Myytävät asunnotKuopioJulkula
OT1372484KuopioEUR158000Kuopio Torikartano
119 m² / 167,5 m²4h, k, s

Kalliolahdentie 3, Julkula, Kuopio

158 000,00 €Velaton hinta
158 000,00 €Myyntihinta
119 m²Kalliolahdentie 3, Julkula, Kuopio
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Suuntaa antava pohjakuva.
viihtyisä pientaloalue
viihtyisä pientaloalue
aurinkoinen oleskelupatia
aurinkoinen oleskelupatia
Kalliolahdentie 3, Julkula, Kuopio
uimaranta vain sadan metrin päässä kodista
uimaranta vain sadan metrin päässä kodista
parvekkeelta avoimet näkymät rantaan päin
parvekkeelta avoimet näkymät rantaan päin
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Oleskelutila on kaunista yhtenäist tilaa.
Oleskelutila on kaunista yhtenäist tilaa.
Puulattiat huoltomaalattavissa.
Puulattiat huoltomaalattavissa.
Ruokapöydälle paljon tilaa.
Ruokapöydälle paljon tilaa.
Myös keittiössä kauniit puulattiat.
Myös keittiössä kauniit puulattiat.
Puustellin keittiö remontoitu 2005.
Puustellin keittiö remontoitu 2005.
Yläkerran makuuhuoneessa liukuovikaapistot.
Yläkerran makuuhuoneessa liukuovikaapistot.
Alakerran makuuhuone, jossa vaatehuone.
Alakerran makuuhuone, jossa vaatehuone.
Alakerran makuuhuone, jossa vaatehuone.
Alakerran makuuhuone, jossa vaatehuone.
Takka.
Takka.
Alakerran laattalattioissa sähköinen lattialämmitys.
Alakerran laattalattioissa sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuone remontoitu 2005
Kylpyhuone remontoitu 2005
Sauna remontoitu 2005.
Sauna remontoitu 2005.
Yläkerran wc.
Yläkerran wc.
Alakerran wc.
Alakerran wc.
istutuslaatikoita valmiina
istutuslaatikoita valmiina
tuuhea raja-aita
tuuhea raja-aita
Oma koti myymättä? Ota yhteyttä niin keskustellaan lisää.
Oma koti myymättä? Ota yhteyttä niin keskustellaan lisää.
Asunnon pohjakuva
Suuntaa antava pohjakuva.
viihtyisä pientaloalue
viihtyisä pientaloalue
aurinkoinen oleskelupatia
aurinkoinen oleskelupatia
Kalliolahdentie 3, Julkula, Kuopio
uimaranta vain sadan metrin päässä kodista
uimaranta vain sadan metrin päässä kodista
parvekkeelta avoimet näkymät rantaan päin
parvekkeelta avoimet näkymät rantaan päin
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Oleskelutila on kaunista yhtenäist tilaa.
Oleskelutila on kaunista yhtenäist tilaa.
Puulattiat huoltomaalattavissa.
Puulattiat huoltomaalattavissa.
Ruokapöydälle paljon tilaa.
Ruokapöydälle paljon tilaa.
Myös keittiössä kauniit puulattiat.
Myös keittiössä kauniit puulattiat.
Puustellin keittiö remontoitu 2005.
Puustellin keittiö remontoitu 2005.
Yläkerran makuuhuoneessa liukuovikaapistot.
Yläkerran makuuhuoneessa liukuovikaapistot.
Alakerran makuuhuone, jossa vaatehuone.
Alakerran makuuhuone, jossa vaatehuone.
Alakerran makuuhuone, jossa vaatehuone.
Alakerran makuuhuone, jossa vaatehuone.
Takka.
Takka.
Alakerran laattalattioissa sähköinen lattialämmitys.
Alakerran laattalattioissa sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuone remontoitu 2005
Kylpyhuone remontoitu 2005
Sauna remontoitu 2005.
Sauna remontoitu 2005.
Yläkerran wc.
Yläkerran wc.
Alakerran wc.
Alakerran wc.
istutuslaatikoita valmiina
istutuslaatikoita valmiina
tuuhea raja-aita
tuuhea raja-aita
Oma koti myymättä? Ota yhteyttä niin keskustellaan lisää.
Oma koti myymättä? Ota yhteyttä niin keskustellaan lisää.
Yrittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija Katja Hyvärinen

Katja Hyvärinen

Yrittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

    Ihanteellinen koti lapsiperheelle rannan välittömässä läheisyydessä. Tämä koti tarjoaa paitsi kodikkaan asumisympäristön myös upeat maisemat, jotka avautuvat parvekkeelta rannan suuntaan. Yläkerran puulattiat tuovat lämpöä ja tiiliseinä luonnetta tiloihin. Yläkerrasta löytyy tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneen jatkeena on kesäisin parveke, jossa on ihana katsella puistomaisemia järven suuntaan. Puustellin keittiö ja alakerran pesutilat sekä sauna on remontoitu 2005. Alakerran laattalattioissa on lattialämmitys. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle, ja takka luo tunnelmaa. Takapiha on aidattu ja etupihan terassille on mukava istahtaa pergolan alle. Kodissa on tehty vuosien varrella useita pintaremontteja. Talon vesikatto on uusittu 2023. Öljylämmitys on tällä hetkellä ollut edullista, ja vesikiertoiset patterit mahdollistavat lämmitysmuodon vaihdon tulevaisuudessa. Talo on kuntokartoitettu 2024. Sijainti on erityisen ihanteellinen lapsiperheelle tai luonnosta nauttivalle. Vieressä sijaitsee leikkipuisto ja hiekkaranta tarjoten viihtyisän ympäristön. Puijon luonnonsuojelualue laavuineen on kävelymatkan päässä tarjoten ensiluokkaiset lenkkeilymaastot. Varaa oma yksityisesittelyaikasi niin saat rauhassa tutustua tähän kotiin paikanpäällä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1372484
    TalotyyppiOmakotitalo
    Rakennusmateriaalipuu, tiiliverhous
    SijaintiKalliolahdentie 3, 70260 Kuopio
    KaupunginosaJulkula
    Huoneluku4h, k, s
    Asuinpinta-ala119 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala167.5 m²
    Kerroksia2
    Rakennusvuosi1975
    Käyttöönottovuosi1975
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys, vesikiertopatterit. Alakerrassa laatta-alueilla sähköinen lattialämmitys.
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto, toteutus liesituulettimen säätöpellin kautta.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKatto uusittu 2023, yläkerran lattioiden hionta ja maalaus 2020, seinäpintojen maalausta/tapetointia 2020-2023, ulkoverhouksen huoltomaalauksia 2022, takan nuohous 2021, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2020, piharemontti (pergola, pihatien levennys, terassin uusinta) 2014, ikkunat ja ovet uusittu 2009, alakerran lattiat (laatoitus, lattialämmitys) 2006, kylmiön poisto, Puustellin keittiö, keittiön patteri, yläkerran wc, alakerran kph ja s, alakerran wc, takkakäytävän muutos, sisäkattojen maalaus, pesuhuoneen käyttövesiputket uusittu pintavetoina 2005, harjakatto ja parveke 1991.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala290 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaKuopion Kaupunki, Vuokrasopimus juuri uusittu, vuokrasta annetaan 30 % alennus 30.4.2028 saakka.
    Tontin vuokra524 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2053
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus0.4 e
    Muut tontilla olevat rakennuksetTalon vierustalla autokatos, johon laitettu ovet. Käytetty varastona.
    AutopaikkaPihapaikat.
    Maapohjan pinta-ala290 m²

    Varustus

    KeittiöPuustellin keittiö remontoitu 2005. Jääkaappi/pakastin (2018), erillisuuni- ja taso, liesituuletin, astianpesukone (n. 2018), kaapistot, kiinteät valaisimet.
    SaniteettitilatSaniteettitilat remontoitu 2005. Yläkerrassa erillinen wc (aiemmin ollut myös suihku, joka poistettu remontin yhteydessä), alakerrassa kylpyhuone (pesukoneliitäntä) ja sauna sekä erillinen wc. Alakerrassa laatoitetuilla alueilla lattialämmitys.
    OlohuoneSuuri tilava olohuone, josta kulku isolle parvekkeelle.
    MakuuhuoneYläkerrassa yksi makuuhuone ja alakerrassa kaksi makuuhuonetta.
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (2009, ei toimi!), takka (ei varaava), sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, istutukset, pergola
    SäilytystilatVaatehuone x 2, lämmitetty varasto, autokatos (jossa ovet ja seinät)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLauta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLauta
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaLauta (yläkerta), laminaatti (alakerta)
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetTakka makuuhuoneen ja kph välillä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta158 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta158 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)2000 l = n. 1800€/ vuosi, maksetaan kuukausittain, nyt ollut 150€/kk, ko maksu voimassa 30.6.24 asti. Öljylämmitys on yhteinen naapurin kanssa.
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 4 367 kWh/v
    Jätehuolto (myyjän arvio)104 €/3 kk = 416 €/v Sisältää oman pihan tavallisen roskiksen, sekä Kalliolahdentie 5 yhteistyössä biojäte, pahvi, muovi, josta maksu 1/3 osa.
    Tiemaksut (myyjän arvio)tienhoitomaksu n. 15 €/v
    Muut maksutHulevesi n. 35 €/v
    Kiinteistövero195 €/v

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPäivärannan koulu (n. 1.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)
    RuokakaupatLähikauppa (n. 1.5 km), K-Citymarket (n. 2.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
    Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
    Puh. 044 279 8910
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu293 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Julkula, Kuopio

    Julkula sijaitsee Kallaveden rannalla

    Julkula on Kuopion kaupunginosa, joka sijaitsee noin 4-6 kilometrin päässä keskustasta. Alue on rivitalovaltaista, ja suurin osa asunnoista on omistusasuntoja. Julkula myötäilee Kallaveden rantoja ja sijoittuu Puijon länsirinteelle.