138 m²oh, 2-mh, keittiö-ruokailu, saunaosasto, khh, 2-wc, at-var.
Kontutie 7, Niirala, Kuopio
248 500,00 €Velaton hinta
248 500,00 €Myyntihinta
138 m²Kontutie 7, Niirala, Kuopio
Saunassa puu- ja sähkökiukaat
Tekninen tila, kesällä asennettu ilmavesilämpöpumppu
Saunassa puu- ja sähkökiukaat
Tekninen tila, kesällä asennettu ilmavesilämpöpumppu
Erinomaisen hyvällä paikalla oleva ja laadukkain materiaalein peruskorjattu omakotitalo suositulla Niiralan/Haapaniemen alueella. Tässä talossa on panostettu avariin oleskelutiloihin, vehreään ja helppohoitoiseen pihaan terasseineen sekä helppoon ja halpaan asumiseen unohtamatta monipuolisia aputiloja; keittiö-olohuone-yhteys + takka, tilavat makuuhuoneet 2 kpl, käytännöllinen kodinhoitohuone, saunaosasto porealtaineen - lisäksi sekä sähkö- että puukiuas, autotalli/varasto ja n. 30 m2:n katettu terassi takapihan puolella. Piha on reilun kokoinen ja osittain aidattu. Tontilla on pieni pihavarasto mm. puutarhavälineille. Koulut ja päiväkodit kävelymatkan etäisyydellä, samoin kaupat. Bellanrannan kuntoilumahdollisuudet (kuntosalit, padel ja Saana) ja Huuhan lenkkipolut aivan äärellä. Lasten upouusi puistoalue tien toisella puolella. Kontutiellä ei ole läpikulkuliikennettä. Torille matkaa n. 1,5 km.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1367830
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiKontutie 7, 70600 Kuopio
KaupunginosaNiirala
Huonelukuoh, 2-mh, keittiö-ruokailu, saunaosasto, khh, 2-wc, at-var.
Asuinpinta-ala138 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia3
Rakennusvuosi1951
Käyttöönottovuosi1951
KäyttövesiKunnan, Kuopion Vesi
JätevesihuoltoKunnan, Kuopion Vesi
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkö, vesi-ilmalämpöpumppu vm. 2021, ilmalämpöpumppu, takka
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, liesituuletin
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetRAKENTEET: Vesikate uusittu (1995), Salaojat ja patolevyt uusittu (1995), Pesuhuone, sauna ja wc:t remontoitu (2016-18), Sisäpinnat saneerattu (2016-18), Pukuhuoneen ja varaston betonilattiaa piikattu pois ja savi vaihdettu sepeliin, jonka päälle asennettu Isodrän-levyt. Valettu uusi betonilaatta, jossa vesikiertoinen lattialämmitys. Kellarikerrokseen tehty pumppukaivo (2018) Räystäskourut, syöksytorvet, talotikkaat ja kulkusillat uusittu (2019) / LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ:
Ilmalämpöpumppu asennettu (2019) Ilma-vesilämpöpumppu asennettu (2021) / VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: Viemärit pinnoitettu (2000), Rakennuksen sisäpuoliset viemäriputket uusittu yläkerran wc:tä lukuun ottamatta (2016), Vesijohdot uusittu (2016)
(selvennys vielä edelliseen: vesimittarilta jakotukille on alkuperäinen sinkitty putki ja vanhat valurautaiset viemäriputket on autotallista kaupungin viemäriin) / SÄHKÖJÄRJESTELMÄ: Sähköjä uusittu remonttien yhteydessä asuintiloihin. / TULISIJAT: Takka peruskorjattu (2021). / OVET JA IKKUNAT: Ikkunat ja ulko-ovet uusittu (2018). / PIHA: Piharemontti (2017-2019), Terassi rakennettu (2020)
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä, Taloa remontoitu vuodesta 2014 alkaen
VuokrattuKyllä
Vapautuminensopimuksen mukaan
Tontti
Tontin pinta-ala971 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaKuopion kaupunki
Tontin vuokra1797 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
KaavoitusAsemakaava
Rakennusoikeus250 m²
AutopaikkaPihapaikka (ja autotalli)
Maapohjan pinta-ala971 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja induktioliesi, liesituuletin hormiin, kivitasot
SaniteettitilatAlakerrassa kylpyhuone, poreallas, sähkösauna, puusauna. Keskikerroksessa kodinhoitohuone, kylpyhuone ja wc. Yläkerrassa wc.
OlohuoneTakka, käynti terassille, ilmansuunta länsi
MakuuhuoneKoko seinän levyinen liukuovikaapisto isommassa makuuhuoneessa, pienemmässä vaatehuone
Laajakaistayhteys300 M laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, vaatehuoneet, käyttöullakot, varastot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta248 500,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta248 500,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Omistajan ilmoituksen mukaan n. 9000 kWh/v, mutta talo on ollut välillä "vajaakäytöllä" ja toisaalta myös vuokralla..
Jätehuolto (myyjän arvio)Jätekukon hinnaston mukaan, tyhjennysväleistä ja jäteastian koosta riippuen
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kuopion Veden hinnaston mukaan (n. 5,11 e/m3)
Tiemaksut (myyjän arvio)= talvikunnossapitomaksu noin 37 e/v. 2022-2023
Muut maksutHulevesimaksu n. 35 e/v + nuohous n. 70 e/krt. + kiinteistövakuutus n. 400 e/v.
Kiinteistövero157,41 e/v. 2024
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutApteekki (n. 0.35 km), Fressi (n. 0.35 km), Bellan ranta (n. 1.2 km), Väre areena (n. 0.4 km), Kuopion tori (n. 1.3 km)
KoulutHaapaniemen ala-aste (n. 0.3 km), Minna Canthin yläaste (n. 1 km)
PäiväkotiMölymäen päiväkoti (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetUseampi bussipysäkki (n. 0.3 km)
RuokakaupatS-market ykkösrasti (n. 0.35 km), Lidl Haapaniemi (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu108 kertaa
Niirala, Kuopio
Niirala sijaitsee keskustan kupeessa
Niirala sijaitsee Kuopion keskustan kupeessa. Kaupunginosasta on tullut suosittu asuinalue – johtuen sen sijainnista keskustan ja yliopiston välissä.