124,5 m² / 124,5 m²4mh, oh, k, khh, ph, s, 2 wc, at

Vainiolankaari 8, Kuusankoski, Kouvola

89 000,00 €Velaton hinta

89 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Kuusankosken Paloharjussa vapautumassa paljon remontoitu, tilava rivitalon päätyasunto. Neljän makuuhuoneen lisäksi kodissa on avara olohuone, joka yhdistyy tyylikkääseen keittiöön. Asumismukavuutta lisäävät 2 erillistä vessa, kodinhoitohuone sekä autotalli ja varasto heti kodin edustalla. Keittiö on uudistettu kodinkoneineen ja muiden huoneiden pintaremonttia tehty 2022, toinen wc remontoitu 2025. Suuri aurinkoinen takapiha mahdollistaa niin lasten ja lemmikkien leikit kuin viherpeukalon unelman puutarhanhoidosta. Kaukolämpötalossa lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella. Koulu, päiväkoti, hyvät liikuntamahdollisuudet ja Kuusankosken keskusta palvelut löytyvät alle kahden kilometrin säteeltä. Tästä saat kivat kodin perheellesi. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan. Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395551

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVainiolankaari 8, 45740 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku4mh, oh, k, khh, ph, s, 2 wc, at

Asuinpinta-ala124.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala124.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaPihapaikka, tallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPintaremontti, keittiö uusittu ja toinen wc remontoitu, avattu seinää keittiön ja olohuoneen väliltä, keittiön ovi eteiseen suljettu 2022, toinen wc remontoitu 2025.

VapautuminenViimeistään 2 - 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, kiertoilmauuni (pyrolyysitoiminto), liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, amme, kiinteät valaisimet. Sähkösauna. Erillinen wc 2 kpl. KHH: pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet pl. etupuolen mh:t

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto (lämmin)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laminaattilattia, 1 seinä tapettia, muut seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike504,23 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä504,23 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kuusankosken Viertolantie 8

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3432.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 ulkomaalaus puuosien osalta, 1996 ulkoseinien saumaus, 1997 tasakaton muutos harjakatoksi ja ilmastointi poistoilman osalta koneelliseksi, 1999 savupiipun hattu hankittu, 2000 ikkunat ja terassiovet uusittu, 2003 ulko-ovet uusittu, osoitevalot asennettu autotallien päätyyn, 2004 ulkopistokkeiden lisääminen talon etupuolelle, 2009 sisäpihan väliaitojen puuosien uusiminen, 2010 takarajan oja kaivettu uudelleen, salaojan uusiminen taloyhtiön puolesta ja asukkaan puolesta as D osalta, 2011 homekorjaus suoritettu asunnossa D, 2013 kattoikkunoiden uusiminen, 2015 vesivahingon korjaus huon. B ja autotallin varaston seinän korjaus huon. D, 2016 kattoikkunoiden takuukorjaus ja kiinteistön katon kunnon tarkastus huon. D ja E, 2017 kiint. katon korjaus huon. D ja E, koko katon sammaleen poisto ja kasvun estokäsittely, 2018 ilmastointikanavien nuohous ja huippuimureiden korjaus huon. E ja F, 2019 WC-istuin asennus huon. B, patteritermostaattien hankinta huon. F, B ja E, 2020 katon ja varastoseinän korjaus huon. E, 2021 vesipostin korjaus E, hanojen tiivisteet D ja E, ulkovalon korjaus F, uudet jäteastiat, 2022 useammassa eri huoneistoissa lukko-, sähkö-, viemärikorjauksia, 2023 patteriverkoston huuhtelu ja osan termostaattien ja ilmaruuvien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 - 2030: käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu/uusiminen 2028, välivuodet 2026 - 2027 ja 2029 - 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala871 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHiihtoladut (n. 0.9 km), Kuusankosken keskusta (n. 1.7 km), Kuusankosken uimahalli ja jäähalli (autolla) (n. 2.8 km)

KoulutKeskustan koulu (n. 1.6 km), Naukion yhtenäiskoulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiKillingin päiväkoti (n. 1.5 km), Mäkikylän päiväkoti (n. 1.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatLidl Kuusankoski (n. 1.1 km), S-Market Kuusankoski (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu303 kertaa