Myytävät asunnotKuopioHiltulanlahti
OT1390253KuopioEUR379000Kuopio Torikartano
120 / 1935h, kt, vh, khh, s, lämmin varasto, kahden auton lämmin autotalli

Mesiangervonkatu 46, Hiltulanlahti, Kuopio

379 000,00 €Velaton hinta
379 000,00 €Myyntihinta
120Mesiangervonkatu 46, Hiltulanlahti, Kuopio
Asunnon pohjakuva
Digistailattu kuva.
Digistailattu kuva.
Yksitasoinen koti uudella omakotitaloalueella. Kahden auton lämmin autotalli.
Yksitasoinen koti uudella omakotitaloalueella. Kahden auton lämmin autotalli.
Keittiö ja olohuone muodostavat onnistuneen ja valoisan kokonaisuuden.
Keittiö ja olohuone muodostavat onnistuneen ja valoisan kokonaisuuden.
Saarekke tarjoaa paljon pöytä- ja säilytystilaa.
Saarekke tarjoaa paljon pöytä- ja säilytystilaa.
Mesiangervonkatu 46, Hiltulanlahti, Kuopio
Digistailattu kuva.
Digistailattu kuva.
Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneessa varaava takka.
Mesiangervonkatu 46, Hiltulanlahti, Kuopio
Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä.
Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä.
Laadukkaan Siemensin kodinkoneet.
Laadukkaan Siemensin kodinkoneet.
Mesiangervonkatu 46, Hiltulanlahti, Kuopio
Talossa kaikkialla lattialämmitykset maalämmöllä.
Talossa kaikkialla lattialämmitykset maalämmöllä.
Päämakuuhuoneessa iso walk-in-closet.
Päämakuuhuoneessa iso walk-in-closet.
Walk-on-closet makuuhuoneessa.
Walk-on-closet makuuhuoneessa.
Tässä makuuhuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu.
Tässä makuuhuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu.
Kolmas makuuhuone.
Kolmas makuuhuone.
Neljäs makuuhuone.
Neljäs makuuhuone.
Eteisessä peililiukuovikaapisto.
Eteisessä peililiukuovikaapisto.
Takapihan terassin vieressä ulkoporeammeelle varaus.
Takapihan terassin vieressä ulkoporeammeelle varaus.
Terassialueilla on mukava istua kesäisin.
Terassialueilla on mukava istua kesäisin.
Piha rajoittuu puistometsään.
Piha rajoittuu puistometsään.
Kodinhoitohuone.
Kodinhoitohuone.
Kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua.
Kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua.
Tyylikäs sauna.
Tyylikäs sauna.
Erillinen wc.
Erillinen wc.
Toinen erillinen wc.
Toinen erillinen wc.
Kohden auton lämmin autotalli.
Kohden auton lämmin autotalli.
Autotallissa maalämmöllä lämpeävä lattialämmitys sekä viilentävä ilmalämpöpumppu.
Autotallissa maalämmöllä lämpeävä lattialämmitys sekä viilentävä ilmalämpöpumppu.
Autotallin yhteydessä lämmin varastotila.
Autotallin yhteydessä lämmin varastotila.
Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?
Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?
Asunnon pohjakuva
Digistailattu kuva.
Digistailattu kuva.
Yksitasoinen koti uudella omakotitaloalueella. Kahden auton lämmin autotalli.
Yksitasoinen koti uudella omakotitaloalueella. Kahden auton lämmin autotalli.
Keittiö ja olohuone muodostavat onnistuneen ja valoisan kokonaisuuden.
Keittiö ja olohuone muodostavat onnistuneen ja valoisan kokonaisuuden.
Saarekke tarjoaa paljon pöytä- ja säilytystilaa.
Saarekke tarjoaa paljon pöytä- ja säilytystilaa.
Mesiangervonkatu 46, Hiltulanlahti, Kuopio
Digistailattu kuva.
Digistailattu kuva.
Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneessa varaava takka.
Mesiangervonkatu 46, Hiltulanlahti, Kuopio
Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä.
Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä.
Laadukkaan Siemensin kodinkoneet.
Laadukkaan Siemensin kodinkoneet.
Mesiangervonkatu 46, Hiltulanlahti, Kuopio
Talossa kaikkialla lattialämmitykset maalämmöllä.
Talossa kaikkialla lattialämmitykset maalämmöllä.
Päämakuuhuoneessa iso walk-in-closet.
Päämakuuhuoneessa iso walk-in-closet.
Walk-on-closet makuuhuoneessa.
Walk-on-closet makuuhuoneessa.
Tässä makuuhuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu.
Tässä makuuhuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu.
Kolmas makuuhuone.
Kolmas makuuhuone.
Neljäs makuuhuone.
Neljäs makuuhuone.
Eteisessä peililiukuovikaapisto.
Eteisessä peililiukuovikaapisto.
Takapihan terassin vieressä ulkoporeammeelle varaus.
Takapihan terassin vieressä ulkoporeammeelle varaus.
Terassialueilla on mukava istua kesäisin.
Terassialueilla on mukava istua kesäisin.
Piha rajoittuu puistometsään.
Piha rajoittuu puistometsään.
Kodinhoitohuone.
Kodinhoitohuone.
Kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua.
Kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua.
Tyylikäs sauna.
Tyylikäs sauna.
Erillinen wc.
Erillinen wc.
Toinen erillinen wc.
Toinen erillinen wc.
Kohden auton lämmin autotalli.
Kohden auton lämmin autotalli.
Autotallissa maalämmöllä lämpeävä lattialämmitys sekä viilentävä ilmalämpöpumppu.
Autotallissa maalämmöllä lämpeävä lattialämmitys sekä viilentävä ilmalämpöpumppu.
Autotallin yhteydessä lämmin varastotila.
Autotallin yhteydessä lämmin varastotila.
Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?
Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija Katja Hyvärinen

Katja Hyvärinen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

    Omakotitalo, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Hiltulanlahden uudella asuinalueella. Vuonna 2023 valmistunut A-energialuokan koti tarjoaa modernia ja energiatehokasta asumista maalämmön ansiosta. Tämä yksitasoinen talo on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi. Avoin olohuone-keittiö yhdistelmä, jossa varaava takka luo tunnelmaa, tarjoaa viihtyisän oleskelutilan. Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Neljä makuuhuonetta, joista päämakuuhuone on erityisen ylellinen – suuri walk-in-closet ja kulku pukeutumishuoneen kautta kodinhoitohuoneeseen tekevät arjesta sujuvaa. Saunaosastolta on mukava mennä viilentymään katetulle terassille, jonka vieressä on valmius ulkoporeammeelle. Kesähelteillä oleskelutilan ja makuuhuoneen viilennyspumput tuovat lisämukavuutta. Autoharrastajan tai säilytystilaa arvostavan unelmana on 55 m² lämmin autotalli, joka lämpenee myös maalämmöllä ja jonka viilennyspumppu pitää mukavana helteilläkin. Tallissa on tilaa kahdelle autolle ja säilytystilaa lämpimässä varastossa. Tontti rajoittuu rauhalliseen puistometsään, josta lähtevät hiihtoladut ja lenkkipolut. Lapsiperheelle sijainti on ihanteellinen – Hiltulanlahden koulu on kävelymatkan päässä, ja Matkuksen kauppakeskus vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Tämä talo tarjoaa modernia mukavuutta, luonnon läheisyyttä ja erinomaista sijaintia – varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1390253
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiMesiangervonkatu 46, 70870 Kuopio
    KaupunginosaHiltulanlahti
    Huoneluku5h, kt, vh, khh, s, lämmin varasto, kahden auton lämmin autotalli
    Asuinpinta-ala120 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala193 m²
    Kerroksia1
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys koko rakennuksessa (myös autotallissa ja varastossa)
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo- ja poistoilma, LTO
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset-
    EnergiatehokkuusluokkaA2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Tontti

    Tontin pinta-ala1025 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaKuopion kaupunki
    Tontin vuokra993.91 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus0.35 e
    Muut tontilla olevat rakennuksetKahden auton lämmin autotalli ja varasto, jonka kerrosala 55m2. Vesipistevalmius, voimavirtapistoke ja lattiakaivo öljyn- ja hiekanerotuskaivolla. Pihassa sähköpistokepaikka.
    AutopaikkaKahden auton lämmin autotalli. Pihassa sähköpistokepaikka.
    Piha-alueetPihalla nurmikkoalue sekä terassialueita. Terassin vieressä sora-alue, jossa valmiina viemäri - helppo asentaa ulkoporeallas. Autotallin edusta asfaltoitu.
    Maapohjan pinta-ala1025 m²

    Varustus

    KeittiöLaadukkaat Siemensin kodinkoneet, iso saareke, kaapitot. Varustus: jääkaappi, pakastinkaappi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, erillisuuni- ja induktiotaso
    SaniteettitilatKylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua. Oma sauna sähkökiukaalla. Kaksi erillistä wc:tä. Pukuhuone. Kodinhoitohuoneessa kaapistoja ja pesukoneliitäntä.
    OlohuoneOlohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneessa viilennyspumppu. Olohuoneessa varaava takka.
    MakuuhuoneNeljä makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa iso walk-in-closet. Yhdessä makuuhuoneessa viilennyspumppu.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, takka (varaava), asuintiloissa kaksi viilennyspumppua, autotallissa kolmas viilennyspumppu, vesivuotovahti (asentamaton), kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, istutukset
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, lämmin varasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta379 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta379 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Lämmityssähkö 3728,8 kWh välillä 44/2023—44/2024 (Huom. töiden takia autotalli ollut +21°C Sisälämpötilassa koko ajan jakson)
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Käyttövedensähkö 1476,8 kWh välillä 44/2023—44/2024
    Jätehuolto (myyjän arvio)jätekukon hinnaston mukaan
    Tiemaksut (myyjän arvio)talvikunnossapito n. 20 €/v
    Muut maksutnuohous n. 70 €/v
    Kiinteistöveron. 993,91 €/v

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutHiltulanlahden koulu (n. 1.1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 1.1 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.65 km)
    RuokakaupatMatkus (n. 2.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
    Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
    Puh. 044 279 8910
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu181 kertaa
    Vastuullista välittämistä