77 m² / 145 m²3h, k, s, askarteluhuone
Kaikukatu 79, Niirala, Kuopio
130 000,00 €Velaton hinta
130 000,00 €Myyntihinta
77 m²Kaikukatu 79, Niirala, Kuopio
Suojaisa takapiha ja autotalli
Aito avotakka - ihana tiiliseinä
Valoisa olohuone
Olohuoneessa tilaa ruokailuryhmälle
Erillinen keittiö
Uusittu kylpyhuone
Portaat yläkertaan - ilmalämpöpumppu
Yläkerran makuuhuone
Makuuhuoneessa aito puulattia
Tunnelmaa
Portaat alakertaan
Yhteinen saunaosasto
Yhteinen sauna - uusittu kiuas
Rauhallinen pientaloalue
Autotallin päällä oleskeluterassi
Yläkerran parveke näkymä
Suojaisa takapiha ja autotalli
Aito avotakka - ihana tiiliseinä
Valoisa olohuone
Olohuoneessa tilaa ruokailuryhmälle
Erillinen keittiö
Uusittu kylpyhuone
Portaat yläkertaan - ilmalämpöpumppu
Yläkerran makuuhuone
Makuuhuoneessa aito puulattia
Tunnelmaa
Portaat alakertaan
Yhteinen saunaosasto
Yhteinen sauna - uusittu kiuas
Rauhallinen pientaloalue
Autotallin päällä oleskeluterassi
Yläkerran parveke näkymä
Marketta Heinonen
yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV
marketta.heinonen@kiinteistomaailma.fi
puh. 044 279 8912
Niiralan rauhallisella asuinalueella kodikas paritalo joka on virallisia neliötä suurempi. Alakerran tiloja ei ole virallisissa asuinneliöissä samoin yläkerran matalat tilat. Keskikerroksessa keittiö, olohuone ja uusittu kylpyhuone yläkerrassa makuuhuoneet ja alakerrassa autotallista tehty askarteluhuone joka soveltuu vaikka makuuhuoneeksi sekä kiinteistön yhteinen sauna. Tässä kodissa on alkuperäiset omistajat. Osa rakenteista ja pinnoista on alkuperäisessä kunnossa, osa uusittu, kuten ikkunat ja käyttövesiputket 90-luvulla samoin öljykattila. Öljylämmityksen lisäksi kodissa on ilmalämpöpumppu. Pihalta löytyy erillinen autotallirakennus. Kuntotarkastus tehty.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1340167
TalotyyppiParitalo
Rakennusmateriaalipohjakerroksen seinät betoni, puurunko maanpinnan tason yläpuolella, julkisivu muurattu tiili
SijaintiKaikukatu 79, 70600 Kuopio
KaupunginosaNiirala
Huoneluku3h, k, s, askarteluhuone
Asuinpinta-ala77 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala145 m²
Kerroksia3
Käyttöönottovuosi1956
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys, ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset70-luvulla julkisivun tiilimuuraus, autotalli muutettu askarteluhuoneeksi ja erillinen autotalli rakennettu pihalle, öljykattila uusittu 90-luvulla, talon vesiliittymä 91, huopa kate ja ränni 1999, taloviemäri 2001, lämmitysjärjestelmä 2003 ( ei öljysäiliö), ikkunat uusittu 2003, kylpyhuone keskikerrokseen 2010
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä, ks. kuntotarkastusraportti FinnEnergia 6.6.2022
Vapautuminensopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaAlakerran remontin yhteydessä kannattaa miettiä alakerran ja saunaosaston jakamista omiksi, asunto kohtaisiksi tiloiksi. Lämmönjakolaitteiston voisi siirtää keskelle pukuhuone käytävää ja samalla katkaista yhteyden naapuriin. Näin lämmönjakohuone jäisi A 1 käyttöön ja esim. siihen tilaan voisi rakentaa oman saunaosaston.
Tontti
Tontin pinta-ala1084 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaKuopion kaupunki
Tontin vuokra901.91 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
KaavoitusAsemakaava
Rakennusoikeus0.4 e e=0,4 kertoimella tontin kokoon nähden, nyt koko kiinteistön kerrosala 180 m2, kokonaisala 290 m2 ja huoneistoala 154 m2, eli tämän kodin osuus näistä neliöistä on puolet
AutopaikkaAutotalli 35 m2 josta puolet tämän huoneiston. Tallille ajo-oikeus naapurin sisäänajoväylän kautta.
Piha-alueetnurmikko
Maapohjan pinta-ala1084 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone uusittu 2022, sähköliesi, kaapistot, liesituuletin
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuone uusittu 2010, yhteinen sauna
Olohuoneavotakka
Muuta kauppaan kuuluvaaolohuoneessa avotakka
SäilytystilatKaapistot, vinttikomero, vaatehuone
Materiaalit
Keittiö lattiaLaminaatti
Kylpyhuone lattiakylpyhuone laatta
Kylpyhuone seinätkylpyhuone laatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinättiili, tapetti
Makuuhuone lattialauta
Muut huoneetyläaula parketti, alla alkuperäinen lautalattia, pannuhuoneessa pesukoneelle liitin, laattalattia, askarteluhuoneessa vesipiste ja linoleum lattia, alakerran wc ja käytävä laattalattia, yhteinen sauna: laattalattia, puukiuas/ uusittu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta130 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta130 000,00 €
Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)öljy noin 3000,00 e / vuosi
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)omat vesimittarit
Kiinteistövero113,78 e
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutMinna Canthin koulu (n. 1 km)
Päiväkotiuseita alueella (n. 1 km)
Liikenneyhteydetbussi (n. 0.5 km)
RuokakaupatNiirala (n. 2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu132 kertaa
Niirala, Kuopio
Niirala sijaitsee keskustan kupeessa
Niirala sijaitsee Kuopion keskustan kupeessa. Kaupunginosasta on tullut suosittu asuinalue – johtuen sen sijainnista keskustan ja yliopiston välissä.