170 m²2mh, oh, työh, ruokasali, k, ph, s, wc, at

Koulukuja 6, Kuusankoski, Kouvola

185 000,00 €Velaton hinta

185 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Erinomaisella sijainnilla Kuusankosken Sipilänmäellä vapautumassa reilu 100-vuotias tunnelmallinen paritaloasunto. Tässä hirsitalossa on suuret huoneet, jotka muokkaantuvat hyvin käyttötarpeen mukaan joko oleskelu- ja makuuhuoneiksi tai työ- ja harrastetiloiksi. Alakerrassa on keittiön lisäksi kolme huonetta ja yläkerrassa kaksi huonetta ja pesutilat. Molemmissa kerroksissa on vessat. Taloon on uusittu vesijohdot ja viemärit sekä sähköt 1990-luvulla ja katto 1999. Pesuhuone ja sauna on remontoitu 2004, keittiö nykyaikaistettu 2012, pintaremontteja on tehty vanhaa kunnioittaen. Talon lämmityksestä huolehtii sähkölämmityksen lisäksi 5 uunia sekä ilmalämpöpumppu. Rakennuksen on suunnitellut Bertel Liljeqvist, kuten myös läheisen Pilkan koulun rakennuksen. Koti sijaitsee rauhallisella alueella ja omalla reilun 1200 m2:n suojaisalla puutarhatontilla. Erillisessä talousrakennuksessa on autotalli ja varastotilaa. Hyvät lenkkimaastot, koulut, päiväkoti ja ruokakauppa sekä julkinen liikenne on lähellä. Ota yhteyttä välittäjään ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1396789

TalotyyppiParitalo

RakennusmateriaaliHirsi, puu (pystyrimalaudoitus)

SijaintiKoulukuja 6, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku2mh, oh, työh, ruokasali, k, ph, s, wc, at

Asuinpinta-ala170 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Rakennusvuosi1922

Käyttöönottovuosi1922

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys, ilmalämpöpumppu, sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys (wc, ph, s), 5 uunia (joista 2 keraamista)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen (alakerta, tuuletusventtiileitä), koneellinen poisto (huippuimuri ph, s, vh)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset5/2025 ilmalämpöpumpun huolto. 9/2024 nuohous. 7/2024 pohjaviemärin sukitus. 2024 lämminvesivaraaja ja huippuimuri ja säädin uusittu. 2023 autotallin huoltomaalaus. 2018 ilmalämpöpumppu. 2015 alakerran wc remontoitu. 2013 tonttiviemäri uusittu. 2012 keittiö uusittu (kaapistot ja kodinkoneet). Ulkoseinien huoltomaalauksia, viimeksi 5/2025. 2010 yläpohjan lisäeritys (selluvillaa). 2004 pesuhuone laatoitettu, vesieritys, saunan lattia laatoitettu, lattialämmitys, saunan paneelit ja lauteet, kiuas ja valaisimet sekä kaikki kalusteet uusittu. 2001 ikkunoiden ulkopokat kunnostettu ja maalattu, seinät tapetoitu ja sisäkatot maalattu. Peltikatto ja voimapaperi aluskatteeksi, kattoluukku yläpohjaan asennettu 1999 (vanhaa pärekattoa alla). 1994 rakennuksen sisäiset viemärit, vesijohdot ja sähköt uusittu, pihalaatoitus tehty. Asuntojen väliseinä osittain rakennettu uudelleen. Yläkertaan pesutilat ja sauna sekä vaatehuone.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1238 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus0.25 e Asuinpientalojen korttelialue.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli/varasto, leikkimökki, maakellari (2 komeroa)

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Piha-alueetTasainen puutarhatontti, marjapensaita, omenapuita, luumupuu, marja-aroniaa, pihatie sidekiviä.

Maapohjan pinta-ala1238 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc, peilikaappi, lattialämmitys

OlohuoneKeraaminen uuni

MakuuhuoneKeraaminen uuni isommassa makuuhuoneessa, pienemmässä paikka tulisijalle.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinkuivaustelin, matontamppausteline, jätesäiliö, uunit 5 kpl, autotallin varaosatiilet, leikkimökki

TelevisioliitäntäYleisantenni (yhteinen B-asunnon kanssa)

SäilytystilatKomeroita, vaatehuone 2 kpl, ullakko, ulkovarasto, maakellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPaneeli, laatta (wc), laatta (ph), paneeli (s)

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetRuokasalissa pönttöuuni, ilmalämpöpumppu, seinät tapetoitu ja marmorilaattaa, lattia puuta. Työhuoneessa pönttöuuni, seinät tapetoitu ja marmorilaattaa, lattia puuta. Eteisessä pönttöuuni, naulakko, seinät tapettia ja lattia puuta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta185 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta185 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)14840 (V. 2024), 15447 (v. 2023), 2 hlöä, uuneja lämmitetty säännöllisesti.

Jätehuolto (myyjän arvio)Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaan

Kiinteistövero446,48 € (v. 2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNiivermäen kuntorata/hiihtolatu (n. 0.5 km), Kymijoen ulkoilureitti (n. 0.75 km), Kuusankosken keskusta (n. 1.9 km), Kauppakeskus Veturi (n. 4.5 km)

KoulutPilkan koulu (n. 0.1 km), Kymintehtaan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiNiskalan päiväkoti (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km), Matkakeskus (n. 7.6 km)

RuokakaupatK-Market Kuusankoski (n. 1.2 km), S-Market Kuusaantori (n. 1.9 km), Citymarket (n. 4.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, puh. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa