84 m² / 84 m²4 h, k, s

Pekka Halosen katu 5, Linnanpelto, Kuopio

197 000,00 €Velaton hinta

197 000,00 €Myyntihinta

Suuntaa antava pohjakuva.

Tilava olohuone, josta käynti takapihalle.

Hyvin tilaa ruokapöydälle.

Kaunis vaalea keittiö.

Kaapistojen ovet ja keittiön lattia uusittu 10/2023.

Tervetuloa kotiin!

Tästä makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Lasitettu parveke palvelee ympäri vuoden. Tänne on mukava tulla viilentymään myös löylyjen välissä.

Yläkerran makuuhuoneet ovat tilavia.

Makuuhuoneissa on kaapistot säilytystä varten.

Moderni kylpyhuone.

Ikkunallinen sauna.

Alakerran erillinen wc, jonne mahtuu hyvin myös pyykinpesukone.

Käytössäsi myös ulko-oven viereinen ulkovarasto.

Piha kesäasussaan. Paljon myös ulkotiaa, parveke, terassi ja piha.

Oma koti myymättä? Ota yhteyttä!

Suuntaa antava pohjakuva.

Tilava olohuone, josta käynti takapihalle.

Hyvin tilaa ruokapöydälle.

Kaunis vaalea keittiö.

Kaapistojen ovet ja keittiön lattia uusittu 10/2023.

Tervetuloa kotiin!

Tästä makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Lasitettu parveke palvelee ympäri vuoden. Tänne on mukava tulla viilentymään myös löylyjen välissä.

Yläkerran makuuhuoneet ovat tilavia.

Makuuhuoneissa on kaapistot säilytystä varten.

Moderni kylpyhuone.

Ikkunallinen sauna.

Alakerran erillinen wc, jonne mahtuu hyvin myös pyykinpesukone.

Käytössäsi myös ulko-oven viereinen ulkovarasto.

Piha kesäasussaan. Paljon myös ulkotiaa, parveke, terassi ja piha.

Oma koti myymättä? Ota yhteyttä!

Katja Hyvärinen

Yrittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

Skandinaavisen vaalea koti erinomaisella sijainnilla. Tässä kodissa vallitsee harmoninen tunnelma. Vaaleaksi käsitellyt parkettilattiat ja vaaleat materiaalivalinnat tekevät kodista ajattoman ja viihtyisän. Alakerran suuri olohuone jatkuu kesäisin aurinkoiselle, mutta suojaisalle takapihalle. Keittiössä on juuri valmistunut pintaremontti. Yläkerran kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavia ja niistä löytyy hyvin säilytystilaa kaapistoista sekä vaatehuoneesta. Saunasta pääsee vilvoittelemaan mukavasti lasitetulle terassille. Tämä koti on muuttovalmis. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Viimeisimpänä on uusittu käyttövesiputkistot. Jokaiselle asunnolle löytyy autopaikka. Erinomainen sijainti rauhallisella ja arvostetulla paikalla Linnanpellolla. Vierestä lähtee lenkkipolut läheiselle lammelle. Keskustaan on matkaa vain noin 1,5 km. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361189

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPekka Halosen katu 5, 70300 Kuopio

KaupunginosaLinnanpelto

Huoneluku4 h, k, s

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros1/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Asunon seinäpinnat ja lattiat pintaremontoitu 2019, kattoja ruiskumaalattu, portaat hiottu ja maalattu 2019. Parveke lasitettu 2008.

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöKeittiön kaapistojen ovet, välitila ja lattia uusittu 10/2023. Keraaminen liesi (12/2022), liesituuletin, jääkaappi (2014), pakastin (eteisessä), astianpesukone (2006), kiinteät valaisimet. Kivitasot.

SaniteettitilatYläkerrassa kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Kylpyhuone laatoitettu 2000. Kylpyhuoneen laatat maalattu 2019, kalusteet, suihku ja wc-istuin uusittu 2019, peilikaappi 2000. Lattialämmitys. Saunan laattalattia maalattu 2022 ja seinäpaneelit ja katto käsitelty 2019. Alakerrassa erillinen wc, joka pintaremontoitu (maalaus ja allaskalusteiden uusinta 2019), seinät laatoitettu 2000. Pesukoneliitäntä.

OlohuoneTilava olohuone, josta kulku takapihalle. Katto ruiskumaalattu 2019, seinäpinnat tapetoitu ja maalattu 2019. Lattiapinnat käsitelty 2019.

MakuuhuoneMakuuhuoneissa hyvin säilytystilaa, kaapistot 2019. Lattiat Saima-parkettia (koivua), jotka valkolakattu 2019. Kaikkien makuuhuoneiden seinäpinnat maalattu/tapetoitu 2019, katot ruiskumaalattu 2019.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, makuuhuoneiden pimennysverhot, kiinteät valaisimet. Pihalla kauniit istutukset, jotka kukkivat koko kesän.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (valkolakka 2019)

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetVaatehuoneessa laminaatti (2019).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta197 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta197 000,00 €

Hoitovastike373,35 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä373,35 €/kk

Vesimaksuoma mittari, ennakot: kylmä 13 €/hlö/kk, lämmin 7 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.7.2024 alkaen 406,10 €/kk. Ikkunaremontin toteutus 9/2024. Tämän asunnon ikkunaremontin osuus on 9 721,84 €, jonka myyjä maksaa kesäkuussa 2024.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Pekka Halosen katu 5

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1549 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

Rakennusmateriaalibetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onlämmönjakohuone, varastohuone, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistojen sauna- ja pesutilojen vesieristeiden uusiminen 2000, kadunpuoleisten ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, 2001, yhteisten tilojen ulko-ovien uusinta 2001, huoneistojen ulko-ovien ja lukitusten uusiminen 2002, käyttövesiputkiston liitosten tarkistus 2002, parvekelattioiden, metalliosien ja ulkotelineiden maalaus 2003, antennivahvistin 2-suuntaiseksi 2003, elementtisaumojen uudelleensaumaus 2004 lämmönjakolaitteiston uusiminen 2005, postilaatikoiden uusiminen 2006, parvekeseinäpintojen huoltomaalaus ja parvekekaiteiden uusiminen 2007, parvekelasitukset ja paloeristys parvekkeiden lautakattoon 2008, pihavalojen uusiminen ja roskakatoksien uusiminen 2009, puhallusvillan lisäys yläpohjaan 2010, patteriverkoston muoviputkien uusiminen ja pattereiden sisäpuolinen puhdistaminen sekä pattereiden termostaattien uusiminen 2011, pihasuunnitelman teettäminen 2012, vesikatteen uusiminen ja palokatkojen teettäminen 2014, alipainetuulettimen asentamien yläpohjaan 2014, takapihat ja aidat 2017, ilmastointikanavien puhdistus 2019, Salaojien ja pääviemäreiden kuvaus 2019, B-talon kulman asvaltointi 2019, Kuntoarvion (LVI) päivitys 2021, Autopaikkojen sähkötolppiin kellokytkimet 2021, käyttövesiputket, BAUER vesisuodattimien asennus käyttö- ja lämmityskiertoon 2022, Parvekelasien Huolto 2023

Tiedossa olevat korjauksetSade/sulamisvesivirtauksien selvitys talojen sivuilla -> toimenpiteet. Pihan asvaltoinnin uusinta B-talon käytävän osalta. Samalla veden ohjaukset talon sivun osalta saatetaan kuntoon. Ljh ja talovaraston edessäolevan käytävän levennys ja uudelleen asvaltointi pihahuollon tarpeen mukaiseksi (nyt liian kapea). Taloyhtiön muu piha-alue tarkistetaan asvaltin kunnon osalta. B-talon parkkipaikan puolella olevan toisen salaojakaivon nostaminen pihatasolle. Varasto-ovien pintakäsittely. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (syyskuu 2024). Perustusten vesieristyksen kunnon tarkastus. Elementtisaumojen uusiminen (kesä 2024). Sähköjärjestelmät: Kuntoarvion teko. Jätekatoksen laajentaminen ja paikan vaihto - uudet kierrätysvaatimukset. Huoneistojen sisääntulokatoksien metallitolppien pintakäsittely

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Elementtisaumojen uusiminen pyritään kustantamaan taloyhtiönvaroista. Keskusteltu maalataanko itse vai teetetäänkö huoltomaalaukset ulkopuolisella. Keskusteltu, että Jätekatoksen laajentamiselle ei olisi tarvetta.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala636 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKalevalan koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.13 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu377 kertaa