151,5 m² / 172,5 m²7h,k,kph,s

Kanavanranta 16, Saaristokaupunki, Kuopio

375 000,00 €Velaton hinta

375 000,00 €Myyntihinta

koti kanavan rannalla

erillinen autotalli

upea terassi - näkymät suoraan järvelle

luonnonvaloa isoista ikkunoista

kodikas olohuone

erillinen ruokailutila

helppohoitoinen laattalattia

keittiössä hyvin laskutilaa

sisääntulo aula

alakerran työhuone

yläkerran tilava oleskeluaula, yläkerta rakennettu 2005

yläkerran oleskelu aula

makuuhuoneesta käynti parvekkeelle

yläkerran terassilta vehreät näkymät

yläkerran makuuhuone

yläkerran wc

kosteat tilat rakennettu 2005 laajennuksen yhteydessä

kylpyhuoneesta käynti terassille

tilaa saunojille

saunan ikkunasta voit ihailla järvelle

tässäkö paikka omalle veneelle

kanavan tunnelmia

Oma ranta - keskustaan lyhyt matka

omasta rannasta suoraan veneilyreiteille

Kodikas talo - vapautuu pikaisesti

täällä nautitaan veden äärellä asumisesta

100 % asiakkaista suosittelee

koti kanavan rannalla

erillinen autotalli

upea terassi - näkymät suoraan järvelle

luonnonvaloa isoista ikkunoista

kodikas olohuone

erillinen ruokailutila

helppohoitoinen laattalattia

keittiössä hyvin laskutilaa

sisääntulo aula

alakerran työhuone

yläkerran tilava oleskeluaula, yläkerta rakennettu 2005

yläkerran oleskelu aula

makuuhuoneesta käynti parvekkeelle

yläkerran terassilta vehreät näkymät

yläkerran makuuhuone

yläkerran wc

kosteat tilat rakennettu 2005 laajennuksen yhteydessä

kylpyhuoneesta käynti terassille

tilaa saunojille

saunan ikkunasta voit ihailla järvelle

tässäkö paikka omalle veneelle

kanavan tunnelmia

Oma ranta - keskustaan lyhyt matka

omasta rannasta suoraan veneilyreiteille

Kodikas talo - vapautuu pikaisesti

täällä nautitaan veden äärellä asumisesta

100 % asiakkaista suosittelee

Marketta Heinonen

LKV, yrittäjä, Dias asiantuntija

marketta.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 279 8912

Unelmissa oma koti järven rannalla - olisiko se tämä? Tämä kodikas talo sijaitsee omalla Kallaveden rantatontilla, vain neljän kilometrin päässä keskustasta. Rannan ilmansuunta - Lounaaseen. Rannasta on purettu vanha rantasauna pois ja nyt siihen on mahdollista rakentaa oma, unelmien sauna vaikka poreammeella - rakennusoikeutta on reippaasti jäljellä. Niin ja veneilemään pääset suoraan omasta kotirannasta. Talon yläkerta on rakennettu laajennuksen yhteydessä 2005, täällä sijaitsee neljä makuuhuonetta ja viihtyisä oleskelu aula sekä parveke. Laajennuksen ja peruskorjauksen yhteydessä yhteydessä on uusittu katto, koko talon julkisivu, lämmöneristeet ikkunat, sähköt ja käyttövesiputket. Alakerran saunaosastolta ja tilavasta olohuoneessa pääset suoraan terassille, täällä istuessa tulee tunne kuin istuisi luonnon keskellä - vehreät näkymät avautuvat kanavalle - suoraan järvelle - omaan rantaan. Lapsiperheelle sijainti on loistava, Martti Ahtisaaren koululle on turvallinen, lyhyt kävelymatka ja perheen pienemmille alueelta löytyy useita päiväkoteja. Keskustaan pääsee kätevästi, oman auton lisäksi, pyöräillen Saaristokatua pitkin ja bussiliikenne toimii hyvin. Soita, 044 2798910, niin sovitaan esittely käynnistä

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1372372

TalotyyppiOmakotitalo

Rakennusmateriaalipuu/lauta

SijaintiKanavanranta 16, 70840 Kuopio

KaupunginosaSaaristokaupunki

Huoneluku7h,k,kph,s

Asuinpinta-ala151.5 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala172.5 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi2005

Käyttöönottovuosi2005

KäyttövesiPorakaivo, laaja juomaveden tutkimus 22.3.24

JätevesihuoltoUmpisäiliö, teräsbetoni 8 m3, velvoite liittyä kunnan vesi ja viemäriverkostoon, liittymismaksut 2023 hinnaston mukaan, vesiliittymä ryhmä 1 ( vesijohto 32 mm) 998,00 e, ryhnä 2 (vesijohto 63 mm) 2074,86 e ja viemäriliittymä 3800,00 e

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu olohuoneessa ja yläkerrassa ( yläkerran ilmalämpöpumppu uusi 11/2023) varaavatakka

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla, Parmair ilmanvaihto, mittauspöytäkirja 2029

KattotyyppiHarjakatto

KateProfiilipelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKiinteistön laajennus ja peruskorjaus 2005-06, vesikatto, ikkunta, ulko-ovet, käyttövesiputket, sähkölämmitys, julkisivu, lisälämmöneristys. Lämminvesivaraaja 200 litraa, uusittu 2010, salaojat uusittu 2010. Olohuoneen, työhuoneen ja käytävän lattia; avattu hiekalle saakka, tuuletusta lisätty, orgaaniset maa-aineet poistettu, uudet vasat, tuulensuojalevyt, villat, levyt, uusi laminaattilattia. lisäksi ns. pikku huoneen alle asennettu tyrox levy. Ilmanvaihto. Pikku huoneen alla kulkee vesiputki kaivolle.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, peruskorjaus ja laajennus 2005-06, mittava alapohja/lattiaremontti 2019

Vapautuminensopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostayläkerrassa, wc :n vieressä oleva makuuhuone, on mahdollista muuttaa takaisin kodinhoitohuoneeksi, vesipisteet wc:n vastaisella seinällä tallessa.

Tontti

Tontin pinta-ala1255 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.5 e

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Kallaveden rantaa n. 35 metriä, ilmansuunta lounas. Rannasta purettu vanha rantasauna ja tilalle voi rakentaa uuden saunan, rakennuspaikka 4 metriä rannasta)

VesistöKallavesi

Muut tontilla olevat rakennuksetgrillikatos

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Piha-alueetloiva rinnetontti, nurmikko

Maapohjan pinta-ala1255 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot 2006

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, erillinen wc, sähkösauna

Olohuonevaraavatakka

SäilytystilatKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti 2019

Olohuoneen seinätTapetti, leveä sisustuspaneli

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Muut huoneetyläkerran wc laminaatti, sisääntulon tuulikaappi kivilaatta ja eteinen laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta375 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta375 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio) 18307 kwh / vuosi 2023

Tiemaksut (myyjän arvio)talvikunnossapito 45,32 e / vuosi

Muut maksuthulavesi 35,00 e / vuosi

Kiinteistövero909,62 e

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMartti Ahtisaaren (n. 0.3 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu692 kertaa

Saaristokaupunki: Lehtoniemi, Rautaniemi & Savolanniemi, Kuopio

Saaristokaupunki on merkittävä ja kasvava täyden palvelun alue

Saaristokaupunki on Kuopion uusinta kaupunkialuetta, jonka osa-alueita ovat Lehtoniemi, Rautaniemi, Savolanniemi ja Pirttiniemi. Saaristokaupungin pohjoisin osa on vain parin kilometrin päässä Kuopion keskustasta. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet kutsuvat tutus...