yhtiöjärjestys 7§ :sekä sen lisäksi mitä asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty osakkeenomistajien kunnossapitovastuusta, vastaa osakas huoneistojen pesutilojen vesieristepinnoitteiden korjauksesta ja kunnostuksesta, sisältäen rakenteille aiheutuneet vauriot. Yhtiöjärjestys 8§: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon tai huoneiston ulkopuolelle tehdyistä/ teetetyistä muutoksista/ lisäyksistä: niiden kunnossapidosta,mahdollisesti yhtiölle koituvista lisäkustannuksista sekä rakennukselle tai huoneistolle aiheutuneesta lisäkustannuksista, vioista ja niiden korjauskustannuksista.

Huoneistot yhteensä68 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4142 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPäijät-Hämeen Keskussairaala (n. 1.6 km)

KoulutKasakkamäen koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiRiihelän päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market Metsäkangas (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eija Turunen LKV, eija.turunen@km.fi/ p. 0405830465

Ilmoitusta on katsottu175 kertaa